Предоставлю Жильё в Москве на время⁠⁠33

А в чем проблема, квартира четырехкомнатная, хорошо делится на 2. Не нужна доля, вторые сособствннники отказались, продавай кому хочешь, можешь даже физически долю выделить (2 комнаты из 4). Или ты специально долю покупал, чтобы 2 сособственников выселить?

Разумеется, удобно. Пусти тс в свою квартиру или ты хочешь жить и пользоваться всей? Не дохрена хочешь?

Автор хочет денег.

Он даже не разделил комнаты через суд/не выделил доли. Как он представляет, что будет жить в половине каждой комнаты с посторонними?

Пиздец, конечно, в 2023 предлагали трешку за 10 на углу Барышиха/дубравной.

Вроде отписался, что купил у мужа бабки, за дёшево, то есть не за 11, но предлагает за 11, ТС тот ещё пидарас

Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён

МЕНЯ ОДНОГО ИНТЕРЕСУЕТ >>ПРОИСХОЖДЕНИЕ<< ЭТОЙ ДОЛИ ?? НЕБОСЬ РЕШИЛИ ПОИГРАТЬСЯ В "ТОРГИ ПО БАНКРОТСТВУ", НЕ ПОНИМАЯ, КУДА ВВЯЗЫВАЕТЕСЬ...

Типичная мошенническая схема. Сперва покупается доля, а потом собственникам создаются невыносимые условия дабы завладеть их долей с большой выгодой для себя.
ТС - м...звон и подстрекатель

Охуенно предлагает, при цене квартиры в 25. И ещё ТС её скорее всего купил долю за 5-7, а продавать будет за 25-30, и почему же бабка не соглашается, а?

Ну ты пид...ас. Зачем купил долю, затем чтобы выселить бабку и всех остальных. Надо найти тебя и пройтись по почкам.

Попробуй продать кому-то скандальному за 8-9 и не парься)

Хм, я комментарии посмотрел и немного прифигел. У меня у тещи сейчас схожая ситуация с квартирой получается, то есть долевики нарисовались по наследству(муж умер, а там его мама и дочь от первого брака вступили в наследство, ибо доля в этой самой квартире была выкуплена мужем у других дольщиков когда они расписались.). Так вот, как оказалось, по закону, никто никого подселять без согласия тещи в квартиру не имеет права. И жить в своих "долях" могут только исключительно собственники. Поправьте если я не прав, ни разу не юрист.

Тогда в чем вопрос? ТС может заехать и жить в двух своих комнатах.

Комфортно - не может.

Поэтому и хочет или купить их, или продать свою (за ту же сумму!), или жить вместе без конфликтов.

Это по тексту.

купил долю, чтобы на ней заработать.

А надо наоборот?)

Что мы знаем только со слов ТСа

Безусловно.

Вторая сторона не представлена, рассуждаем над тем, что есть.

непонятно, о каких концертах идёт речь?

В тексте есть - якобы, абсурдно орут "насилуют, убивают!".

Вы согласитесь, что это далеко от добрососедских отношений?

купил долю с изначальным планом вынудить соседей продать свою, чтобы на этом заработать, а план пошёл по пизде

Ну это уже с ваших слов додумки.

соседи не захотели продавать две своих комнаты по цене однушки

Но две комнаты в виде доли действительно проигрывают двушке по качеству жилья - у вас или свои кухня и санузел, либо общие.

Поэтому логично, что 1/2 доля в 4-х комнатной стоит дешевле двушки.

и теперь хочет заселить туда мигрантов

Я согласен, что это некрасиво, но и с ним на контакт соседи, якобы, не идут.

Хотя это именно они привели квартиру в состояние пополамной, и проморгали возможность разменять её по-хорошему, пока долей владел бывший муж.

Я к тому, что главные архитекторы всей этой ситуации - бывшие муж и жена, а ТС просто ищет возможности, где за таких вот инертных граждан можно поднять попу и получить прибыток.

Вы эту предприимчивость явно считаете плохой и мне искренне непонятно, почему.

Цены-то вполне в рынке.

Он или свою долю продать за 11 млн готов, или их долю выкупить за 11 млн. А двушки вокруг по 15 млн. А бабка хочет 16 млн не за двушку, а лишь за долю.

Кто тут недобросовестный - ещё 2 раза посмотреть.

его могут слать нахуй вполне заслуженно

В свете вышесказанного, чем он заслужил неадекватное отношение?

Бабка сама видела и знала, что муж продаёт долю, и не захотела с ним никак скооперироваться, чтобы разменять более выгодно всю квартиру, а пошла в долевую историю. Осознанно.

