Дратути, собственно сабж. Продажа чот не двигается совсем, думаю нужна помощь профессионала. Если есть у кого проверенный риелтор для загородной недвижки (жилой дом, не дача, в коттеджном поселке) из МОСКВЫ (Питер тоже можно), поделитесь, пожалуйста, контактами.
Для Карелии не дорого, потому что коттеджный поселок, ИЖС, там и по 28 мультов и выше продавали и продают.
6 соток, таунхаус (брус), сауна, скважина, септик, всё в идеальном состоянии. Отопление: теплый водяной пол, электричество и печь. Джакузи есть даже:)
Три этажа, гараж на две машины
Смотри выше мою реплику про дом за 6 млн. Для Карелии все это дорого. Вообще ИМХО местная недвига жутко переоценена - Карелия это депрессивная дыра.
Я хз, какое, но зимой 4,5 было максимум, летом штука. Печь реальна решает, там построено так, что она отапливает реально всё жилое пространство.
Если честно, это к строителю печи, у меня нет инфы, кажется проложены так трубы в стенах, чтоб шел горячий воздух во все помещения. Тоже не от застройщика, индивидуальная была задумка живущих там сейчас родственников
Блин, говорю, я хз, что за система, но тепло от печи на первом этаже распределяется по комнатам и на втором. При этом печь не стоит посреди дома.
Вам нужен хороший местный специалист, который хорошо знает локацию и объект, а также умеет работать в партнерке и общается с коллегами из Москвы и СПб. Если Дом в бюджете от 20 млн, фиксируйте комиссию 3-4%. половину - Вашему агенту, половину - откат за покупателя. Если хотите сократить издержки то стратегия такая: находите все чатики по партнеркам, списываетесь с агентами по городам, делаете презентацию без контактов, всем агентам отправляете и запрещаете рекламировать в циан, авито и яндексе. Реклама от Вас на площадках должна быть дороже минимум на 5 процентов, чем предложение для клиентов от агентов. Я бы еще посмотрела контекстную рекламу, но она сейчас стоит безумных денег и поговорила бы с телеграмм-каналами по дорогому туризму в Ваш регион.
Нормальный агент не возьмет в работу объект в регионе, о котором он сам ничего не знает или не может узнать за короткий срок.
Ого, спасибо за идею. Да, изначально было нанято местное отделение всероссийской конторы "Этажи", они делали фотки (объективно хорошие), состряпали объявление на Авито и... ничего. Прям ничего вообще. Когда до этого работали с риелторами по покупке или по продаже, то постоянно происходила движуха, просмотры чуть не через день - при услови нормального риэлтора. У меня были и говенные тоже, когда просто публиковали и ждали и, видимо, сейчас напоролись на такого, хоть и "фирмА". Дом меньше 20млн, комиссия 2%.
Готовы платить риэлтора, потому что не готовы столько думать и делать для продвижения.
Гы... я тебе как карел скажу, только тссс)))
Недвига в Карелии, тем более загородная, тем более дорогая - продается годами. Если цена там приближается к 20 млн - местные даже не подойдут (у местных олигархов все давно есть, обычные люди не потянут), а москвичи и питерцы будут долго и придирчиво выбирать. В моем СНТ дом за 6 млн уже лет пять точно продается и все никак не продастся.
Ищите на месте. Карелия большая, нюансов много. Нужен тот, кто на собственной шкуре знает особенности всего и лично покупателю может помочь устроиться в доме. Чаще всего агенты, умеющие взаимодействовать с коллегами общаются в сообществах типа международный жилищный конгресс, или метр квадратный (что-то что объединяет риэлторское сообщество в РФ). Есть еще ГРМ, но у меня по ним такое же впечатление как и по Этажам. Можно предположить, что у агента, умеющего работать с рекламой, будет хорошо оформленная соцсеть. Это по поиску агента на месте.
Ну а по откату за покупателя - чтобы каждый контрагент держал в уме Ваш объект, в деньгах должно быть не менее 350 000.
Лига Недвижимости
2.8K поста5.8K подписчиков
Правила сообщества
Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.