InvestVzglyad

💭 Разберём феномен роста девелопера GloraX в условиях рыночной нестабильности...

💰 Финансовая часть

📊 За период с 2022 по 2024 год выручка компании GloraX росла быстрее, чем объем продаж, увеличившись примерно в шесть раз. По прогнозам, ежегодный средний прирост выручки составит порядка 28%, повторяя тенденцию изменения объема продаж с небольшой задержкой.

🤔 В течение трехлетнего промежутка (2022–2024 гг.) средняя валовая рентабельность GloraX составляла приблизительно 41%. Это значительно выше средних значений по рынку публичного сектора (около 33,4%). К середине 2025 года компания смогла сохранить этот высокий уровень валовой прибыли, равняющийся 41%, что продолжает превышать показатели крупных девелоперов.

💳 К июню 2025 года коэффициент долговой нагрузки GloraX немного повысился, достигнув значения 4,9х. Хотя этот показатель выше средней величины у большинства публичных девелоперов (примерно 3,9х), он остается гораздо ниже аналогичных цифр у конкурирующих компаний, таких как Самолет (9,5х), и близок к уровню компании Эталон (4,7х).

✔️ Операционная часть (2025 год)

💪 Девелопер установил новый рекорд по итогам годовой деятельности. Дополнительно компания сумела перевыполнить поставленную цель по объему продаж в денежном выражении, которую анонсировала в марте 2025 года.

🧐 Объем подписанных контрактов вырос на 80%, достигнув отметки в 219,6 тыс. кв.м. Продажи жилья в денежном эквиваленте увеличились на 47% и достигли суммы в 45,9 млрд руб.

📃 Количество подписанных соглашений возросло почти вдвое (+111%) и составило 6 320 единиц, тогда как ранее было зафиксировано лишь 3 001 договор. Такой существенный прирост отражает повышение активности покупателей.

🔲 Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 16%, остановившись на отметке в 214 тыс. руб./кв.м. Уменьшение цены объясняется ростом числа сделок в регионах, где недвижимость традиционно дешевле столичных цен. Доля региональных продаж достигла 60%.

🏦 Доля покупок с использованием ипотеки увеличилась до 69%.

📌 Итог

💰 Финансовые показатели демонстрируют высокие темпы роста, а подводя итоги 2025 года, можно утверждать, что компания сохранила позицию лидера темпов роста на российском рынке недвижимости и подтвердила способность уверенно превосходить свои же планы.

🏗️ Запуск множества новых объектов именно в регионах способствовал значительному увеличению объемов возводимого жилья, позволив компании занять лидирующее положение в топ-20 крупнейших строительных компаний по количеству строящихся объектов.

🎯 ИнвестВзгляд: Это лишь второй девелопер, по которому просматривается идея.

📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - компания демонстрирует устойчивый рост, эффективно управляя рисками и поддерживая лидерские позиции на рынке недвижимости.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - увеличение долговой нагрузки и зависимость от внешних факторов не дают повода поставить другую оценку, даже несмотря на множество позитивных моментов.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Компания стабильно растет, успешно выполняя и даже превышая поставленные цели, демонстрируя отличную финансовую динамику и эффективное управление рисками.

Как думаете, кто еще из девелоперов заслуживает такое внимание, чтобы можно было проставить идею ⁉️

$GLRX #GLRX #недвижимость #GloraX #регионы #ипотека #риски #кризис #девелопер #инвестиции

💭 Обсудим, почему умение сказать себе «стоп» — ключевой навык инвестора...

😎 В мире инвестиций часто кажется, что успешный игрок — это тот, кто постоянно действует: покупает, продаёт, анализирует, ищет новые возможности и не упускает ни единого шанса. Но часто это не так, а бездействие оказывается гораздо эффективнее, чем бесконечные сделки и попытки «поймать рынок».

🤔 Рынок — крайне сложный и переменчивый организм. Он может вводить инвестора в заблуждение десятками различных сигналов и новостей, которые зачастую противоречат друг другу. Если вас что-то смущает в текущей ситуации — это естественная и полезная реакция. Можно назвать её «здравым недоверием». Это помогает избежать поспешных решений, которые часто приводят к потерям. Помните: трейдинг — это не гонка, где нужно постоянно что-то делать, а умение ждать момент.

