Janech18

Janech18

Пикабушник
поставил 9 плюсов и 12 минусов
Награды:
5 лет на Пикабу
132 рейтинг 0 подписчиков 0 подписок 2 поста 0 в горячем

Застройщик задерживает сроки сдачи. Что делать

Купил квартиру. Долевое строительство. Покупал на стадии фундамента. Оплатил по принципу "деньги на бочку", то есть все сразу.

Место событий - Минск, застройщик Дана-Астра.

Срок сдачи указан был в договоре - февраль 2022 года. Естественно не успевают, приглашают в офис. Письмо прислали в котором написано, если вкратце - мы не виноваты, виноват коронавирус. Ну ладно. Коронавирус , фоосмажор, спорить не стал - подписал допсоглашение что срок сдачи 1 июля 2022 года.

Теперь снова - не успевают, новый срок - 1 октября 2022 года. Подпишите пожалуйста допсоглашение.. Причина - опять застройщик не виноват, виноват генподрядчик. Он негодяй, и мы его уволили. Но теперь то - это же не форсмажор и не Коронавирус. Это исключительно их проблемы...

Что делать, с чего начать и можно ли получить компенсацию в пару сотен баксов???

Трактат о идеальном устройстве современного президентского государства

(Стройбан-колхозан из Минска. 29.05.2020 г. нашей эры)

Намеднись на обеде задумались стройбригадой о устройстве государства, о выборах и о президентах. И под чашечку кофе ( а точнее под три ) родилось вот такое видение мира.

1. Немного в историю, о президентском государстве.

Первые президенты как известно появились в Америке. А Америка, как известно- английская колония. Само происхождение слова П-Резидент. То есть представитель кого-то или чего-то. Американский первый П-Резидент вероятно был представителем Английской короны. А также настораживает тот факт, что в Англии королева до сих пор, а все остальные государства- П-Резиденты. Включая Зимбабве, Беларусь, Россия. Что может указывать на несамостоятельность любого государства, где глава- П-Резидент, в том числе включая Америку, где как известно балом правят Банкиры.

«Дайте мне контролировать выпуск денег в государстве и мне нет дела кто пишет его законы» - Мейер Амшель Ротшильд.

А Банк и Америки и России не подчиняются президенту и государству, отдельная структура.

2. Зачем нужно президентское государство.

Президентское государство – Американский вариант- более удобно для бизнеса и экономического развития страны, нежели монархия. Монархия была удобна для бесконечных средневековых войн. Следовательно президентское государство имеет смысл, и может существовать.

3. Основные положения новых основ президентского государства на примере РБ.

Новые положения президентского государства, заждутся на той мысли что в настоящее время у президента нет реальной ответственности перед людьми, перед экономикой, перед народом, вообще ни перед кем. Раньше была сильна Церковь, и ее почитали Цари и Короли. Президенты теперь не чтут ничего, да и для президентского государства- как государства для бизнеса и экономики- церковные догматы и постулаты будут являться тормозящим фактором.

И президент как вершина управленческой иерархии не отвечает вообще ни за что, и имеет почти все. Командует как хочет, а что получится- ну вот так получилось. Это развращает и выхолащивает человека. Должна быть конкретная и реальная жесткая ответственность. Это основа и это главное.

И потому необходим Договор.

В договоре указаны:

1. Зарплата президента и порядок взаиморасчетов. Зарплата должна находится в жестком соответствии со средним доходом на человека по стране, ВВП, безработицы и занятости населения. Например – если средний годовой доход 5000 долл, то президент не может иметь зарплату более 100.000 долл в год. Также должны быть приняты меры исключающие или сильно затрудняющие использование служебного положения в личных целях. Это решает две задачи- 1. в президенты не полезут люди корыстные, ради собственного обогащения. А люди умные, и не хапуги, люди профессионалы - они есть, они существуют, и именно они должны править страной. 2. И чувство реальной ответственности полезно как для человека, так и для дела, не позволит выхолащиваться.

2. В договоре указаны задачи которые необходимо президенту выполнить.

При невыполнении задач зарплата президента соразмерно уменьшается, либо отсутствует, либо президент идет на новый срок, но уже на нары, как решит суд.

То есть как у строителя в смете- ремонт квартиры по проекту такому-то. Срок 6 месяцев, стоимость -7000 уе. При неисполнении или ненадлежащем исполнении, или исполнении не в срок- исправление косяков за свой счет, разумное уменьшение оплаты.

3. Задачи формируются не президентом. Задачи формируются на всю пятилетку.

Задачи формируются либо смс- голосованием (как в проекте голос), либо госдумой

Например- модернизация предприятий Минска (из 20 крупных производственных предприятий расположенных на территории Минска на оценку «хорошо» или выше работают только от силы 5. Остальные 15- либо удовлетворительно либо неудовлетворительно), решение вопросов экологии, качество образования.

Исходя из списка задач оговаривается и зарплата Президента. Например- за восстановлении МАЗа и рост экспорта в 5 раз- 30.000 уе. За подьем колхозов и повышения зарплаты дояркам до 700 уе -25.000 уе ну и так далее. Как смета. )

4. Обязателен жесткий и четкий контроль за исполнением.

Погодовой и квартальный контроль за ходом исполнения задач. С освещением в независимых СМИ, телек, газеты, радио.

5. Служба контроля и ограничения президента

По принципу Американских Сенаторов. В американской госдуме или как там, есть Сенаторы- то есть люди, которые могут удалить президента одним махом, если он косячит. У нас такого нет, полная свобода +полная безответственность+ греби бабло сколько влезет в оффшоры. Как может при такой структуре процветать страна, хоть какого президента избери? Если только Далай-Лама, или инопланетянин. Такого быть не должно. Потому вводим службу которая контролирует и может ограничивать президента, причем реально это делать.

Например – в думе должны быть люди, Избираемые народом например по областям- Губернаторы. Которых президент не может изгнать, потому что они избираемые, а не назначаемые. А те в свою очередь- могут выгнать президента, при определенных условиях. Косячит, ничего не делает, ничего не получается и т.д, выразив вотум недоверия, обоснование, инициировать дело в суд и в прокуратуру.

6. Вообще полномочия президента нужно уменьшить.

Полномочий должно быть ровно столько, сколько необходимо для выполнения президентом поставленных ему задач, и не больше. Но и не меньше, иначе управление будет неэффективно.

Для этого судебная власть должна быть реально независима. Силовые органы МВД подчиняться в первую очередь суду, во вторую президенту.

7. Президент – как эффективный кризис -менеджер.

Резюмируем вышенаписанное. Президент больше получается похож не на Царя(как сейчас) а на эффективного кризис-менеджера. С четкими задачами, исполнением и вознаграждением за исполнение, и ответственностью за неисполнение, вплоть до отсутствия или уменьшения зарплаты, либо уголовная ответственность. Президенту предоставляется в служебное пользование на срок 5 лет – майбах, самолет, и две резиденции. (остальные идут под пионерские лагеря)

Договор на Президенство - можно брать за основу Директорские договора крупных предприятий либо холдинги. Подсмотреть принципы составления договоров с нанятыми Директорами крупных холдингов и предприятий зарубежных, если своих крупных нет, или договора несовершенны.

В общем все, критикуйте!

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!