А теперь портит жизнь законному новому владельцу доли.

Чем вы оправдываете такую её безответственность?

Т. е. по желанию ТС люди обязны в срочном порядке продать всю свою недвижимость? ТС много чего написал, но это не совсем вяжется с его желанием продать свою долю

Готов въехать. Обязуюсь бухать на с местными(и не только) маргиналами раз в три дня.

А как вы их потом выселять планируете, уже продумали?

Пиздец, вправляльщики сраные.

Есть ли сценарий, при котором кто-нибудь будет покупать долю в четырешке (хотя за эту цену можно купить однушку) без желания навариться по легкому на этой теме?

Если прям хочется вот именно эту хату, то предложи свер рынка этой бабе и радуйся.

Мои аргументы, почему ТС редиска:

Вложил средства в заведомо проблемный объект с конфликтной историей с целью получения прибыли.

Выставил публичное предложение о силовом давлении на людей.

Пытается наебать владельцев второй доли, выжить их из квартиры

Давай еще раз спрошу: ты придумал эту историю и смотришь как горят жопы?

В ответ на заселение чурок, от меня ты бы получил заяву о попытки износа со стороны девочки, о пропаже семейных реликвий с предварительным подбрасыванием в твои вещи или, возможно, о торговле наркотой и пр. И это в первый день…

Вопрос в том, нахуя тут писать эти сопли? У тебя же бизнес проект, тебе что одобрения нужно?

Я думаю ты просто тролишь тут и все.

Ты клоун, нормальных собственников жилья хочешь кинуть. И по дешевки выкупить их долю.

Так он ей предлагает выкуп за сумму выше рынка за такую долю. Либо хочет за такую сумму выкупить её долю и получит квартиру ниже рынка к намного.

Но его шлют нахуй.

А продать он это не может, так как потеряет бабки, ибо такая доля за такие деньги нахуй никому не нужна.

а что бы находиться в помещении нужна прописка? вотэтоповорот.... да ладно????

1. Прописки уже хер знает сколько лет не существует. Есть регистрация.

2. Приводи гостей, но в своём присутствии. Как только гость остаётся без твоего присутствия, второй владелец просит его идти нахуй отсюда и вызывает ментов, которые выкидывают гостя к херам. Так как он там находится против воли единственного находящегося в квартире собственника.

3. Если гости второго владельца будут доставлять неудобства первому и будут нарушать его права пользования имуществом, то после нескольких замечаний (под запись), нескольких зафиксированных нарушений (под запись) и озвучивание факта (под запись), что второй владелец против посещения гостей, со всем этим бабка идёт в суд и первый собственник получает судебный запрет на привод гостей в квартиру без согласия этой бабки.

Прикинь чо делается! От таких пидорасов как ты и ТС есть законная защита.

Ну видишь, заработать не получается. А ты думал с радостью захотят за 11 лямов, на которые нихуя не купить, съехать с квартиры?

И ты начинаешь опускаться в пидорские методы типа сделать их жизнь невыносимой. Проблема именно в этом.

Знаешь почему? Потому, что 7 (за сколько ТС купил свою долю) + 16 (за сколько они хотят свою продать) = 23 ляма, то есть рыночная цена квартиры.

Он прекрасно понимают и её стоимость и то, что хочешь сделать ТС. А он хочет срубить на их выселение 5 лямов.

А им то это нахуя? Они за 11 себе двушку там же не купят. А вот за 16 уже можно поискать.

Даже не в пенсии дело. У меня есть дети, которым после школы предстоит куда то поступать. Мы, хоть и в ближайшем Подмосковье, но в колледж Московский на бюджет только с Московской пропиской можно поступить. Планируем ещё детей. Там и пособия детские выше, и единовременные выплаты. Есть особенности в оказании медицинских услуг. Нас и сейчас принимают в Москве, если что то надо, но, знаю, что с пропиской есть всякие ништяки, льготы. Точный список сейчас не скажу, тк за ненадобностью не отложилось в памяти, а кто знает, что в будущем пригодится? Я, например, и предположить не могла, что муж у меня глаза лишился. И вот тут, если не ошибаюсь, как раз и есть льготное протезирование для москвичей.

Уже не посмотреть

А почему обязательно надо что-то выкупать/ продавать? Это, возможно, их единственное жильё, которое их устраивает. Пусть живёт с ними в своей доле

Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён

И мать сразу пропишет сына в квартиру от нехуй делать

Люди, которые там живут — официально владели только половиной, а пользуются целой, я правильно понял?