🔀 Представьте, что трейдер, анализируя графики, видит смешанную картину: основные индикаторы не дают чёткого сигнала, рынок движется в боковом диапазоне, а новости лишь усиливают неопределённость. Если рационально подумать, сейчас не лучшее время для входа в рынок. Однако из-за желания «что-то сделать» трейдер начинает открывать сделки без чёткой стратегии и терпения.

👌 В итоге — убытки и разочарование. Но если он прислушается к своему внутреннему голосу и решит «подождать», то высока вероятность того, что через неделю или месяц появится более ясный сигнал. Именно так и работают умные инвесторы — они знают цену терпению.

📌 Итог

🔝 Уметь терпеть, ждать подходящего момента, не поддаваться эмоциям — это краеугольный камень успешных инвестиций.

❌ Установите чёткие критерии для входа в рынок. Не совершайте сделки, если есть противоречия.

🔎 Научитесь читать свои эмоции. Если внутренне вы чувствуете сомнение — не игнорируйте его. Из категории: "Если тебе кажется - поверь тебе не кажется"

💯 Ответ на поставленный вопрос: Терпение и осознанность важны потому, что рынок непредсказуем и полон ложных сигналов. Постоянные действия, особенно импульсивные решения, чаще ведут к убыткам. Тщательная оценка ситуации, ожидание оптимального момента и контроль эмоций помогают избегать ошибок и совершать качественные сделки.

А у вас часто происходят импульсивные сделки, которые противоречат вашим же критериям ❓

#обучение #новичкам #инвестиции

💭 Обсудим ключевые факторы и особенности, влияющие на расчет дивидендной базы...

💰 Финансовая часть (9 мес 2025)

📊 Чистая прибыль возросла на 42,2%, достигнув уровня 9,4 млрд рублей. Это стало возможным благодаря увеличению выручки на 9,8% до отметки в 107,66 млрд рублей. Показатель EBITDA продемонстрировал рост на 19,3%, составив 28,96 млрд рублей.

🤔 Операционные расходы выросли на 5,7%, остановившись на уровне 91,11 млрд рублей. Несмотря на положительную динамику доходов, кредиторская задолженность осталась достаточно значительной и оценивается в 44,31 млрд рублей.

🔀 Денежные средства на счетах компании по состоянию на конец третьего квартала составляли 7,59 млрд рублей. Что касается капитальных затрат, то они увеличились почти на четверть (+18,1%) и достигли суммы в 16,55 млрд рублей по сравнению с предыдущими тремя кварталами 2024 года.

💸 Дивиденды / 🫰 Оценка

💪 Значительный прирост тарифов гарантирует положительные финансовые результаты компании в течение ближайших одного-двух лет, при этом ключевые мультипликаторы привлекательны.

🧐 Ситуация с дивидендами достаточно сложная, поскольку из расчетной базы дивидендов исключаются фактически произведённые капиталовложения, финансируемые за счёт чистой прибыли, полученной от регулируемых видов деятельности согласно утверждённым Министерством энергетики инвестиционным программам.

🤷‍♂️ Согласно плану на 2026 год предусмотрены инвестиционные расходы в размере 1,79 млрд рублей. Причём реальная сумма инвестиций может превысить запланированную, что приведет к уменьшению размера выплачиваемых дивидендов.

📌 Итог

🧐 Компания демонстрирует уверенный рост ключевых финансовых показателей, несмотря на умеренное увеличение долговых обязательств и расходов. Сохраняется стабильное финансовое положение и продолжается активное инвестирование в развитие. В то же время эта компания выглядит менее предсказуемой по сравнению с другими бумагами сектора из-за возможного сюрприза с ростом дивидендной базы и последующим снижением дивидендов на этом фоне.

👌 Тем не менее, пока ситуация выглядит благоприятно: повышение тарифов способствует поддержанию высокого уровня маржинальности и росту чистой прибыли.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компании стабильна, но потенциал роста ограничен регуляторными факторами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - будущая нестабильность дивидендных выплат и зависимость от инвестпрограмм не даю повода поставить "Низкий" уровень.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Главным фактором, препятствующим выплате высоких дивидендов, является необходимость значительных капитальных вложений. По утвержденным Минэнерго инвестиционным программам из расчета дивидендов исключаются фактические капитальные затраты, профинансированные за счет чистой прибыли. А их реальная сумма может превысить планы.

