Magicon

Знакомый подаёт в суд за воровство...
Надеюсь что подскажете, уважаемые Пикабушники.
Дело в том, что у девушки есть студия-офис, и сдавала она знакомому. примерно с августа месяца он прекратил платить аренду. Разговоры не помогали, в офисе он не появлялся. в декабре месяце нам всё это надоело и мы поменяли личинку в двери офиса, оставив там его вещи, которые он так и не забрал. И вот, недавно наш знакомый объявился и началось... Что мы такие-сякие, что он нам ничего не должен, что в офисе он не появлялся, поэтому он ничего не должен... И через несколько дней пишет, что подаёт на нас в суд, как на преступную группировку (к нам он приписал ещё двух наших друзей), за воровство...
И вот как объяснить человеку, что начиная с сентября, он по прежнему должен оплатить аренду, вне зависимости, появлялся он в студии или нет. На руках только документ на саму студию, договор о аренде у этого знакомого. И девушка боится что в договоре есть пункт гласящий "В случае не выполнения одной из сторон своих обязательств в течении 3 дней, договор считается расторгнутым", вроде так.
Надеюсь на магию Пикабушников, и подскажете как именно стоит поступить в данной ситуации...