Траты на ЖКУ в Амстердаме⁠⁠

Отвечаю на самый частый вопрос про жизнь в Амстердаме - сколько мы тратим на ЖКУ (utilities то бишь). Опять получилась нереальных размеров простыня - длиннопост. Но зато все сразу, как вы любите.

Одна из самых главных страшилок на родине, что в Европе огромные счета на оплату коммунальных услуг, что люди спят в шубах, чтобы экономить на отоплении, а в душе обливаются только холодной водой. Давай разберемся, что из этого правда, а где мягко говоря преувеличение.

Коммунальные счета можно разделить на обязательные и опциональные.
К опциональным можно отнести телевидение, интеренет, телефон. Конкретно мы платим провайдеру Ziggo (их недавно купил Vodafone) - € 62.50 в месяц. В это входит пакет интернета (200/20 Mbit), тв-пакет и телефонный номер (бесплатно, но каждая минута разговор - € 0.11).

Самый минимальный тариф - € 47.50 в месяц. Все тоже самое, но скорости ниже, тв-каналов меньше. Примечательно, что конкретно у этого оператора взять только Интернет нельзя, будешь платить и за тв тоже, даже если не пользуешься. К сожалению, в нашем доме никаких альтернатив нет. Интернет быстрый, суппорт паршивый. Больше и рассказать нечего, если что конкретно интересует - спрашивайте в комментариях.

Теперь про обязательные платежи и поподробнее.  Газ, электричество, вода по счетчикам, плюс различные налоги с этим связанные - за это фактически платят все.

ВОДА

Вода поставляется потребителю всегда холодной и дальше уже нагревается бойлерами в индивидуальном порядке. Такой ерунды как горячее водоснабжение тут слава богу не существует - поддерживать только холодное водоснабжение проще, соответственно и аварии/перебои с водой тут крайне редки.

Средний житель Амстердама потребляет 50 кубометров воды в год по тарифу € 0.79 за  m³.  В течение года, ежемесячный счет выставляют по среднему потреблению за предыдущий год. А в конце года делают перерасчет и либо возвращают часть денег, если потребление снизилось, либо просят доплатить. Также, кроме счетов за  воду по счетчикам, приходится платить и разные налоги связанные с водой. Часть из них собирает все тот же поставщик.

Ниже пример расчета за год:

Расшифровка:

Vastrecht  -  Фиксированная сумма, раз в год. Эти деньги идут на поддержание инфраструктуры (трубопровода). В нашем случае это 38.92 евро

Waterverbruik - Фактическое потребление воды по счетчику. В нашем случае это 118.33 м3 и соотв. € 144.41

Rijksbelasting op leidingwater - Налог государству на воду из под крана (tap water). В нашем случае это € 39.56

BTW - НДС, 6 % от суммы сборов выше. В нашем случае 6% от 222.89 = € 13.37

Totaal verschuldigd - предварительный итог (все платяжи + налоги). В нашем случае € 236.26.

Reeds in rekening gebracht  - Сколько уже списали (в прошлом году потребление воды было больше, поэтому весь год мы платили за чуть большее потребление, чем было по факту). В нашем случае списали за год € 310.11.  По итогам года Waternet вернул нам € 73,85.

В текущем году мы платим € 18,67 в месяц, вместо € 20.66 в прошлом году. Ну и плюс налоги раз в год, как уже сказано.

Поставщик воды в Амстердаме один - Waternet. Это компания обеспечивает чистоту воды (а вода в Амстердаме гарантировано хорошего качества для питья прямо из-под крана), они же занимаются очистными сооружениями, чистят каналы от мусора и они же занимаются непосредственно доставкой воды в квартиры и дома. В общем, в этой сфере, в этом регионе - монополисты.

Кроме этого правительство раз в год собирает дополнительный налог: Waterschapsbelasting.
Он состоит из трех частей: Watersysteemheffing (Этот налог платят все люди проживающие в зоне Regional Public Water Authority Amstel, Gooi en Vecht...  грубо, Амстредам и окрестности до Утрехта - все то что ниже уровня моря), Zuiveringsheffing (Этот налог платят владельцы домов, чье жилье подключено к общей канализационной системе. Доходы от налога идут на очищение уже использованной воды.), Verontreinigingsheffing (Этот налог платят владельцы домов, чье жилье НЕ подключено к общей канализационной системе. Доходы с него идут на поддержание чистоты и проверку качества воды в каналах, реках, озерах.)

