578

Томск, УК, Помогите

Наш дом и подъезд по адресу г.Томск, ул. Энтузиастов, 28
УК "Мой дом".
Не принимается ни каких мер по устранению неполадок, нет реакции на любое обращение. Подвал затоплен. Вокруг всё гниет, в почтовых ящиках вода, платёжки выжимаем и сушим. Вонь и гниль. Смрад страшный, в квартире нечем дышать, не помогает уже никакое проветривание.
НИ РАЗУ за всю зиму никто не видел ни одного дворника, двор чистится силами жильцов. Черная плесень как в подъезде, так и в квартирах. С потолка льется, как в дождь. Крыша начала протекать. Сейчас на 20-30 см. выступает ледяной покров со всей снежной массой, в какой момент он сойдёт, остается только гадать и молиться, чтобы не на людей. Напротив, через дорогу - бассейн, новостройки, школы, маркеты, детские площадки и все блага цивилизации и развитой инфраструктуры. Наша сторона так и прозябает в снегу и грязи. Директор УК отказывается общаться, бросает трубку. Конкретно наша квартира не имеет задолженности, собственниками являются несовершеннолетние дети и мы с мужем.
Прошу помощи в решении нашей проблемы.
В частности максимальной огласки.
Письмо в прокуратуру готово, завтра отправлю.
Хотелось бы узнать мнение других, стоит ли оно?
Кто-то говорит, что лучше и эффективней в Администрацию. Может кто, что посоветует? С чего начать, чего ждать?

Автор поста оценил этот комментарий

уголовный кодекс? унайтед кингсдом? что значит УК?

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Управляющая компания, как ни странно.
Автор поста оценил этот комментарий
Ужас, а своими силами никак хотя бы покрасить почтовые ящики?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вы ни разу масляной краской воду не красили? Всё красится каждое лето.
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Рассказывайте ж. Как результат?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Здрасти! Результат - приходили брать интервью с новостного интернет-партала, пофотали, поспрашивали, но новость пока не выложили. В этот же день УК вроде как развили деятельность по уборке снега с козырька, но безуспешно, так как ни разу за зиму не убирали, наледь 30-40 см. Принесли уведомление за личной подписью генерального директора УК о том что козырек нашего балкона является самостроем и снег на нём мы должны убрать, а то "угроза жизни и здоровью".)) Хотя крыша остается в плачевном состояние, лёд сдвинулся на 15-20 см., очень страшно всё это выглядит... Телекомпания местная тоже пока не хочет рассматривать предложенную новость. Разместила обращения в 7 инстанций. 3 местные( Администрация, Департамент, Прокуатура). 4 через РосПил - в Москву. (Министерство, Роспотребнадзор, Приемная Президента, Прокуатура)
Ответ в течение 30 дней у местных, 45 дней у РосПил, так что ждём пока!
Спасибо за интерес!
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
а по виду, как будто ему сто лет, странно жить в таком доме взрослым адекватным людям
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А где жить взрослым, адекватным людям? В долгах? Имея собственное жилье.
12
Автор поста оценил этот комментарий
Люди, вы совсем ё...бу дались? Сам работаю в системе. Извиние, пишу на алкоголе и с тел. Какая прокуратура? Нах ей это надо? Все до безобразия просто: находите на сайте обл. Администрации государственную жилищьную инспекцию ( далее гжи) пишете туда абращение с фото и фактами. Согласно 59-фз вам обязаны ответить в 30 дневный срок. За это время вашу управляшку так построят, что директор ук к вам жопой вперед ходить будет и ориентироваться по зеркалам))) если конечно ваш губер и мер Люди а не паразиты.... может конечно дадут промежуточный ответ и продлят срок исполнения еще на 30 дней, и то, только для того, чтобы проебать ук с чуствол, с толком, с расстановкой.
Нах вам такая ук? Смотрю дом пятиэтажный, квартир сто наверное. Могу ошибаться, у нас в регионе средний платеж с квартиры 1тыр *100, а в год? Собрались, проголосовали, и выбрали себе нормальную управляшку, и старшего по дому НОРМАЛЬНОГО!!!! Без его подписи хуй на какие работы спишутся дентги с лицевого щета вашего дома. Блядь, поймте вы наконец, вы собственники, а ук это обслуживающий персонал, за ВАШИ деньги...
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я отправила в Администрацию, спасибо.
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Пишите в жилищную инспекцию, она для этого и существует.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Написала, спасибо.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Есть на сайте вашей администрации новость от 17 февраля:


Отметил, что по поручению мэра Томска Ивана Кляйна инспекторы Санитарной милиции ежедневно контролируют состояние кровель городских зданий. На сегодня в работе ведомства 728 домов, из которых 206 – это аварийные и ветхие постройки, крыши которых должны быть очищены от осадков в первую очередь.


«На скатах кровель не должно допускаться скопление снега высотой более 10 сантиметров, когда образуются сосульки и наледь – их нужно убирать сразу, - подчеркнул Игорь Кашеваров. – В этих правилах также обозначено, как обеспечивается безопасность – как должна огораживаться территория, кто должен следить за выполнением работ».

