Математика «Кубаноида»
Тут на сайте разгорелась дискуссия, в которой поджаривают обнаглевших кубаноидов, которые задрали цены на проживание на побережье Черного моря (а оно теперь в Анапе точно черное) до небес. Требуют по 25 000 рублей за сутки (с упреками, а «работать не пробовали», изверги).
Как представитель местной фауны и человека, изучающего финансовую грамотность, проясню моменты, как мне это все видится. Математику процесса.
1) Посмотрите на «Авито» в разделе «Коммерческая недвижимость», сколько стоит купить гостиницу на побережье. В том же Сочи. Кстати, я посмотрел, там идет какая-то распродажа или аукцион невиданной щедрости, или это фейки, или оно все пойдет под снос. Но в Адлере можно купить гостиницу за 28 миллионов рублей. Вот такую:
Что-то не верится в такую сказку (происки кубаноидов-риэлторов — гремучая смесь, тут согласен с северянами), поэтому посмотрим более реальное предложение за 220 миллионов рублей. Вот:
На нем и остановимся для наших расчетов.
2) Посчитаем, сколько нам принесет капитал в других финансовых инструментах, если мы вместо покупки гостиницы положим деньги пусть на вклад под 20% годовых.
За год с 220 миллионов 20% дадут нам 44 миллиона рублей.
Сколько месяцев гостиница работает? Пусть три летних (если хотите, пересчитайте сами на другое количество месяцев). 44 миллиона делим на 3 = 14,6 миллиона рублей в месяц должна приносить гостиница, чтобы соревноваться со вкладом в банке.
В день получается 14,6 миллиона/31= 470 967 рублей. В этой гостинице 24 номера. Делим 470 967/24=19 623 рублей должен давать каждый (!!!) номер каждый божий летний день. И это мы не считаем накладных расходов на содержание этой гостиницы, на этот геморрой.
И чего тогда удивляться цене в 25 000 рублей за сутки в пятизвездочном отеле???
Люди, которые занимаются гостиничным бизнесом, по сути, занимаются благотворительностью. Имея свои 5–7% годовых.
3) К черту математику, расчеты стоимости и процентов. Задумайтесь о том, что эти номера за 25 тысяч рублей в сутки кто-то снимает! Это не кубаноиды зажрались, это страна богатая, что тысячи людей могут платить такой ценник. Если бы этого не было, то цены бы пошли вниз. И лучше вместо критики задаться философскими вопросами: «Кто все эти люди, которые платят такие цены?», «Откуда у них деньги?», «Чем они все занимаются?».