Доброго времени суток, пикабушники и пикабушницы, очень нужна ваша помощь в таком вопросе как покупка квартиры в ипотеку.
Немного вводных данных:
Квартиру нашел на Авито, на завтра назначена встреча с риелтором, послушаю ее предложение, посмотрим квартиру на месте, ипотека будет оформлена на маму.
Подскажите, что и как, какие подводные камни ждут, а то что-то страшновато.
Заранее очень благодарен.
Выписку можно заказать. Посмотреть кто собственник, обременения.
Мы тоже взяли ипотеку, банк все проверял, но на них сильно полагаться не стоит. У нас была новая квартира от застройщика, но они ее оформили на ИП. Т.е. был собственник, его проверяли на банкротство и долги.
С ипотекой сейчас один не приятный момент, но это наш косяк, страховка. Каждый год платишь нехилую сумму. Т.е к сумме ипотеки в 24 000 добавляется страховка 36 000, раз в год. А мы про нее забыли. Сейчас не приятный сюрприз. Сейчас договариваемся с банком о рассрочке и разбивке на 2 платежа.
Каждая сделка сильно индивидуальна. Когда посмотришь сколько там собственников, как досталась им эта квартира, что по соседям, что тебе скажет риэлтор то пиши. Детально подсказать проще, чтобы не гадать на кофейной гуще. Есть еще агентство Этажи, они во многих регионах есть. Просто юр сопровождение у них стоило 12 к 2 года назад. Можно доверить проверку и подготовку всех доков им. Но только если ты определился с объектом
Риелтор умершая профессия, которая так и не состоялась. Сваха и то больше делает. Все что вам нужно - обратится в банк и проверить пакет документов на предмет неожиданных обременений, регистраций, малолетних владельцев и так далее. Все схемы в интернете написаны по пунктам, ничего сложного там нет. Банк тоже будет документы смотреть.
