Как сдавать недвижимость из-за границы?⁠⁠

Желательно определиться, насколько вам важна прибыль от аренды -или сохранность дома в целом.

Пообщайтесь с соседями, с людьми, живущими неподалеку, с родственниками, посмотрите в местных пабликах вконтакте - может быть, найдете кого-то, кому нужна подработка. Оставите ему доверенность с перечислением прав в отношении вашей собственности (отношения с арендаторами, с органами власти, страховой компанией).

Можете и арендатору отдельно  доверенность оформить- именно для отношений с водоканалом и прочими газовщиками, а также с полицией на случай каких-то чп, типа на дом упал небесный объект...

Тут уж вам решать.

В любом случае оформите страховку на случай пожара, ограбления и прочих чп. - и в доверенности укажите эти нюансы (доверяю отношения со страховой компанией, получение страховой премии и т.п.)

Вопросы с ремонтами решаете дистанционно, с предоставлением вам актов выполненных работ и чеков на расходные материалы, фотографий до и после.

Если не найдете арендатора- хотя бы страховку оформите и поставьте дом на охрану.

Риски неизбежны- но попробовать их минимизировать можно и нужно.