Ответ на пост «#Obb»2

Некоторым людям с ником Ольга Объедкова явно противопоказаны рассуждения о ресторанах с нормальной вкусной едой попытки в логические тезисы.

1.Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой.

Классно, ценное знание. Особенно если ресторан новый, особо не засвечен на картах или в принципе на них отсутствует. Мне так показали несколько закрытых speak easy баров "для своих" в разных городах друзья, куда "с улицы" вообще незнакомому человеку попасть практически невозможно. Друзей в те вечера набухивал я, проставляясь за такие классные наводки.

2. Я вам скину адрес, даже встречу и покажу.

В удобное мне как клиенту время? Звучит как бизнес.

3. Но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте.

Звучит так себе, но в случае реально хорошего бара из п.1 я за "реферальную ссылку" от постояльца для будущих посещений уже самому в течение нескольких месяцев или лет вполне могу отдать пару тысяч один раз за первое посещение.

4. А можно в примере будет не один "крутой ресторан со вкусной едой", а десяток в указанной мной зоне, где я обычно работаю или снимаю жильё? И чтобы ценовая вилка у них и кухня были как я указал. И чтобы меня "специалист" сводил в них в удобное время разом (например, в мой выходной), договорившись заранее со всеми на недорогое "банкетное меню", чтобы я сразу везде по паре блюд попробовал и выбрал за 1-2 поездки из 10 ресторанов, где мне вкуснее, а не ездил 10 раз в разное время дня в каждый когда им удобно, договариваясь с ними самостоятельно?

Если последний вариант возможен (а он возможен, я сам такое видел и пользовался неоднократно) - то оплатить такому "искуну" одну полную стоимость аренды звучит не так уж и безумно, если он мне сэкономит пару недель самостоятельных поисков и поездок по незнакомому рынку. Такой человек честно заработал свою комиссию, хорошо знает рынок и экономит моё время. Несколько раз так снимал через проверенных людей в рабочих командировках - контакты передавали коллеги, в итоге во все разы я заезжал в идеально подобранное жильё, которое сам бы хрен нашёл с наскоку в другом городе.

Аналогия с "рестораном" максимально тупорылая - в средний ресторан может сходить хоть сотня человек по рекомендации автора. Отличная же квартира под съём за адекватный ценник - объект реальной охоты для кучи людей, который может пропасть с рынка в течение часа. Знакомый недавно сдавал отличный новый ремонт за нормальную цену - на день было назначено 10+ просмотров, в итоге победили первые согласившиеся ребята, остальные пошли сосать бибу. За нормальные объекты реально высокая конкуренция, и вылавливать их надо сразу, мониторя рынок постоянно под клиентские запросы. Как на Ав*т* - только выложили что-то по вкусной цене - и уже забронировано.

И если искать на долгосрок, быстро и в незнакомом городе/районе, вполне может быть смысл дать реально опытному человеку пару десятков тысяч рублей один раз, чтобы он нашёл годный вариант "на годы". Естественно, речь о качественном специалисте, который мониторит рынок, знает рынок и чётко соблюдает ТЗ, а не о долбоёбе "неделю поучился, купил пиджак, распечатал договор".

1
Автор поста оценил этот комментарий

Если не хочешь отдать просто так десятки тыс р , будешь сдавать сам, это обойдется копейки, а риэлторы действительно монополизировали рынок аренды и они нисколько не стараются для клиента

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если не хочешь отдать просто так десятки тыс р , будешь сдавать сам

Кому отдать? Попробуй посмотреть на ситуацию со стороны арендодателя, не арендатора:

1. Я сдаю квартиру напрямую за условные 25к.

2. Мне риэлтор находит жильцов, я получаю ровно те же 25к. Все комиссии платит арендатор.


В чём принципиальная выгода для арендодателя мудохаться самому с толпами потенциальных неадекватов, ездить на показы и пр.? Он никому не отдаёт никакие "десятки тысяч", ему реально по всему пунктам пункт 2 либо такой же, либо выгоднее. Ноль беготни по показам плюс входной отсев более платёжеспособных и заинтересованных, которые готовы "лишние" 25к занести в агентство, не торгуясь. Что говорит, что они так же с бОльшей вероятностью способны потом платить эти 25к постоянно, не торгуясь и не сливаясь внезапно.


