108

Нужен совет !!

Привет, Пикабушники! Долго думала , что делать со своей проблемой , поняла что не усну, так уж она меня гложит. Вот в чем суть: одобрили нам в "зеленом" банке ипотеку. Сумма нас устроила, нашли квартиру, подали документы на проверку, доки проверил юр отдел, все с ними ОК, НО....  оказывается теперь, что сумма в 2 раза меньше. Этой суммы нам на квартиру не хватает , а залог мы уже внесли."Как так вышло  ?"- спросили мы у менеджера, оказывается первая сумма-предварительная. А в каком диапазоне тогда выбирать квартиру!!! И в личном кабинете тоже стоит первоначально одобренная сумма.

Может кто-то сталкивался с такой проблемой, что делать? Буду очень благодарна за любую помощь !!

Заранее спасибо!

1
Автор поста оценил этот комментарий

так одобрение из банка не влечет возникновение обязательств ни у одной из сторон, чего паришься?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Жить мне негде(( Просто, может, у кого-то было так и банк в итоге изменил решение...
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Вы жилье новостройку берете? Если да,то на каком этапе строительства?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, готовое жильё у физ.лица
2
Автор поста оценил этот комментарий

а какая сумма у вас четко в договоре прописана?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
1538000
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

кстати да, при чем тут личный кабинет - я так и не понял ТС на каких условиях договор подписывала.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
К тому, что в личном кабинете сумма не менялась . Еще никакого договора не подписывали, только одобрение из банка получили .
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Эта та первоначальная сумма?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А теперь 800000
3
Автор поста оценил этот комментарий

Эта та первоначальная сумма?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да
2
Автор поста оценил этот комментарий
У нас и с одобрением тоже была заминка: вечером пришел отказ а на утро одобрение. Оказалось, ошибка какая-то произошла....
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы когда предварительный договор писали, был ли там пункт что сделка отменяется если банк не одобрил ипотеку? Если да, то возвращайте задаток, если нет, то задаток продавец имеет права не отдавать. Во втором случае нужно идти в общество защиты прав потребителей, они тебе составят иск на сбербанк.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, у нас есть этот пункт, просто , квартира очень нравится и жить где-то надо. Хотелось бы узнать, можно ли как-то разрешить эту ситуацию с банком в нашу пользу... Или, придется пол года снимать и заново потом подавать доки.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

ТС, а Вы случайно кредит после предворительного одобрения не брали ? Судя по сумме у вас официальная ЗП ~30к если брать на 10 лет. Или свободных денег с + всех официальных зарплат ~20к учитывая что на семью из 3 человек по закону как минимум надо 28к надо.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет
1
Автор поста оценил этот комментарий

снимайте на месяц минимум, не успеете

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, банк изменил решение)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А как до этого прожили? В негде? Вообще, пробовать надо параллельно в насколько банков.

А по сабжу: это вообще не понятно.. очень странно. Первый раз слышу, чтобы ипотеку одобряли меньшей суммой. Какой смысл в таком одобрении?))

Но банк решения не поменяет. Соберите пообщаться с ними по горячим линиям, дескать, если не устраивают параметры кредита, можно ли аннулировать данную заявку и продать новую.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
До этого жили в квартире, котрую продали, но это отдельная история, т.к. там все сложно(была долевка).
показать ответы