Как снимать студию?⁠⁠

Добрый день, пикабутяне. Подскажите пожалуйста, собираюсь снять студию, хозяйка говорит, что раньше была квартира, которую разбили на несколько маленьких комнат. Какие документы должны это отображать? Что надо проверить? Я так понимаю, изначально документ о праве собственности, но может что то ещё должно быть? И ещё, она говорит что сдаёт квартиру вместе с сестрой, я так понимаю она совладелец. В интернете пишут, что договор должны подписать все собственники, либо один с доверенностью от остальных. Иначе совладелец может выселить меня. Подскажите, как себя обезопасить?