20

Маткапитал на кредит, рефинансировавший ипотеку

Добрый день.

Предыстория:
Взяли с женой в 2018  ипотеку в сбере,  размером 890к на 7 лет для строительство жилья.  Жена - созаемщик, тесть с тещей -  поручители. Своими силам построили теплую коробку и в сентябре 2019 для заселения не хватало 60к. Решили рефинансировать ипотеку со ставкой 12%, в зарплатном Промсвязьбанке (ПСБ) потребительским кредитом  под 9,4%, с дальнейшим снижением на 0,5% в год. Даже с учетом единоразовой страховки в 100к,  выходит переплата по процентами меньше, примерно тысяч на 50, дополнительно можно взять недостающие для заселения 60к. Бонусом, снимается залог земельного участка и поручительство.  По итогу рефинасировал ипотеку в октябре 2019 кредитом на 1,028 млн.  Все оформлял в онлайн банке, в отделения никакие не ходил, все в пару кликов на смартфоне. Договор банковский типовой на 9 страницах, к нему памятка вот такая:

Сама история:
В ноябре 2019 узнаем, что будет пополнение. А в декабре президент говорит о том, что маткапитал будут давать за первого ребенка, рожденного после 01.01.2020. Штош, свезло.
После рождения дочери, жене звонят из Пенсионного Фонда, напоминая о капитале. По закону капитал можно тратить на строительство жилья. Для этого мы регистрируем дом, чтобы можно было заявить на капитал и выделить долю в доме дочери. На очной консультации в ПФ сказали, что можно тратить и на потребительский кредит, если он целевой, и что наш кредит, рефинансировавший ипотеку,  в принципе похож на целевой. Подали заявление в январе 2021 и получили ОТКАЗ от ПФ РФ:

Суть отказа по тексту абсолютно не ясна(ну лично мне). При  очном визите в ПФР для получения копии, сказали, что их не устраивает формулировка кредитного договора, а именно, что по тексту договора не понятна цель потребительского кредита

Их можно понять, ведь договор на 9 страницах, а сама памятка о рефинасируемых кредитах никак не привязана. Вообщем они не видят связи в договоре между потреб.кредитом и ипотекой.

Сам консультативный вопрос - как лучше обжаловать отказ и добиться признания пенсионным фондом полученный потребительский кредит целевым?

Пока что пробовали просить банк изменить формулировку текста договора п. 11 "Иные кредитные обязательства" на формулировку «на рефинансирование задолженности по договору ипотеки №....... от ...... г». Так как оно не является существенным условием, банк отказал. Вернее банк отказал из-за того что данные изменения не входят в интересы банка и вообще надо было читать договор когда подписывали, поэтому НЕТ.

Сейчас видим два пути : дополнительный судиться с банком и насильно вносить изменение в кредитный договор, так как на момент заключения договора мы не предвидели щедрости президента. Тем более, не исключено, что это поможет в дальнейшем с получением налогового вычета на проценты. И второй и основной вариант, это обжаловать отказ ПФР в вышестоящей организации и так же в суде, если придется. Какие еще действия можно предпринять? Чем можно дополнительно аргументировать?

Лига Юристов

39.1K постов39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества