После проведения электричества задумались о каком-то строении, в котором можно будет переждать дождь, сложить инструменты и немного отдохнуть. На дом денег нет, поэтому решили обойтись бытовкой. Бытовки на рынке представлены в огромном количестве - выбирай на вкус и цвет и собственно на кошелек. Первоначальные мысли были в сторону самой простой бытовки, которую через года три-четыре можно было бы просто убрать, но цены даже на простую бытовку оказались не маленькие и выкинуть через два-три года использования деньги в размере 150-200 тыс (2023 год) как-то не хотелось. Поэтому начали обдумывать и планировать свое строение по типу бытовки, но уже из качественных материалов, с некоторым утеплением и более-менее внутренней отделкой. Был набросан план, подсмотрены решения на рынке по материалам и дело пошло. Что-то делали сами, что-то люди, которые это умеют лучше (сварка каркаса). Так как бытовка предполагалась из металлического каркаса, то ее сразу захотелось установить на сваи. Но и здесь было применено решение, которое удешевляло его стоимость. Были взяты сваи не типовые, а заборные, которые вполне выдержат нагрузку от бытовки. По итогу стоимость изготовления бытовки - 150 т.р. + сваи 20 т.р.
Сваи разметили по периметру, вкрутили, засыпали внутрь пескосмеси, наварили оголовки, между ними проложили геотекстиль, сверху сыпанули щебенки. Теперь осталось дождаться готовности бытовки.
Итак, забор поставлен - теперь надо бы произвести подключение к электросетям. Линия, проходящая вдоль участка лет пять назад была заменена на новую, лишена большинства проблем старых линий (постоянные обрывы, падающее напряжение, и прочее). Оставалось решить вопрос со стойкой (опорой) на которой будет находиться щиток. Везти с собой за 40 км ж/б опору и устанавливать на нее небольшой ящичек с автоматами было бы слишком роскошно. Поэтому просто купил телескопическую трубостойку, которая подходила мне по размерам и установил ее на участке. Единственное о чем жалею - так это то, что не спел попасть под программу подключения за 500 р. Пришлось выложить 15 тыс. за 15 кВт и три фазы. Теперь, конечно, эти цены в разы возросли.
С течением времени понял один большой минус телескопической трубостойки - постоянное разбалтывание соединения, так как всего один крепежный болт и постоянно проникающая дождевая вода в щели между соединяющимися элементами. В морозные дни эта вода выдавливает трубостойку, а в случае невозможности просто начинает рвать саму трубу.
Трубостойка с мини-щитком... Сам счетчик весит сверху на опоре.
Зимой осуществлял поиск подрядчиков на установку забора. Вариантов было много как в плане исполнения, так и в плане ценового диапазона. Читал про заборы разное и многое. Видел как разваливаются фундаментальные сооружения от неграмотного монтажа, как падают заборы от ветровой нагрузки и прочее. Наш участок находится на открытой местности, и ветра там порой дуют мага не горюй. Вопрос с установкой глухого забора - отпал сам собой. Не хотелось после каждого ветра в 25 м/с восстанавливать его, да и обзор на речку закрывать совсем не вариант. После анализа всех факторов пришли к выводу, что нужен 3d-забор. Он не закрывает вид, не противоречит законодательству в плане установки глухого забора по границе с соседями и стоит значительно дешевле чем все остальные виды заборов. Установку осуществили за день. Сделали 2-е ворот: одни - сверху участка, для подъезда и входа нашего транспорта и нас, а вторые снизу участка для подъезда техники и подвоза материалов. Получилось хорошо со всех точек зрения: эстетика, дешевизна материалов, быстрота монтажа, отсутствие ощущения маленького участка за счет открытости. Забегая вперед скажу, что 2-й год уже все нормально. Кто-то скажет - что забор должен быть забором и защищать от вторжения, но я придерживаюсь мнения, что любой забор не преграда. При желании жаждущие пролезут через любые ограждения. (Продолжение следует...)
Толщина проволоки 3D забора
Вид на речку
Верхние ворота с расчищенной улицы для нашего подъезда и прохода на участок
Итак, проблемы с которыми пришлось столкнуться - переуступка прав аренды, много мусора, травы и молодняка сорных кустов, и самое основное: единственный подъезд (подход) через наш участок к соседнему дому.