Обзор достаточно предсказуем, но "Лайк" будет приятно увидеть ❗

$MRKC #MRKC #Дивиденды #Инвестиции #Электроэнергетика #Энергетика #Акции #деньги #финансы #биржа #портфель

💭 Рассмотрим компанию через призму показателей в финансовой и операционной частях...

💰 Финансовая часть (9 мес 2025)

📊 Выручка увеличилась на четверть (24%), достигнув отметки в 177,9 млрд рублей за первые девять месяцев текущего периода, тогда как аналогичный показатель прошлого года составлял 143 млрд рублей.

↗️ Показатель EBITDA также продемонстрировал значительный рост — на 60%. За указанный период значение показателя выросло с 44,9 млрд рублей до 71,8 млрд рублей.

👍 При этом уровень рентабельности по EBITDA улучшился с 31% до 40%.

😎 Что касается чистой прибыли, то её размер увеличилcя на 82%, составив 36,7 млрд рублей.

💳 Однако наряду с положительными изменениями наблюдался небольшой рост чистого долга в рублях: за рассматриваемый период сумма задолженности достигла 119 млрд рублей, тогда как на конец предыдущего года долг составлял 103,3 млрд рублей.

⤵️ Несмотря на рост чистого долга, соотношение чистый долг/LTM EBITDA снизилось с 1,70 до 1,36, что свидетельствует о снижении уровня финансовой нагрузки компании.

✔️ Операционная часть (2025 год)

↗️ За полный 2025 год удалось увеличить выпуск товарной продукции на 7%, доведя общий объем до 9 млн тонн. Среди ключевых показателей выделяется рост производства минеральных удобрений, которое выросло на 5% и составило 7 млн тонн.

🔀 Особое внимание привлекает динамика выпуска азотных удобрений: за прошедший год их было произведено около 4,6 млн тонн, что на 7% больше, чем в 2024 году. Однако объемы производства сложных удобрений остались неизменными, сохранившись на отметке 2,4 млн тонн.

🧐 Основной причиной увеличения объемов стала успешная реконструкция установки аммиака N3 в Великом Новгороде, благодаря чему ежегодная производственная мощность увеличилась на 200 тысяч тонн.

💸 Дивиденды

👌 Советом акционеров компании было принято решение выплатить дивиденды по результатам первых девяти месяцев 2025 года, установив размер выплаты в сумме 189 рублей на каждую акцию.

🧐 До этого, в июне 2025 года, компания осуществляла выплату дивидендов за прошедший 2024 год, направив акционерам сумму в размере 427 рублей на акцию плюс дополнительно 107 рублей из резервов прежних финансовых годов.

🔀 Сам же 2024-й год характеризовался лишь одной дивидендной выплатой: по итогам финансового года, завершившегося в 2023-м, владельцам акций было перечислено по 427 рублей на бумагу. А вот в предшествующем, 2023 году, Акрон от дивидендов отказался.

📌 Итог

💪 Компания успешно справляется с развитием бизнеса даже в условиях сложной экономической обстановки: несмотря ни на что, ей удается увеличивать выпуск сырьевых материалов и модернизировать производственные мощности, сохраняя умеренный уровень задолженности и выплачивая дивиденды своим инвесторам.

🚫 Однако бумаги по всем мультипликаторам чрезвычайно дорогие и к тому же крайне неликвидны.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь нет.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания показывает хорошие финансовые и операционные результаты, однако высокая оценка бумаг и низкая ликвидность ограничивают инвестиционную привлекательность.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - сильная позиция компании в условиях непростого времени дает повод для оптимизма, но постепенный рост долга не дает повода поставить более высокую оценку.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Ключевыми факторами являются модернизация мощностей и стабильный спрос на продукцию. Это позволяет стабильно повышать выручку и прибыль, снижая долговую нагрузку. Акрон выкрутился в гимнастическом этюде. Теперь важно удержать планку.