Понятно, что всё это - крайне неприятный расклад для арендаторов, но это - та практика, что сложилась на рынке. Найти прямые варианты сложно, но тоже можно. Но придётся постоянно мониторить все площадки, т.к. по факту многие квартиры арендуют ребята, которые пишут буквально в первый час после размещения объявления.


В плане "не стараются для клиента" я вроде 100500 раз написал, что бесполезным людям в любой сфере денег платить не нужно. Как и платить комиссию риэлторам, будучи арендодателем. Мне казалось, это в принципе базовые мысли для людей с нормальным IQ.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

И если искать на долгосрок, быстро и в незнакомом городе/районе, вполне может быть смысл дать реально опытному человеку пару десятков тысяч рублей один раз, чтобы он нашёл годный вариант "на годы".

Кратко: пошёл нахуй.


Развернуто: ты не понимаешь сути проблемы. Она не в том, что риелторы много берут ни за что. Она в том, что эти ублюдки цзурпировали рынок аренды и стало просто невозможно снять хату без их комиссии.


Они перехватывает объявы, не дают общаться с собственником и в большинстве случаев нихуя не ищут. Нет у них цели найти тебе адекватное жилье по хорошей цене. Есть цель срубить комиссию, а для этого надо тебе впарить любое жилье.


Теперь, с этим новым знанием проблематики, посмотри на свой текст.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Теперь, с этим новым знанием проблематики, посмотри на свой текст.

Кратко: не, я тебе лучше на лицо нассу как долбоёбу, который хамит незнакомым людям.


Развёрнуто: невозможно "монополизировать" то, на что нет спроса (посмотри сейчас на добровольное принятие одного трёхбуквенного мессенджера). Владельцы квартир под сдачу обращаются к риэлторам по причине того, что сдавать их самим - огромная трата времени. Мой знакомый тогда один полный день отвечал на сообщения десятков пишущих, ещё день проводил назначенные осмотры. На уровне даже письменного общения половина была не совсем адекватна, куча - "эээээ, брат, слющий, сдай за 10к и там ещё брат будет жить с нами и сэмья его в однущка", несколько из назначивших на второй день людей тупо не пришли и не брали трубки. Взаимодействие с людьми на бесплатной основе сильно расхолаживает долбоёбов, не ценящих чужое время. Опять же, что если вместо "дэвющка Маща" на просмотр приедет внезапно пятеро "эээээ, брат" и начнёт давить, а арендодатель - хрупкая девушка? Ходить на все просмотры с "группой поддержки", отвлекая кучу людей от работы/отдыха каждый раз?


Риэлтор в аренде - чувак, который сам приедет, сам сделает фото и сам будет общаться со всей этой массой людей с целью сдать квартиру за максимальный ценник, взяв комиссию с арендаторов. При этом все эти граждане приедут не на сразу на объект бесоёбить и "торговаться у капота", отказываясь выходить из квартиры (видел как-то и такое), а в офис, где на них можно будет посмотреть намётанным взглядом, проверить у них документы и в принципе убедиться, что они у них есть, и они заинтересованы в аренде, а не "ээээээ, пасматрэть хачу и платить бэза всяких дагаворав-шмагаворав". Владельцам квартир сдавать через агентства в 90% проще, чем ебаться самим. Денег при этом они получат в обоих сценариях одинаково, т.к. за эти услуги им платить самим не нужно. Плюс готовность арендатора отдать стоимость месячной аренды агентству - дополнительное подтверждение серьёзности его намерений и платёжеспособности, что для арендодателя на долгосрок весьма важно.


Как только рынок аренды перегреется, и на хороший объект, как у моего знакомого, перестанет стоять очередь, собственники начнут бегать за арендаторами, подстраиваться под них и пр. Но по факту этого нет, не было и вряд ли будет в ближайшее время. Можешь поплакать по этому поводу, но арендаторы "сдам напрямую" пока есть только в профильных сообществах энтузиастов. Остальным тупо удобнее и проще сдавать через агентства, и никакого "заговора риэлторов" здесь нет в большинстве случаев.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества