Иронично
Оператор капитального ремонта?
Это очередная контора для отжима бабла у населения?
Типа ПФР. Тоже вон дворцы себе забабахали. "Капремонт вашего подъезда запланирован на 2135 год. А пока платите согласно платежке".
Это очередная контора для отжима бабла у населения?
Типа ПФР. Тоже вон дворцы себе забабахали. "Капремонт вашего подъезда запланирован на 2135 год. А пока платите согласно платежке".
раскрыть ветку (8)
Ну вообще - да. Это контора которая собирает бабки, какую-то часть тратит на свою работу, какую-то тратит на кап. Ремонт.
По сути они работают за счёт лени и глупости жителей - которые не могут провести собрание и определить нормальный способ накопления денег в кап ремонт. Можно например просто скидывать деньги на счёт, или передать управление ТСЖ или Управляющей компании (эти тож не святые, но гораздо прозрачнее и как минимум больше работают с людьми и домами и знают на что реально нужно потратить, а что можно не делать).
По сути они работают за счёт лени и глупости жителей - которые не могут провести собрание и определить нормальный способ накопления денег в кап ремонт. Можно например просто скидывать деньги на счёт, или передать управление ТСЖ или Управляющей компании (эти тож не святые, но гораздо прозрачнее и как минимум больше работают с людьми и домами и знают на что реально нужно потратить, а что можно не делать).
раскрыть ветку (6)
Счет регионального оператора- это государственный по умолчанию (котловой) если такой счет на доме, то вы состоите в программе кап.ремонта и ждет ремонта в 2030 году к примеру крыши, денег на доме к 2030 году 3млн, ремонт 3,4млн, так вот 400тыс будет взято с других домов для ремонта, но потом будут собирать этот долг с жителей этого дома, если открыт специальный счет на доме (тсж, управляющая компания и тп) то ремонт будет произведен в любое время, но только на те деньги, которые на доме имеются (при выборе формирования фонда кап.ремонта деньги с котлового счета переводит рег.оператор на спец.счет дома), если денег не хватает, то жители сами собирают их на счете дома или возвращаются в котловой счет и ждут очереди в рег.программе, для нового дома выгодно быть на котловом счете, потому что тариф за кв м, и стоимость распечатки квитанций все фиксировано рег.оператором, если дом старый, то конечно лучше открыть спец.счет на доме в тсж, ук и тп, и делать ремонт не дожидаясь очереди в рег.программе, все работы на законность и тд контролируются рег.оператором само собой,
т.е деньги можно отмыть тут если ты создал свою строительную организацию и заявился на конкурс, так сделал сын Дубровского с компанией лифтов, весь магнитогорск решил сменить лифты (вот совпадение), и в том году три компании заявились на ремонт лифтов (совпадение что один подрядчик не прошел, другой отказался и выиграла организация сына Дубровского), уфас конечно нашла в этом сговор и оштрафовала рег.оператор на 100тыс рублей вроде))))
раскрыть ветку (1)
Вообще всё не так. Деньги, собранные на кап. ремонт, лежат на спецсчёте. Их нельзя ни на какие цели потратить, кроме оплаты капремонта по смете и акту. Ни на зарплату нельзя взять, ни даже проинвестировать и проебать, как это ПФР делает.
Зарплаты у фондов капитального ремонта из мин. ЖКХ идут. Премии - из штрафов и пеней, которыми фонды подрядчиков обкладывают за бесконечные косяки.
Схема "скинем на счёт или управляшке" - так до 2014 года было и успешно не работало. С 91 года по 14 вообще нихрена сделано не было. Это и послужило причиной создания фондов капитального ремонта.
Не качайте лодку без знания дела))
раскрыть ветку (2)
Ну честно говоря не разбирался с этим. Просто много примеров работы фондов перед глазами, самое последнее: (Фонд и жители дома)
Ф - Мы выделяем вам 10 млн на кап. Ремонт. Будем делать вот эти работы - подпишите.
Ж - Нам нужны только эти работы, а вместо тех сделайте эти и вот эти. А ещё хотим утеплить стены дома, поэтому дайте ещё денег на утепление.
Ф - Не, мы посчитали вам 10 хватит, хотите утеплить дом - проводите экспертизу за свой счёт, если эксперты решат что необходимо то так уж и быть - выделим ещё. А работы вам нужны только те, что мы написали (наш подрядчик хочет делать только определённые работы, а остальные слишком проблемные и много не заработать). В общем или вы счас подпишите то, что мы предлагаем или ждите кап ремонта ещё 10 лет.
Конечно возможно такое только в моем регионе. Да и сама идея с фондами довольно хороша, но на практике работает не очень.
Ф - Мы выделяем вам 10 млн на кап. Ремонт. Будем делать вот эти работы - подпишите.
Ж - Нам нужны только эти работы, а вместо тех сделайте эти и вот эти. А ещё хотим утеплить стены дома, поэтому дайте ещё денег на утепление.
Ф - Не, мы посчитали вам 10 хватит, хотите утеплить дом - проводите экспертизу за свой счёт, если эксперты решат что необходимо то так уж и быть - выделим ещё. А работы вам нужны только те, что мы написали (наш подрядчик хочет делать только определённые работы, а остальные слишком проблемные и много не заработать). В общем или вы счас подпишите то, что мы предлагаем или ждите кап ремонта ещё 10 лет.
Конечно возможно такое только в моем регионе. Да и сама идея с фондами довольно хороша, но на практике работает не очень.
раскрыть ветку (1)
Ну так я это всё проходил.
Есть некая сумма, которую нужно размазать на несколько элементов дома. Примерно размазали, уверенно плюнули, разыграли конкурс, заключили контракт с подрядчиком.
Дальше, уже в ходе выполнения работ, по факту разработки проектно-сметной документации подрядчиком, можно устроить плебисцит - собрать общее собрание, от одних элементов отказаться, другие включить, по третьим увеличить финансирование. Через ходатайство от лица администрации к мин. ЖКХ можно даже общую сумму на дом увеличить.
В общем, это есть, это работает. Препятствием может являться ужасающая безграмотность населения и всех сопричастных к капремонту лиц.
И в силу этой безграмотности у нас в стране в принципе ничего нормально не работает и работать не может.
Она не тратит бабки на свою работу, это прямо запрещено законом. В целом идея была хороша, пока не иссяк поток госсофинансирования. Государство обещало помогать фондам, но передумало через некоторое время.