ТС прямо говорит, что цель покупки доли - это заработать. Жить он там не собирался изначально.

ОН писал, что в том числе жить собирался #comment_372737017

Даже если хотел заработать, вообще не вижу ничего в этом плохого.

Он же прямо пишет, что просит помощи у тех, кто готов быть хуже, чем бабка. То есть, возвращаясь к изначальному моему тезису, ТС готов быть хуже, чем она. И каждый, кто готов высказать претензии бабке, должен в большем количестве высказать те же претензии к ТСу.

Он просит помощи у тех, кто готов за бесплатное жилье терпеть бабку, говоря, что лучше это будет большой коллектив или семья, чтобы были свидетели в случае подстав. Делается это для того, чтобы показать бабке, что просто так отжать все жилье не получится,как она это сделала с мужем.
Я всецело за (с оговоркой, что самии проживающие не будут нарушать закон), потому что на быдло и хамов адекватные разговоры и меры не работают. А если еще это и серая зона с точки зрения закона, то вообще беда. Надо показать, что что их крики и угрозы не действуют, что человек готов за себя постоять.

Ну и какие могут быть претензии к соседям? Они цену обозначили. Цену вполне адекватную. Не забывайте, что помимо рыночной цены есть ещё и необходимость переезда и компенсация связанных с этим сложностей. И, что важно, в комментариях не раз отметили, что не возьмут они двушку за 11 лямов в том же районе.

Обозначили, ТС не согласился, как раз таки потому что цена не адекватная. Не стоит 1\2 доли столько. И вообще-то в рыночную цену уже все издержки включены) Насчет двушки тоже странный аргумент, а почему они должны брать именно двушку?
Почему не 5ятикомнатную?
У них по сути коммуналка, где грубо говоря есть две команты, которые принадлежат им, 2 команты которые принадлежат ТС и общие зоны, где и они и ТС могу равноправно находится и пользоваться + ограничения на распоряжение этим имуществом. Это явно не теже условия в которых вы живете в полностью своей двушке.

А найдётся хоть одно решение суда о том, что собственник обязан придерживаться этих коэффицентов?

Если прямо отвечать на ваш вопрос, то вообще-то есть решения, когда суд обязывает дольщика продать свою долю с этим коэфициентом. Но там есть нюансы, которых в данной ситуации нет
А вообще про понижающие коэфициенты я написал как подтверждение тому, что стоимость 1\2 доли не равно стоимости половины целой квартиры.

Отлично! Расскажите это ТСу который требует именно половину. Или это другое?

ТС предложил четыре варианта:
1. Он выкупит за половину рыночной стоимости квартиры (11 млн) долю текущих собственников
2. Соседи выкупят у него половину стоимости квартиры за ту же самую сумму.
3. Они продадут свои две доли как единую квартиру и деньгм поделят попалам.
4. Каждый собственник будет жить в это квартире.

Бабка предложила 5ый вариант, я буду и дальше незаконно занимать НЕ свою жил. площадь и мне плевать на все. Какой из вариантов вам кажется неадекватным?

Потому что хотел содрать денег с нуля. Он же сам об этом пишет.

Так что в этом плохого я не пойму, он купил, то что продавалось, почему ему нельзя пользоваться этим? . Тем более он готов и просто жить в этой квартире он несколько раз об этом упоминал. Я вообще не понимаю что за укор в том, что у человека получилось провести выгодную в потенциале сделку.

Что-то я не помню даже в словах ТСа рассказов о том, что бабака распоряжается его собственностью.

Использование всей площади квартиры в которой ей принадлежит только половина и есть распоряжение собственностью. Я уж не говорю про намеренное создание условий при которых ТС не может жить у себя дома.

Тс изначально получил большую скидку за счёт того, что с покупкой будут проблемы. А теперь хочет решить эту проблему за чужой счёт.

За чей счет он хочет решить?
Это бабка как раз за чужой счет жила во всей квартире, а теперь не хочет прекращать это делать) Если квартира действительно стоит 22-24 млн, то 7 млн это не большая скидка за долю, как я и говорил 1\2 квартиры не стоит половину от стоимости целой квартиры.
И проблема с долями это обычно невохможность регистрации без солгасия других собственников, усложененная продажа, сложность с определением конкретных метров, которые принадлежат тому или иному собственнику, но никак не исполнение прихотей поехавшей от жадности и безнаказанности бабки.