Если нравятся подобные обзоры, то комментарии и реакции приветствуются ❗

$AKRN #AKRN #Акрон #производство #эффективность #бизнес #промышленность #удобрения #дивиденды #инвестиции #анализ

🔝 Стоимость золота вновь устанавливает абсолютные максимумы, достигнув уровня в $5100 за унцию (уже немного отскочило). По этой причине акции компаний, занимающихся добычей золота, продолжают вызывать значительный интерес среди инвесторов. Например, ЮГК и Селигдар.

✅ Селигдар обладает диверсифицированным бизнесом и четкими планами на будущее. Это позволяет компании уверенно смотреть вперед. Сегодня по этой компании был опубликован обзор.

😎 ЮГК демонстрирует снижение рентабельности из-за роста издержек, однако оно компенсируется диверсификацией производства между регионами и государственной поддержкой.

🏢 Акции компании Эталон демонстрируют наибольший рост. Компания начала процедуру дополнительного выпуска акций по цене 46 рублей за штуку. Участие крупного холдинга АФК Система в приобретении акций по предложенной цене усиливает доверие инвесторов.

$SELG $UGLD $ETLN $AFKS #Рынок #Акции #Инвестиции #Золото #Селигдар #Эталон #стратегия #стратегии

💭 Сегодня рассмотрим крайние финансовый и операционный отчёты и дадим оценку ключевым инвестиционным проектам компании...

💰 Финансовая часть (9 мес 2025 МСФО)

📊 Общая выручка от продажи золота составила 54,5 млрд рублей, причем большая доля приходится на третий квартал 2025 года — 30,6 млрд рублей. Причина — увеличение объема реализованного золота на 14% и повышение рыночной цены реализации на 29%.

🪨 Доходы от реализации продуктов обогащения (оловянные, медные и вольфрамовые концентраты) увеличились на 34% по сравнению с прошлым годом, составив 6,5 млрд рублей. Основной причиной стал значительный рост продаж в натуральном выражении (на 22%), а также средняя цена реализации товаров.

👌 Показатель операционной прибыли (EBITDA) вырос на 53%, увеличившись до 29,6 млрд рублей.

🤔 Однако соотношение чистый долг/EBITDA ухудшилось и составило 3,35х. Когда стоимость золота повышается, компания обязана переоценивать свои обязательства исходя из текущих рыночных условий, что увеличивает величину обязательств и ведет к возникновению виртуального (неденежного) убытка.

✔️ Операционная часть (за 2025 год)

💪 Объем производства важнейших металлов и сырья заметно вырос в течение прошедшего года. Количество выпущенного лигатурного золота увеличилось на 10%, превысив отметку в 8 тонн. Выпуск олова в составе концентрата продемонстрировал существенный рост на 42%, установив новый рекорд в объеме 3,5 тысячи тонн. Показатель выпуска меди в концентрате повысился на 16%, остановившись на уровне 2,38 тысячи тонн.

🔝 Что касается сырьевых ресурсов, добыча руд существенно повысилась. Объём извлечённой руды в подразделениях, занимающихся золотом, вырос на 51%, суммарно достигнув цифры в 10,8 миллиона тонн. Аналогично, количество добытой оловянной руды увеличилось на 17%, составив около 1,25 миллиона тонн.

❇️ Развитие

🤓 Компания рассчитывает выйти на уровень производства 20 тонн золота к 2030 году. Основной проект, который обеспечит этот рост, — месторождение Кючус. Золота там хватит примерно на 17 лет добычи по 10 тонн ежегодно. Но данный проект полон трудностей и требует огромных вложений.

🏭 Относительно недавно компания запустила новую фабрику по добыче золота Хвойное в Якутии. Строительство завода обошлось примерно в 15 млрд рублей. Предприятие рассчитано на переработку трех миллионов тонн руды ежегодно и производство двух с половиной тонн золота в год. Запасы месторождения оцениваются в 16,8 тонн золота.

📌 Итог

🔀 Золотодобытчик показал уверенный рост по всем ключевым металлам. В отчёте — значительная переоценка долга в золоте, но это временное явление.

