Ипотека в Сбербанке в локдаун⁠⁠

Прошу помощи у юристов, кто сталкивался с такой проблемой.

Решила взять ипотеку в Сбербанке, так как являюсь зп клиентом и на период сентябрь 2021 у Сбера была самая низкая ставка на вторичное жилье.

Подала заявку на ипотеку, одобрили 01.09.2021 до 30.11.2021

Далее я не торопилась с поискам недвижимости, потому что я продавала другое жилье и там сделка немного затянулась.

4 октября посмотрела кв, 5 октября отдала задаток и подписали предварительный ДКП.

В дом клике галочка со скидкой 0,3% появилась только 11.10.2021

Начался процесс сделки и 13.10.2021 недвижимость была одобрена.

Далее так как у продавца был задействаван мат капитал и дети не совершеннолетние, сделка должна проходить через нотариуса.

Начали искать нотариусов и у всех большая очередь, удалось записаться только на 20.11.2021 на консультацию и началась затяжная проверка документов, далее локдаун с 30.10 по 07.11....

Одобрение недвижимости заканчивается 12.11.21 (уже осталось 2 дня) нотариус еще не приглашает, одобрение ипотеки заканчивается 30.11.21, и у меня есть предчувствие, что повторно могут не одобрить, потому что ранее сбер не одобрял хотя доход норм.

(я погасила кредит досрочно вместо 5 лет за пол года и мне 1 год отказывали во всех кредитах)

И еще по сравнению с сентябрем выросла процентная ставка сейчас у меня 8,4% а если подавать повторно на ипотеку будет 8,8%.

Перед началом локдауна 2 специалиста Сбербанка, с которыми  общалась я и риэлтор (со стороны продавца, у риэлтора кстати разговоры записываются), сказали что можно подписать кредитный договор до сделки у нотариуса, чтобы зафиксировать одобрение недвижимости. Ведь в конечном итоге сберу нужно будет только выписку из ЕГРН, что я новый собственник и потом они переведут деньги на мой счет, а я продавцу.

Я решила так сделать, записалась на сделку, за мной видимо прикрепили уже другого менеджера, и менеджер говорит что это невозможно, только одновременно и подписанием договора у нотариуса.

В продлении одобрения недвижимости тоже отказали.

Я написала отзыв на Банки ру, прошло 1,5 недели ничего не ответили.

Я могу потерять свой задаток 50 тыс р

Цены на недвижимость растут как на дрожжах, и таких шоколадных вариантов, как этот может потом не быть.

Предполагаю, что будет отказ в ипотеке, так как офиц доход немного по убавился. Но у меня есть не официальный. его подтвердить невозможно. На кого то другого оформить нет возможности.