Кто-нибудь в последние пару лет продавал квартиру, котрая все еще находится в ипотеке? Поделитесь, пожалуйста, опытом: сложно было продать? был ли дисконт за то, что жилье с обременением? Как это в целом сейчас происходит?
На стоимость особо не влияет, если нет детских долей. И если нет необходимости сплетать цепочку из нескольких квартир. Влияет в первую очередь на скорость. Больше половины покупателей без риелторов, услышав, что на квартире есть обременение в виде ипотеки бросают трубку и даже не рассматривают квартиру для покупки.
Зависит от банка. В некоторых нет процедуры продажи из под ипотеки, в других - она отработана до мелочей. Про некоторые писала несколько лет назад. Процедура изменилась незначительно.
Продажа недвижимости, находящейся в ипотеке ВТБ
Продажа недвижимости, находящейся в ипотеке Сбера
Если ипотека в Совкомбанке, там применяется система расчетов через эскроу.
На стоимость особо не влияет, если нет детских долей. И если нет необходимости сплетать цепочку из нескольких квартир. Влияет в первую очередь на скорость. Больше половины покупателей без риелторов, услышав, что на квартире есть обременение в виде ипотеки бросают трубку и даже не рассматривают квартиру для покупки.
А так - ничего особенного.