Прошу совета. Квартирный вопрос⁠⁠

То есть вы, понимая полную неадекватность человека и его общественно опасный образ жизни просите у других совета, как вам сделать так, чтобы было удобнее?
Пожар - это минимум сгоревшее имущество, а то и человеческие жертвы. Затопление не так страшно, но тоже порча имущества.
И судя по конкретному, поставленному вами вопросу, "чтобы ни кого это не повесили" вы понимаете, что эти события вполне вероятно наступят.
Чудны дела твои...

ему полтос, до какого возраста родители о нем должны беспокоится в  квартирном эквиваленте?

В деревню переселите, там он быстро уйдет на тот свет.

Ст. 30 ГК.
Заметьте, я уточнила, что это непростое дело. Но вполне реальное.

Это не значит, что можно просто выкинуть вашу проблему на других. Это не просто убыток. Это потенциальная угроза жизни для людей.

Варианты решения проблемы есть, только они потребуют больших усилий, нежели простое перекладывание проблемы.

Для начала, нужно ограничить его дееспособность. Это долго и сложно. И затратно, так как потребуется офлайн юрист, который будет представлять интересы его родителей в заседании.
Зато появится возможность укладывать его на лечение. Либо поместить в интернат, где он будет под постоянным надзором.
Вряд ли спившийся алкаш имеет устойчивую неповрежденную психику.

А киллера не дешевле нанять?

Не его отселять надо, а самому от него бежать... в другой город... что бы не нашёл...

был такой родственник. купили ему жилье в деревне. он его пропил. жил какое-то время при церкви, за еду работал. Но и оттуда его выперли. где он щас - никто не знает... но благо родни к него нет, все за границей... иначе он бы доставал бы родных...

Знаю истории, когда при расселении коммуналок в центре города таких вот пьющих красавцев выселяли в пригород. Бывают такие 2-этажные бараки деревянные, а то и кирпичные - с печным отоплением, имеющие статус жилого дома. Живут там люди сходной судьбы и интересов- пьющие и проч. Можно купить ему  комнату в таком доме, хотя бы соседи будут такие же, как этот "герой".

К тому же-  на свежем воздухе...

Кстати, решения вашей проблемы, которая изначально была в посте, нет.
Либо он собственник со всеми обязательствами, но у него и все права по распоряжению, либо он не собственник не может распоряжаться. Но тогда все риски на собственниках.
Какой бы договор аренды не был, иск о возмещении ущерба подаётся к собственнику имущества.

На первом этаже берите.

Зачем на него покупать? Договор, как при обычном съеме, где прописывается ответственность квартиросъемщика в случае ЧП чем плох?

Я могу сказать чем это все закончится - вы купите ему комнату/квартиру. Найдется деваха на которой он женится и на след день умрет , там завещание и все дела. Короче будете потом за долю в этой комнате/квартире судится.
такие случаи уже не редкость

проще всего купить в долевую собственность,  какую- нибудь 1/25 оформите на себя,  тогда без вашего ведома никаких переходов права не будет.  правда вы будете нести пропорциональную ответсвенность по оплате комм. услуг и перед третьими лицами.

но, в случае смерти сособственника будете иметь право претмущественной покупки оставшихся долей.

тут надо несколько вариантов продумать

Дарственная с правом дожития? Выберите родственника поживучее и пускай подарит ему квартиру. Хотя я бы предпочел снимать ему квартиру (лучше общагу).

паразиту помогать, фига додумались! выселить его от родителей и пусть ищет другие пути