Как мы дом выбирали⁠⁠

Доброго дня всем читающим.

Сегодня сидели с женой и вспоминали как мы искали дом, вот решил с вами поделиться мини-историями что и как было.

Итак. Искали мы частный дом в черте города Ростова-на-Дону пару лет назад. Искали и сами и обращались в риелторские фирмы (да, сам их не люблю, но важен был результат, за который я готов был заплатить). В итоге мы посмотрели несколько десятков вариантов и несколько из них хотел бы изложить вам. Каждый случай – отдельный абзац, поехали.

Нашли объявление от частного застройщика – милый домик, коммуникации есть, всё отлично. По телефону человек очень вменяемый, решили ехать. На месте обнаружилось – электричество не подключено, а от соседнего дома (также этого застройщика) брошен кабель. В самом доме (новом, никто не жил) уже внезапно были поклеены обои (!). Мы, конечно, удивились с чего такая щедрость, решили для интереса постучать по стенам, выяснилось, что стены, слава богу не несущие, хотя не факт, сделаны так – лист пенопласта и с двух сторон фанерка. А обои клеились чтобы всю эту «красоту» спрятать. Была еще куча мелочей странных, плюс мы потом вернулись туда одни и поговорили с соседкой, которой этот же дядя строил домик, и она там жила. Соседка добавила красок, рассказав, как ей строили и что – например, при постройке «забыли» одну комнату, затем достраивали открытый балкон в качестве компенсации. Короче, мы оттуда сбежали. Спасибо этому застройщику, который на все свои дома ставил отметки со своими именем и фамилией – мы сэкономили кучу времени, сразу закрывая все объявы, как только видели эти метки на фото.

******

Был еще мега-риелтор, которого мы ждали с женой на остановке в дикий холод минут сорок – он опаздывал-с. А когда приехал, увидели ,что в машине была еще его жена и какой-то пожилой мужик – как оказалось, тоже покупатель))) Риелтор видимо чтоб время свое драгоценное не тратить возил «оптом». Ладно, проглотили и это, кое-как втиснулись на заднее сиденье его небольшого седана и поехали. Посмотрели мы тогда несколько домов и все они были из серии «без слез не взглянешь», и ни один был непохож на то, что мы искали, хотя свои пожелания мы высказывали до встречи. Дома с трещинами в палец на несущих стенах, за которые хозяева хотели несколько миллионов. Был просто шикарный случай, когда мы подъехали к одному дому и риелтор говорит, хозяина сейчас нет, но вон есть дырочка в заборе – можете посмотреть через неё на дом =)))).

******

Еще один дом на фотках был вполне себе ничего, правда, когда мы приехали, оказался весь заставлен стиранным бельем, которое затрудняло проход по весьма широким коридорам. И был странный запах по всему дому. Я ходил и не могу припомнить откуда этот запах мне знаком. Потом мы спустились в подвал (здоровый такой, метров на 30-40), то увидели там несколько армейских железных кроватей. И хозяин, простая душа, говорит – а это я узбеков со стройки неподалеку пускаю ночевать сюда, и мне копеечка и им хорошо. И тут я вспомнил, что когда в юности работал на стройке, этот самый запах там тоже был в жилых вагончиках. Самый смак был в конце, я выходил последним, понял уже, что это не наш вариант и решил уточнить цену. Говорю ну что, сколько вы хотите? Мужик мне говорит – 3,5 миллиона. Жена, стоящая рядом, одновременно с ним – четыре. Гм, ладно. И мужик, решив исправить свой косяк с ценой, начинает нахваливать дом – вот говорит, очень тепло тут у нас в любое время года, мы лично стены и пол навозом с соломой делали-утепляли. Жена незаметно (как ей кажется) пихает его локтем и пытается сменить тему….Ну я поржал , уж не мог держаться и ушел.

******

Также был дом в неплохом районе, с хорошим подъездом, но буквально на 1-2 сотках. А сам дом был этажа 4. Как так может быть спросите вы? А просто – одна комната – один этаж. Этакий скворешник с кучей лестниц внутри. А лесенки, кстати, деревянные, отполированные ногами и очень скользкие. В общем, по пьяни или спросонья по ним точно ходить не стоит.

******

Еще нашли объявление – большой участок, засаженный розами по самое не хочу, детишки бегают по дорожкам, просто лепота. Приехали и ощутили всю магию того как важно делать правильные фото. Участок и правда довольно большой, розы тоже есть, правда в паре мест всего, а по центру участка стоит здоровый такой сарай-не сарай каменный (где-то метров 5 на 7), с окошками, заваленный внутри строительным мусором по крышу. Сам дом внутри унылый, убитый, а продавщица, гордо назвавшаяся в объявлении Татьяной Петровной, оказалась типичной цыганкой, которая на вопрос почему продаете чуть ли не нахрен послала.

******

Еще один дом нашла нам риелтор, мы поехали смотреть. Началось всё уже весело, таксист, который нас привёз в тот райончик, огляделся, сказал, что он таксует уже лет 15 и в такой жопе даже не бывал. И предложил нас подождать и увезти оттуда (!) если вдруг мы адресом ошиблись)))). Но мы не ошиблись. Начали смотреть – домик оказался с общей стеной с соседями (вроде бы дуплекс называется это). Участок оказался не участком, а огрызком земли, куда кое-как можно было вкорячить небольшую машину. Внутри был хороший ремонт, но было еще одно НО. Дом был расположен в низине, на дне какого-то огромного оврага что ли. Учитывая это, а также исключительно грунтовые дороги с уклоном 45+ градусов, я ярко представил, как шикарно тут будет даже при средней силы дожде. Короче, самым классным в том доме оказался хозяйский пёсик, который был рад гостям, и хотел играть.

******

Ну и на закуску уже конкретно про риелторов – самый первый привез нас к одному дому, новому, вполне симпатичному. Всё показал, нахвалил (куда ж без этого))), озвучил цену – 3,3 ляма. Ну ок, мы решили подумать. Потом приехали туда сами, а дома в Ростове часто застройщики строят парами – выкупают участок, режут его на два и на каждой половине втыкают по дому. Так вот, другая половина была тоже с домом и там уже жили. Мы пошли к хозяйке пообщаться, в целом всё было все хорошо, и она дала нам номер самого застройщика. Набрали ему, поспрашивали про дом и уточнили цену – оказалось, что дом стоил 3 ляма, а на 300 тысяч прекрасный риелтор тупо решил нас нагреть. Он же ранее возил нас в один район частной застройки и рассказывал, что и сам сюда хочет переезжать и как там всё круто и вообще. Потом мы также приехали туда сами. Дома реально новые, на любой практически кошелёк, но есть пара нюансов – дорог в самом районе нормальных нет, одни грунтовки, где вовсю катается строительная техника, а выезд из района совпадает с выездом из активно застраивающегося микрорайона многоэтажек и представляет собой двухполоску – одна полоса на въезд, одна на выезд. Как там шикарно стоять в пробке по утрам и вечерам можете сами представить.

Ну и тем кто добрался до конца поста - дом мы в итоге нашли, симпатичный и уютный, в хорошем районе. Чего и вам желаю. Спасибо за внимание)