Квартира под залог. Потеря. И дальнейший кошмар⁠⁠

Цена.

Цену, по которой продано имущество, надо смотреть в протоколе торгов. Для этого нужно в приёмное время ехать к приставам и знакомиться с материалами исполнительного производства.

Это не та цена, которая указана в решении суда. Цена, указанная в решении суда, - цена, с которой начинаются торги. Могу объяснить, как эта цена меняется, но боюсь только запутать лишней информацией. Поэтому - надо смотреть, за сколько в Вашем деле было продано имущество. При этом надо понимать, что сейчас оспорить торги, изменить цену и ещё что-то сделать нельзя. Нужно только знать, сколько было уплачено за квартиру.

Сумма задолженности.

По состоянию на август 2019, когда, по Вашим словам, квартира была продана, сумма долга составляла:

230 000 - основной долг.

276 000 - проценты до августа 2017.

Проценты за период с августа 2017 по август 2019: 24 месяца х 20% в месяц = 480%.

230 000 х 480% = 1 104 000 рублей - это проценты за два года.

Итого: 230 000 + 276 000 + 1 104 000 = 1 610 000.

Плюс судебные издержки (2 030 рублей), исполнительный сбор (25 300) и вознаграждение организатора торгов (не знаю, сколько. Возможно, было удержано из суммы, перечисленной приставам). 

Как считать.

Из вырученной суммы сначала должны были погасить 2 030 рублей судебных издержек, потом проценты (276 00 + 1 104 000 = 1 380 000), потом основной долг (230 000).

В какой очерёдности платится исполнительский сбор, сейчас уже не помню, а смотреть лень.

Если вдруг Ваша квартира была продана на первых же торгах, то она должна была быть продана по цене выше указанной в решении суда, т.е. дороже 1 500 000 руб. Тогда должны были бы быть погашены судебные издержки, все начисленные к тому времени проценты и часть основного долга или вообще вся сумма долга.

Пример: сумма долга 1 612 030 рублей, квартира продана за 1 520 000 рублей. Тогда осталась непогашенной часть долга в 92 030 рублей, и эти конские 20% в месяц должны были начисляться на неё.

Но, скорее всего, квартира была продана либо с повторных торгов, либо вообще оставлена за собой залогодержателем. Тогда цена снижалась. Если она оставлена за собой залогодержателем, то по цене 1 125 000 рублей. Тогда погасились судебные издержки и часть процентов. Сумма долга осталась непогашенной, на неё продолжают начисляться проценты.

Что смотреть и где.

Материалы дела у приставов - протокол торгов, протокол повторных торгов (если были), документы об оставлении имущества залогодержателем за собой (если были), документы о перечислении средств взыскателю.

Также смотреть на torgi.gov.ru информацию о торгах.

это начальная продажная цена. Продана фактически квартира может быть за иную цену.