Я, честно говоря, не очень понимаю, за что выступают те, кто защищает бабку, она выгнала и не пускала своего мужа в жилье, которое ему тоже принадлежит, муж 7 лет терпел\пытался догвоориться, в итоге был вынужен продать другому человеку, чтобы избавиться от этого обременения. Кстати, по закону он должен был сначала предложить купить второму собственнику и не может продать дешевле, чем предлагал ей. То есть возможность купить вторую долю за 7 млн была и у бабки, но она решила, что зачем ей что-то платить, если она и так бесплатно пользуется всей квартирой. Теперь пришел новый собственник, предлагает абсолютно адекватные способы решения вопроса, его посылают и при этом выживают из квартиры, хотя он и готов в ней просто жить.Какие его действия должны быть?


P.S спасибо что подсказали, сработало.

Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён

Дорогой автор, а давай ты дашь свои контактные данные и мы хорошо с тобой обсудим все условия

А вы не можете квартиру вместе продать и поделить пополам? Ты купил долю за 11, сама хата стоит около 30. Продали, поделили, каждый получил по 15 млн. Нахуя вести себя как мразь?

Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён

Он ИЗНАЧАЛЬНО купил долю ниже рынка зная что она проблемная и САМ захотел влезть в это дерьмо...

Смотри, я музыкант, могу устраивать в этих двух комнатах джем сейшоны с громкими коллегами на саксафонах и ударных, репетиции экстрим вокалистов и пр, я твой лучший кандидат!) могу их тромбоном радовать по вечерам) а если им станет скучно, могу позвать школьников писать пацанский рэп, но в таком случае придется купить мониторы помощнее..

Но это шутка, у меня нет на это времени, а ты, скорее всего, плохой человек, поэтому помогать тебе я не буду)

когда въезжать??? готов

Я тебе буквально решение нарисовал. Жильцы не хотят менять район и ебаться с поиском квартиры. Имеют на это право. И покупать квартиру хуже по квадратам и условиям ничего не может их заставить.

ТС хочет всю четырёшку.

И я не вижу чтобы он предложил им размер.

Сам виноват, что ввязался в этот геморрой и хотел четырешку ниже рынка, страдай теперь, я на стороне собственника, надеюсь, тебя обуют

Автор - черный риэлтор, который выкупил долю у дедки(мужа бабки). И - да, он хочет "ей" что-то сделать...выкинуть в однушку(а лучше на улицу)

За 11, две комнаты , в Москве... Даже цены не пошла смотреть. Я б тоже не продала, на месте бабки.
Интересно, кто бабку так подставил? Сочувствую ей.

куда звонить? я им устрою ебаный ад. я живу в чужом коридоре. меня выперли за хз что в один день

Для ТС
есть человечек, который с удовольствием поживет в этой квартире, будет курить и кашлять) может для компашки еще кого подтянет
свою хату он продал и промотал в Таиланде:)
если надо, соеденю вас

бабка скорее всего уже свободна как ветер от финансов, если внук студень
и я в общем не про то что не дадут, а про что что платить придётся примерно 150, что сильно больше среднего дохода. нереально. поэтому всё и происходит - чувак решил на шару урвать, а люди не хотят терять своё жильё, потому как за предлагаемые им 11 лямов они однозначно ухудшают свои жилищные условия. оно им надо?

Легко. Выгоды для бабки нет. Они, считай, в двушке уже живут. Со своим санузлом и кухней. И район знакомый, и поликлиники, и магазины. Нахрен ей под пердунство лет вообще в какие-то сделки влезать???

Я так понимаю они как раз цену квартиры целиком в 16*2 оценивают. Потому хотят свою половину вперед, а дальше продавай сам.

Я бы попробовал с ними поговорить на тему оценки рыночной стоимости квартиры и их половины от продажи.

То есть чем ты лучше них? Точно такой-же хмырь влезший в ЧУЖИЕ семейные дела и хотящий отжать чужую квартиру.

Купоны, промокоды и дисконтные карты не ставят в невыгодное положение случайных людей. А ты своими намеренными действиями хочешь осложнить жизнь людям, которые тебе ничего не должны. Ты хочешь урвать квартиру по дешевке, давя на людей. И покупая долю, ты это совершенно четко знал. Твои действия аналогичны действиям "черных риэлторов", которые получают сроки за свои манипуляции.

Автор, ты крыса. Под половиной стоимости ты наверняка имеешь ввиду половину кадастра, а не рыночной стоимости, и тебя не волнует, куда съедет семья из трёх человек, которая, наверняка, прожила в этой квартире всю жизнь. Тобой движет тупо жажда наживы, а то, что ты предлагаешь - разбой.

Ну, и то правда.

(На самом деле мне просто приятно посраться в интернетиках в качестве ментального разгруза в выходные)