Так как налоги зависят от конкретной ситуации (арендованное или свое, дом или квартира, есть канализация или нет), сумма может отличаться в каждом конкретном случае. Приведу только один пример:

В съемной квартире или доме проживают 2 и более человек.
Домохозяйство состоящее из двух и более человек должно платить Zuiveringsheffing (Water treatment charge) в размере 3 ve (ve = что-то вроде очки загрязнения окружающей среды). Также должен оплачиваться Zuiveringsheffing (Water treatment charge) для резидентов (за единицу недвижимости):

water treatment charge, 3 ve = € 159.54.
water system charge for residents: € 110.02 за дом/квартиру.
итого, общая сумма налогов: € 269.56 (или 18.5 тысяч рублей) в год

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ГАЗ
Как я уже упоминул, в дома в Голландии всегда поступает только холодная вода. Таким образом обогрев жилья ложится на плечи собственника и, как правило, происходит дело так: газовый бойлер нагревает воду и нагретая вода дальше идет в батареи (ну или по трубкам под пол, если отопление идет под полом), температура дома поддерживается на определенном уровне, контролируется термостатом (раздолье для любителей гаджетов и умных домов - все можно контролировать с телефона).
В отличие от воды, поставщиков энергии (газ/электричество) великое множество и они активно бьются за потребителей, постоянно предлагая разные акции, скидки на подключение (если заключаешь конктракт на длительный срок, например).
Наш поставщик каждые два месяца присылает данные по текущему потреблению (почему-то всегда указывают периоды в 60 дней - не слишком удобно) и расчету планового расхода за год. Кроме этого есть приложение в телефон, где можно отслеживать потребление в реальном времени.

Отвечаю на самый частый вопрос про жизнь в Амстердаме - сколько мы тратим на ЖКУ (utilities то бишь). 

Наверное важно, для понимания потреблениея:
Квартира около 90 метров, 2 спальни, отопление газовым бойлером.
Двое взрослых, один ребенок.

Для электричесва обычно различаются дневной и ночной (точнее off-peak) тарифы. Многие специально из-за этого запускают посудомойки и стиральные машинки только по ночам /выходным. Экономить тут любят и умеют, да.

Но у нас по контракту тариф одинаковый, можно не замарачиваться.

Тариф на электричество: € 0.19308 за kWh

Тариф на газ: € 0.65114 за m³

Согласно подсчетам поставщика, в этом году должны выйти такие цифры потребления:

2847 kWh электроэнергии и 936 m³ газа за год.

Очевидно, зимой потребление сильно выше (отопление, ночи длиннее), а летом ниже.

Например, у нас за электричество и газ в средний зимний месяц выходит в 220 евро, а средний летний месяц - 56 евро.

Ежемесячный платеж высчитывается по среднему потреблению за год. В него же добавляются delivery costs.

В этом году мы ежемесячно платим € 112 в месяц за газ/электричество (в рублях 7728 в месяц).

Наверняка кто-нибудь спросит, поэтому лучше сразу сказать: мы поддерживаем днем около 22 градусов тепла дома. Ночью - пониже. Моя я бы воля, держал 18, но остальным домочадцам холодно, поэтому где-то около 20 градусов.
Как я раньше жил в московских квартирах с температурой зимой под 25-26 градусов - не знаю. Какой-то ад.

ИТОГО ЗА ЖКУ

Обязательные платежи:

Газ/Электричество: € 1344 в год.
Вода (по счетчикам + все налоги на воду):  € 494 в год.

Необязательные платежи:
Интернет / ТВ / Телефон: € 750 в год

Суммарно 2588 евро или больше 175 тысяч рублей. Какие-то страшные цифры...брр.
Платить можно единоразовым платяжем, а можно разбить на ежемесячные. Мы платим раз в месяц, иначе было бы очень грустно отдавать кучу денег в конце года.

В дополнение к этому есть ещё и налог на мусор и плата за подключение к канализации для владельцев недвижимости. Не уверен, что его стоит относить к ЖКУ, скорее в тему налогов на недвижимость.. но так или иначе, в Амстердаме цифры такие:
Подключение к канализации (платят только владельцы недвижимости) - € 125.83
Налог на вывоз мусора (платят все): € 235, если по адресу зарегистрирован один человек / € 313, если больше одного человека.

На этом вроде всё.

Telegram канал Little Big NL