Прошу совета⁠⁠

Отец 80 лет, после смерти матери 4 года назад переписал свою квартиру на меня (отказался от своей части наследства). Жил один переезжать ко мне отказывается. Дееспособен.
Прихожу к нему 2-3 раза в день, кормлю, даю лекарства. Себя он обслуживает.

Теперь он толи от хитрости, то ли по дурости завел бабку, такого же возраста. Бабка пье́т как грузчик.
С ее появлением из квартиры исчезли остатки дорогой одежды и украшений матери.
Отец получил инсульт, был в плохом состоянии. Бабка его бросила когда узнала что квартира не его (дед оказался тем еще иезуитом и не говорил ей кому принадлежит квартира).
Сейчас он белее менее в нормальном состоянии.
Но... Сейчас старуха снова вернулась назад. Пьянки. При скандалах бабка запугивает, что квартиру отберет.

Как можно без уголовщины отвадить старуху?
Выкинуть силой - могут притянуть по УК... Он объявит ее своим гостем - он её защищает.
По этой же причине бесполезно вызывать полицию.
Лишение дееспособности на этом этапе болезни невозможно. Но мозги у него работают через день (проблемы с памятью).
Заблокировал его в госуслугах кредитование. Спрятал паспорт (еще женится старый еще раз...). На телефон установил запись звонков.
Что делать?