Естественно, первым делом мы начали думать над решением вопроса с подъездом к соседнему участку, так как не решив данный вопрос - смысла приобретать 10 соток, да еще и с сервитутом, в виде проезда к соседнему дому, вообще не хотелось. В течении недели пристально изучали карты местности, фотографии и все что было возможно по данной территории, и столкнулись с интересным фактом: оказывается проезд к соседнему участку ранее проходил в другом месте (выше нашего участка), но в какое-то время соседи с другой стороны решили перегородить его, и тем самым заставить собственников другого участка (в лице старой бабули) проходить (проезжать) к своему дому по другому пути (через наш будущий участок). Решение конечно было гениальным с их стороны. Они одномоментно решили, что улица, которая была в деревне вдруг внезапно заканчивалась напротив их дома, а дом который стоял дальше по улице, в котором на тот момент доживала бабуля, как бы уже не входил в их планы уличной сети. Они резво навалили на дорогу спиленных кустов и деревьев, после чего бабушке пришлось искать пути обхода тупика. И так как наш участок оказался между двумя соседскими, бабушке только и осталось что проходить через него, так как он был не огорожен и предыдущий арендатор на нем не вел никакую деятельность. В администрации мы решили вопрос жестко - раз и навсегда, оформив улицу как сервитут, которым могут пользоваться все соседи. Так же пришлось самостоятельно расчищать весь завал из деревьев и кустарников. К сожалению, бабуле это уже не понадобилось, так как незадолго до приобретения нами данного участка она ушла из жизни, но ее наследникам эта дорога сыграет определенно полезную роль, как собственно и нам. Оставшиеся вопросы решались постепенно: покос травы и сорных кустарников занимал очень много времени, уборка мусора на территории так же заняли несколько дней, так как в течении нескольких лет этот участок пользовался популярностью в плане места ночлега и расположения рыбаков-любителей. Единственный вопрос оставшийся на повестке дня - переуступка прав аренды. Аренда - это не лучший вариант приобретения земельного участка, но это нас не смущало, так как вскоре можно было выкупить данный участок на торгах. Но даже этого не потребовалось, так как предыдущий арендатор решил его выкупить, оформив на себя и потом уже нам продать как свою собственность. Такой расклад нас более чем устраивал.
Итого: участок расчищен от травы, мусора, подъезд оформлен как сервитут, чтобы его уже никто не мог точно перегородить, участок куплен на правах собственности. Все сложилось. С момента приобретения (август), до окончания всей волокиты прошло три месяца. В ноябре мы остановили все работы до весны. (Продолжение следует...)
Заросли, завалы на подъезде к участку, которые устроили одни из соседей
Высота поросли ...
Подъезд к участку расчищен, вдали домик бабули, правее - наш участок
Итоговая дорога, которая раньше была в деревне. Расчитска произведена, в кадастре оформлена.
С недавних пор стал обладателем небольшого земельного участка, который находится в 40 км от моего города. Участок присматривали с женой долгое время, так как хотелось чтобы он соответствовал нескольким критериям: 1 - невысокая стоимость, 2 - красивый вид с участка. Если первый пункт достаточно выполним, а именно, можно взять участок по приемлемой цене в отдалении от города (чем дальше, тем цены ниже), то со вторым пунктом складывалась относительная беда. Все относительно красивые места в нашем регионе, как правило, уже кому-то принадлежат и найти что-то вменяемое по приемлемой цене хоть и вдали от города - не представлялось возможным. Но мониторя на протяжении нескольких месяцев объявления о продаже - мне удалось найти такой клочок земли. Для кого-то 10 соток покажется очень скромным размером, но мне этого было вполне достаточно, тем более, если учитывать, что данный участок соответствовал моим обеим критериям. Первое впечатление было незабываемым с нескольких точек зрения. Нам понравилось расположение участка, открывающийся с него вид, наличие рядом новой линии электросетей и конечно же стоимость приобретения. На этом радостные моменты закончились. Мы узнали, что участок находится не в собственности, а в аренде, так же он был в крайне удручающем состоянии - поросль травы и кустов местами поражала, наличие мусора в огромном количестве от любителей посетить располагающийся рядом водоем, проходящая дорожка по диагонали участка до соседнего деревенского домика являлась единственной доступной на тот момент для передвижения соседей. Мы были в замешательстве... (продолжение следует, если вам понравится).