⚠️ История с проектом Кючус сложнее проектов Полюс и ЮГК, сопряжена с высокими рисками. Есть вероятность, что Кючус вовсе не реализуется. Дополнительно присутствует риск, связанный с убытками оловянного дивизиона. Однако благодаря другому проекту — Хвойный — компания диверсифицирует бизнес и снижает риски.

😎 2026 год для компании должен быть позитивнее, поскольку на проектную мощность выйдет золотоизвлекательная фабрика Хвойное.

🎯 ИнвестВзгляд: Актив удерживается в среднесрочном портфеле. Цель проставлена.

📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать — диверсификация бизнеса и чёткие планы на будущее дают возможность компании смотреть в будущее с высоко поднятой головой.

💣 Риски: ☁️ Умеренные — основной риск — реализация проекта Кючус.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Проект Хвойное станет ключом к будущему Селигдара, поскольку уже запущен, приносит прибыль, имеет ясные перспективы развития и стабильность, способствует диверсификации рисков компании. Проект Кючус, напротив, несёт высокие инвестиционные и операционные риски, а успех его реализации пока остаётся под вопросом.

Держите акции компании ❓

$SELG #SELG #Селигдар #золотодобыча #Хвойное #Кючус #инвестиции #финансы #золото #олово #диверсификация

💭 Сопоставим дивидендную стратегию с альтернативными подходами, выявив её слабые места...

🤔 Формирование портфеля требует усилий

😎 Сформировать собственный инвестиционный портфель исключительно из дивидендных акций непросто. Для этого необходимы три ключевых ресурса: время, знания и опыт. Инвестор должен глубоко погружаться в изучение деятельности компании, её финансового состояния, перспектив развития, анализировать отчёты, следить за корпоративными событиями и оценивать риски. По сути, успешный дивидендный инвестор становится исследователем, готовым тратить много времени на постоянный процесс изучения рынка.

😕 Нестабильность потока дивидендов

💰 Размер дивидендов может существенно меняться в зависимости от финансовых результатов компании и решений совета директоров. Например, компания может увеличить выплату дивидендов после успешного периода, сократить или даже вовсе отказаться от выплат, если столкнётся с финансовыми трудностями.

🍂 Кроме того, распределение самих платежей часто происходит крайне неравномерно. Так, в российском рынке традиционно наблюдается всплеск дивидендных выплат именно осенью.

⏳ Стратегия требует терпения и длительного горизонта инвестиций

🧐 Эффективность дивидендной стратегии проявляется лишь спустя длительное время — чаще всего через несколько лет после начала вложений. Обычно рекомендуется держать акции минимум три года, а лучше ещё больше. Только тогда инвестор сможет ощутить эффект сложного процента.

🏦 Однако далеко не каждый человек способен инвестировать средства на столь длительный срок. Многие предпочитают использовать краткосрочные спекулятивные стратегии или традиционные банковские вклады.

❌ Нет гарантии положительной доходности

↘️ Даже самые надёжные компании иногда снижают уровень дивидендных выплат или вообще отказываются выплачивать дивиденды. А стоимость акций может снизиться настолько сильно, что убытки перекроют всю прибыль от полученных дивидендов. Таким образом, итоговая доходность может оказаться даже ниже ставки банковского вклада.

🔀 Более того, дивидендные акции зачастую уступают по доходности другим инструментам фондового рынка. Некоторые компании, которые не платят дивиденды, в итоге показывают гораздо большую динамику роста.

📌 Итог

👌 Цель подобного обзора заключалась вовсе не в том, чтобы отговорить вас от такой стратегии. Мало того, она не только имеет полное право на жизнь, но и вполне может оказаться самой "правильной", поскольку избавляет инвестора от постоянного наблюдения за движением котировок и устраняет желание продать актив при падении цены, что нередко случается. Кроме того, дивиденды выплачивают стабильно работающие компании, финансовое положение которых находится в полном порядке.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Наличие ресурсов, нестабильность выплат, длительный горизонт, отсутствие гарантий доходности — всё перечисленное — это лишь те недостатки, которые приходят в голову сразу. Если разобраться в теме ещё детальнее, то их наберётся с десяток. Но не стоит забывать, что у этой стратегии есть и весомые преимущества.

А какие недостатки в данной стратегии видите лично вы ❓

#обучение #новичкам #инвестиции #стратегия #стратегии