5

Помогите понять!

Ситуация:

У нас в СНТ председатель уходит, а новых желающих – ноль. Народ в основном пассивный, все надеются, что «кто-то да разберётся». Но если разбираться будет некому, что тогда?

Вопросы к тем, кто в теме:

1. Чем грозит отсутствие председателя?

- Кто будет подписывать документы, платить по счетам, общаться с энергетиками и водоканалом?

- Если накопятся долги (а они есть), могут ли СНТ принудительно ликвидировать? И что тогда с участками?

2. Реально ли «сбросить» СНТ на муниципалитет?

- Есть же какие-то варианты передачи инфраструктуры (дороги, электросети) городу? Или это утопия?

3. А если самому стать председателем?

- Вроде и хочется навести порядок, но:

- Время/нервы/ответственность – не факт, что оно того стоит.

- Конфликты с дачниками – гарантированы (все хотят «чтобы было хорошо», но только без усилий).

- Идея: запустить в СНТ что-то доходное (типа рекламных щитов или домика под аренду). Кто-то пробовал? Насколько это вообще реализуемо?

4. Опыт бывших председателей

- Стоит ли лезть в это болото? Где подводные камни?

- Как выводили СНТ из кризиса?

P.S. Простите за поток мыслей – пишу как есть. Может, кто сталкивался – поделитесь опытом!

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

9
Лучший ответ
Автор поста оценил этот комментарий

Как бывший зам. предс. ЖСК ответственно скажу. Найти желающего не орать (причем даже не на собрании, а так, на кухне) "правление - воры, долой!", а самому возглавить корабль не проще чем на Марс отправить корабль. :)

А если по пунктам...

1. Никто не будет ни подписывать, ни общаться. Через некоторое время организации подадут в суд, выиграют, через еще некоторое время кто-то из них подаст на банкротство. Общее имущество изымут в счет погашения долгов, юрлицо принудительно ликвидируют. Это если еще до этого момента счета не арестует ФНС, попытается пообщаться, поймет что общаться не с кем и внеся запись о недостоверности в ЕГРЮЛ через год хлопнет лавочку сама.

Участки, которые оформлемы в ЕГРН как положено, как частная собственность, останутся существовать сами по себе. У кого участки до сих пор по "книжке садовода" либо пойдут в суд устанавливать нормальную собственность, либо их потеряют (не значит что физически, если они никому не нужны то могут и дальше ездить туда, только без света и воды).

2. Только если СНТ граничит с ближайшим населенным пунктом. Но и то. Если у администрации желания присоединять нищих нахлебников не будет, как и бюджета на это, т.к. присоединив 1000 участков с домами к деревне о пяти дворах нужно будет изменять статус деревни, со всеми вытекающими школами и больницами, а это делать никто не будет, то администрация окажет активное сопротивление и региональная власть поддержит местную. Любому региону нужны налогоплательщики, а не толпа нахлебников. Но даже если вдруг все не так, на это уйдет непредсказуемое количество времени. Все населенные пункты развиваются не по желанию кого-то а по градостроительному плану. Это годы.

Если не граничит ни с чем передаваться некуда.

Для инициации такого действия потребуется правление, которое проведет общее собрание, на котором все захотят "отдаться в руки муниципалитета". А у вас правления и нет. Некому собирать. Просто коллектив садоводов никому не интересен.

3. Как вариант стать тем самым 0,001% исключением из числа тех, кому только поорать, но делать самому ни в коем случае. Шансы быть избранным в описанной ситуации близки к 100%.

Коммерция и так у вас есть наверняка, мини продуктовые и строительные есть везде. Вопрос что вы с них получите, он открыт. Если это сдача земли СНТ в аренду, нет проблем. Готовьтесь только что любая новая юбка вашей жены, купленная на ВБ, и как минимум бабки будут орать что это на их деньги она ее купила. Не дай боже вам автомобиль поменять, жалобами могут завалить. И это не шутка.

4. Не выведете вы это из кризиса. Кризис будет перманентным. Одну дыру заткнете, вторая откроется. Члены СНТ все хотят, но никто ни за что не хочет платить. Их винить в этом трудно, их мышление исковеркала советская власть, при которой у них никакой собственности не было, только членские взносы, но зато власть им нарезала кое-какие дороги, кое-какое электроснабжение. Теперь они считают что все так и должно быть бесплатно, но они должны быть "собственниками". Ваше СНТ, если только земля там не привлекательная еще и сокращаться будет все время. Старики будут умирать, а молодым кроме в бабкиной сторожке нажраться и потрахаться раз за лето ничего это не нужно.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, что развернули ответ.


Про коммерцию: поставить рекламные щиты вдоль дороги, она у нас граничит с трассой и продавать рекламу, деньги в долги + нет-нет, что-то приятное сделать. Условно детскую-площадку.


Если быть честным, с одной стороны хочется какой-то опыт новый и сделать что-то лучшее для нас, а с другой стороны ты всегда будешь виноват и мудак... пограничное состояние

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Надо быть талантом уровня Макиавелли, чтобы рулить этой сворой. Надо протаскивать через собрания максимально открытые формулировки, чтобы под них создать инструменты принуждения. Надо создать себе круг любимчиков через обещания привилегий из самых отбитых участников. Надо стать конченой сукой для всех остальных. Ну и так далее.

Но такому таланту найдутся гораздо более выгодные применения чем руководство обществом кактусоводов.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В этом и соль, а может быть опыта наберусь не только в градостроительных и экономических симуляторах, а может быть и потом по моему опыту другие СНТ захотят ко мне и тд... понятно, что влажные мечты

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Знаете, это как сесть в самолет и взлететь, «а там опыта наберусь»…

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Крутое пике получается))

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Такое «пике» может оказаться на несколько миллионов штрафов вам лично.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А как тогда председатель оставляет СНТ с долгами и заблокированным счетом?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

По поводу рекламы наставить это не так просто как вам кажется

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/557f50...

Когда начнете процесс согласования, 50 на 50 что плюнете в процессе.

Вторые 50 на 50 когда узнаете столько стоит собрать обычный щит 3х6 и установить его по всем правилам.

Третьи 50х50 это когда вы узнаете что рекламодатели отчего-то не спешат размещать наружную рекламу на ваших щитах. А кто согласен, тот согласен платить 3000р в месяц.

И это еще не беря в расчет то, что СНТ не создано для коммерческой деятельности, может ли она заниматься рекламой еще большой вопрос. В Уставе этого точно нет. А новый Устав вы не сможете принять.

https://iz.ru/1667166/2024-03-18/v-gosdume-rasskazali-kakoi-...


И все это нужно проводить через собрание, а там ваши идеи заорут и на вас 100500 заявлений в прокуратуру бабки напишут, как вы на стариках придумали бабло делать. И не дай вам боже чтобы среди этих "писунов" нашелся какой-нибудь ветеран. Вы поседеете.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сложно)

А если нет председателя и СНТ ликвидируют, какие могут подводные камни... ну мол отключить могут свет или воду? (даже если есть прямой договор)

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

По прямому нет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо за уделенное время