Проблемы с соседями, прошу совета
Долгое время я жил с родителями и соседкой в 3 комнатной квартире, наши были 2 комнаты из 3-х. Далее соседка продала свою комнату ребятам из южных стран, пока мы жили с новыми соседями ничего про них особо плохого сказать не могу, только что они были очень неряшливы и как будто их совсем не интересовала чистота в квартире, каждый день наша семья мыла полы, места общего пользования и.т.д, они конечно тоже принимали в этом участие но делали это настолько плохо что за ними приходилось все переделывать. Жили они в 4-м в одной комнате, 2-е молодые пары. Мы с ними не ссорились и не конфликтовали, жили так сказать дружно, хотя иногда ругались но не сильно. Далее одна девочка родила, вторая пара съехала и стали они жить в одной комнате в троем с ребенком. Так прошло 3 года до того как мы смогли купить себе отдельное жилье и съехать с коммунальной квартиры. Эти 2 комнаты у нас остались и мы решили их сдать. Приводя жильцов их одобряли наши соседи и мы сдавали комнаты. Но почему то квартиранты не приживались и жили в среднем по 3-4 месяца и съезжали. Соседи нам говорили что во всем виноваты квартиранты, им что то не понравилось и.т.д, далее мы начали узнавать у тех кто собирался в очередной раз съезжать в чем причина и все как один говорили что им не ужиться с нашими соседями из южных стран. В один из дней мы приехали на квартиру и обнаружили что одну из наших комнат занял сосед и живет там(как раз спал на нашем диване) в этот момент мы сдавали только одну комнату. Тут мы прифигели и поняли что они просто выживают наших квартирантов, что бы жить так сказать отдельно, как в собственно квартире. Они кстати за все это время купили себе собственную квартиру и сдали ее, но продолжили жить в этой, нравится им здесь. Недавно у меня на квартиру приехала мать и просто охренела в каком ужасе все находится, на кухне осыпается плитка над плитой, ее просто приклеили скотчем, на всякий случай что бы не прилетело в кастрюлю, соседи заняли все наши полки, шкафы, антрисоли и т.д оставив квартирантам только 110 только от нашей общей площади, в полу дыры здоровенные в подвал, по кухне бегают крысы, произвели так сказать рейдерский захват, живут как короли, показывают квартирантам кто тут главный, их даже устраивает что по дому бегают пауки и крысы, хотя живут с маленьким ребенком. Тут стало понятно почему все наши квартиранты начинают съезжать, что именно им не нравится. Периодически предлагают купить у нас эти две комнаты на порядок ниже рыночной цены. Посоветуйте как бороться с такими соседями? Что можно сделать? Как сдать жилье надолго и получать доход с него? Может заселить к ним 30 таджиков, если это юридически возможно без их согласия?) В общем прошу совета, прошу не топить. Квартира моя, тег мое! Для минусов оставил внутри.