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Хорошая новость, чо уж! Нас как-то стороной обошли(
0
Автор поста оценил этот комментарий

вы можете попробовать сменить УК, для этого находиие оную, обычно им это только бонусом, для того что бы сменить УК нужно будет собрать подписи за смену от собственников в общей сложности более 50% площади. более подробно посмотрите в гугле. но когда я помогал собрать эти подписи главное что бы собственники были дома в момент сбора, успехов вам :)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
0
Автор поста оценил этот комментарий
Тут дело в том что ваш дом, никак не может себя окупать, затраты на его содержание в принципе будут больше чем смогут собирать с жильцов. Даже просто прикинут 16 квартир, по максимуму на ремонт и содержание + капремонт по 1 т.р. с квартиры, и того 16 т.р. в месяц, или 192 т.р. в год ( а если учесть 2-3 неплатящие квартиры, то все оплачиваете вы за них, за счет денег которые должны пойти на ремонт.), да и тот факт что дом старый и его с году на год признают аварийным, с таким домом ТСЖ будет тянуть до последнего. А по хорошему в дом надо как минимум в двое большую сумму в год вкладывать, по крайней мере в первые годы. Так что тут только 2 варианта, либо выходить из ТСЖ и организовывать свое, либо переезжать, во всех остальных вариантах так и будет все продолжатся.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это на счет с году на год -
Иллюстрация к комментарию
0
Автор поста оценил этот комментарий

И сдаётся мне обслуживать вас перестали ещё лет пять назад... :)))

http://mojdom.vc.tom.ru/docs/8/


Пишут: Комментарий содержит запрещенный домен: tomsk. так что просто вставлю текст оттуда

Обращение

Кому: Николайчук Николай Алексеевич


Обращение (08.05.2012):
Уважаемый Николай Алексеевич Пишут Вам жители, дома № 28 проживающие по улице Энтузиастов. Мы обращаемся к Вам и просим вас оказать нам помощь в решении нашей проблемы. Данное письмо мы вынуждены написать Вам, так как наши обращения к руководителю УК «Мой Дом» Ротарь А.И. не привели к исправлению ситуации. Ранее мы обращались в прокуратуру с возникшей ситуацией. Было выдано предписание обслуживающей организацией ООО УК « Мой дом» на устранение выявленных нарушений : откачать стоки, осушить и проветрить подвальные помещения, выполнить дезинфекцию, устранить неисправности входных дверей, закрыть электрический щиток. Конкретных сроков и в каком квартале текущего года будут исправлены в/у нарушения не было. По поводу выгребной ямы нашего дома. 29 апреля 2012 года затопило подвал подъезда № 1 нечистотами из выгребной ямы, т.к. яма переполнена, откачку нечистот не выполняли больше месяца. Из подвала испаряется едкий запах канализации. Неоднократные обращения в диспетчерскую службу УК «Мой Дом» на момент обнаружения затопления подвала 29.04.2012, 30.04.2012 и 01.05.2012 г. не послужило поводом для действий. В результате чего затопило подвал квартиры № 2, где проживает инвалид второй группы, ветеран труда из подпала несет нечистотами нарушается целостность фундамента всего дома. УК «Мой Дом» не предпринимает никаких действий по устранению данных проблем.



Ответ (31.05.2012):
Уважаемый Александр Александрович! На Ваше обращение по вопросу откачки выгребной ямы жилого дома по ул. Энтузиастов, 28 администрация Октябрьского района Города Томска сообщает, что в период с 2008-2009 г.г. за счет средств субсидии, предусмотренной в бюджете Города Томска, производилась регулярная откачка выгребных ям. Жители таких домов оплачивали услугу по канализации исходя из размера платы, установленного постановлением Мэра Города Томска по счет - квитанции управляющей организации, а разница между фактическими затратами на откачку и вывоз стоков и начислениями населению возмещалась из бюджета города. В указанный период обращений на переполнение выгребных ям не поступало. В настоящее время в бюджете Города Томска отсутствует статья расходов «Компенсация выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению жилищные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек», в связи с чем жители дома полностью несут бремя содержания за откачку выгребных ям. Управляющая организация производит откачку ямы в пределах средств, оплаченных жителями, по состоянию на 01.01.2012 года данный дом имеет минусовой остаток денежных средств по статье «содержание помещений общего пользования», который составляет 65 087,51 рублей, в связи с этим выполнение работ по систематической очистке выгребной ямы не предоставляется возможным. Учитывая данную ситуацию, рекомендуем собственникам помещений многоквартирного дома инициировать внеочередное собрание в форме очного голосования, на котором рассмотреть вопрос об изменении размера платы за «содержание помещений общего пользования», в связи с недостаточностью ранее предусмотренного тарифа на очистку выгребной ямы, а также с целью предотвращения дальнейшего затопления сточными водами подвального помещения данного жилого дома.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В этой ситуации, вам скажу, конкретно по этому обращению, после писем везде, приехали УК, в лице директора Ротарь, и всё откачали и наладили. Единственное, за что мы боролись тогда это - количество откаченых кубов на одну квартиру не соответствовало потреблению по счётчикам.
Ну вот скажите, ну какой смысл всем им молчать, что мы к ним не относимся. Ведь приезжают, обещают.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Судя по этой фразе " Конкретно наша квартира не имеет задолженности", у дома большой долг, и УК естественно ничего делать не будет, её по сути этот дом навязали к нормальному дому, сам работал, после того как ушли от жеков, все дома распределялись таким образом, свежую девятиэтажку и к ней в нагрузку уставший двух этажный дом в котором еще и половина тупо не платит. Тут единственный вариант переехать, тем более ТС сам тоже не хочет ничего делать( это о создании своего ТСЖ). Ну или постоянные жалобы, а на них ответы, что денег нет, т.к. не платят жильцы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Из 16 кв - 2-3 должников.
Я с семьей последние три года живу за городом. Постоянно там проживает моя мама.
Цена квартиры 2х комнатной в этом доме ровняется секционке у черта на куличках. Пусть расселяют, если не видят рентабельность в кап.ремонте. У нас абсолютно новый микрорайон с высотками 15-17 этажей, раз в квартал дом сдают. Мы же через дорогу.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

@Marusya0000 судя по всему Ваш дом (ул. Энтузиастов, 28) вообще не обслуживаются данной компанией. Ссылка: http://moidomtomsk.ru/informaciya-po-domam/

Насколько я понял у этой УК "Мой дом" на балансе всего-то около десятка домов... Может  Вы зря на них бочку катите?.. :))

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это хорошо, что Вы из Лиги Детективов!
Всё верно, я тоже не могу найти наш адрес. И так же в документах о росторжении договора за прошедшие 3года. Но к квитанциях об оплате указан их адрес, из контакты. Это же много-много лет. Мы звоним диспетчеру или в аврийку, мы звоним директору. У нас во дворе(как свет в окошке) появляются одни и те же люди пару лет. Приходили письменные ответы. Единственное, ну никогда не возникало надобности посмотреть на сайте. В связи с последними событиями, я сегодня тоже не нашла нас..
Кстати, пришли сегодня люди скидывать снег с козырька...
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я в Томскую администрацию писал, помогло немного, ну потом опять забили))))

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я отправила туда обращение. Спасибо.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Жилинспекция вам в помощь, как уже говорили выше.
Но судя по состоянию дома, долгов у дома выше крыши. Или нет?
Обязанность взыскивать плату, даже через суд, лежит на плечах УК. Но вот проблема, если в дома живут лица, с которых нечего взять, а отобрать жилье законного основания нет.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Предположительно из 16 кв - 2-3 должники.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Дом двухэтажный на два подъезда вроде бы. За такими домами УК приглядывать видимо невыгодно.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так и есть. Абсолютно верное.
1
Автор поста оценил этот комментарий
А дом случайно не признан аварийным? Может поэтому не хотят ничего делать?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, не признан. Вполне себе ничего такой дом, говорят.
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий
Я через росжкх заполнял жалобу на лифт в подъезде. За 45 дней УК сделали ровным счётом нихуя. Сайт предложил отправить жалобу в прокуратуру и администрацию. Через 4 дня побелили весь подъезд, покрасили все, теперь лифт на очереди. А ещё судя по всему штраф в размере 50к на главу УК.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, я через него отправила, всё что возможно.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Организуйте собрание жильцов, делайте ТСЖ, выбирайте толкового председателя или становитесь им, рулите сами.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У меня нет на это ни времени, ни сил, ни желания.
показать ответы
5
Автор поста оценил этот комментарий

Пишешь вот здесь заявление https://roszkh.ru (для ленивых там почти заполнять ничего не нужно), главное не забыть через некоторое время придет письмо на емайл для какой то там активации проблемы (мне пришло не сразу), и далее твою УК начинают ебать сверху, срок утранения 45 дней. Не устраняют, пишешь повторно (даже писать не надо придет письмо устранили/нет просто жмешь нет) и УК ебут по новой. Я писал осенью жалобу на разрушающийся козырек у подъезда ,написал и забыл, потом нашел то самое письмо активации в декабре))) вспомнил о проблеме, так же звонили с местного департамента интересовались актуальна ли проблема, короче т.к. зима обещают сделать летом.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да, я всё отправила, спасибо за информацию.
16
Автор поста оценил этот комментарий

Сайт Президента России (раздел жалобы) + копия в прокуратуру области (оф. сайт) + копия в жилищную инспекцию. Работает 100%, проверено. По времени на месяц-полтора дольше, зато эффективнее. Главное максимально точно и чётко сформулировать суть проблемы, с фактами и т.д. И просьба провести проверку по вышеизложенному и принять меры.

Из плюсов - никуда не надо ходить :)

Из минусов - в 10-20% имеют место грамотные отписки ("отмазки") юристов УК.

Удачи!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Что значит максимально точно? Допустим, возьмём за основу мой пост, что нужно исправить и добавить по Вашему мнению?
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества