Гостевой, в последствии, домик⁠⁠

У меня баня чуть более 400 вышла. 3х6. Две бани, пусть 850-900. Откуда такой ценник за 5х8? У меня вход тоже панорамный.

Сейчас живу на даче, долго думал и отказался от дровяной печи. Это грязь, постоянно топить, перешел на электрическое отопление. Если не жить постоянно, то выклюлчил все, уехал. Перед тем, как поехать туда, включил обогреватели, удаленно , приехал, там тепло.

Я тут, я здесь, я всегда (с)

Про модульные дома я писал Модульный дурдом. История, обследования и размышления на тему несостоятельности модульной технологии в России. В нашей стране это в большей мере профанация. Вот Ваша смета - 5х8 это 40 квадратов. С коммуникациями, внешней и внутренней отделкой, для каркасного дома сейчас эта цена не может быть ниже 80 000 рублей. А если сильно ниже, то возникает вопрос - в чём подвох.

И в принципе понятно в чём - 100 мм в стенах и 150 в кровле это на 30% ниже нормы. Полы, скорее всего, тоже 100 мм. В итоге, отопление дома будет дорогим. Но это не самое неприятное. Из-за высокой теплопроводности кровля будет конденсировать с внутренней и нагреваться с внешней стороны. А уклон у неё маленький. Значит, снег она будет держать на себе долго. Вода, медленно стекая, запрёт воду ледяной дамбой. Крыша сначала обсосулится, а потом потечёт через стыки в профнастиле (никаким кликфальцем там за такие деньги не пахнет). Если при этом ещё гидрозащита установлена без проклейки и неверно, то протечки могут уйти в утеплитель и начать воздействовать на стропила.

В утеплении 100 мм можно перезимовать, если установлена качественная пароизоляция с нормальной проклейкой. Да, печь придётся кочегарить два раза в сутки, но и объём помещения не космический. Однако, производители модульных домов обычно берут самый дешман, типа Акстона из Леруашки или вообще нонейм. И клеят её всяким шлаком. Или вообще не клеят. В итоге, домик прямо с завода свистит. Например, Дубль Дом на продувке показал себя не ахти - в двух местах были сквозные свищи.

Обратите внимание, что в доме с таким панорамным остеклением нужно иметь надёжную каркасную конструкцию, которая разгрузит кровлю на себя. Иначе она разгрузится на окна и будет нехорошо.

По фундаменту - не разделяю Вашего энтузиазма насчёт количества свай. Под дом 5х8 нужно не менее 15 свай. Особенно, если речь идёт про винты. И берите 108 мм диаметром с толщиной стенки не менее 3 мм. 2,7 метра всё-таки многовато, если сверху будет только деревянная обвязка. Ну и советую рассмотреть забивные, они будут не сильно дороже винтов, зато надёжнее. Схему приложил.

Что касается идеи в целом - для сарая дороговато, для дома подозрительно дёшево. Рекомендую запросить КП с перечнем материалов или съездить на производство. Вангую, увидите там, как жители Средней Азии в ангаре собирают каркасы из нестроганной доски естественной влажности.

Полукруглый столик как-то сомнительно выглядит.
Если Комп стол поменять местами с комодом, то на место стола в центр дома можно поставить печку, будет эффективнее обогревать. А на место печкм тогда нормальный стол встанет.
Конвектор из коридора тоже лучше в комнату затащить.

Товарищ Свинец, поделись ссылкой. )))

Утепление обещают - 100 стены, 150 кровля.

Для МО этого утепления недостаточно. Фиг с ним, с утеплением, как временное жилье можно принять. Проблема в этих изделиях в том, что невозможно проверить ни качество материалов, ни качество изготовления. Впарят некондицию за оверпрайс и никак не проверить.

Еще одна проблема это транспортировка. Ширина 2,5 м блока это транспортировочный размер для габаритного груза их транспорта. Если они увеличат стены до 150 мм (утеплитель + отделка), то внутренний размер составит 220 см. И, при транспортировке велика вероятность расшатать всю конструкцию и может утеплитель сползти, если это стекловата а не ЭППС например.

Я не фанат каркасников или СИП, но рассматривал бы их, как альтернативу. Пусть по времени сборка займет месяц, но там хоть видно что и как...

Похоже на две бытовки соединенные в блок. Утепление, так понимаю, 50 мм судя по сдвоенной средней стене двух бытовок в 200 мм. Так себе вариант за два с полтиной.

Похоже на две бытовки соединенные в блок. Утепление, так понимаю, 50 мм судя по сдвоенной средней стене двух бытовок в 200 мм. Так себе вариант за два с полтиной.

Я просто смотрю на план и думаю, вы наверное очень богатый человек, если в старости планируете ухаживать за таким количеством строений. Ну или очень трудолюбивый.

Ну то есть участком, или участком со строением?

Извините, а у вас ранее был опыт владения частным домом, жизни в селе, деревне?

Как раз таки непросто получается. Если есть возможность выкинуть 2600 на "гостевой домик", который потом, уверяю Вас, будет вами использоваться раз в год и то не каждый, то непонятно, нах он нужен. Чтоб времянка была пока строитесь? Имхо странно, вы ведь не собираетесь, как я понял, там жить пока стройка идёт. Мастурбеков заселить? Так они там засрут всё так, что проще сжечь будет.

Я бы понял, если бы финансовые возможности позволяли вам поставить одновременно гостевой домик и возводить параллельно основной дом для жизни, но, как я понимаю, что такой возможности у вас нет, потому и желание домик возвести. Или не так?

Не понимаю, чесслово, в чем смысл тогда вообще этого действа с вашей стороны.

Если вы пишите, что старый дом "устал", то, полагаю (хотя может и неправильно, на истину не претендую), что там у вас старый домик бабы Нюры. И вкладывать 2,5 млн в сомнительную халупу имхо странно при таких вводных. Потом эту халупу для себя вы вряд ли будете использовать, только как гостевой домик для "гостей", а при наличии норм дома и бани хотя бы, это опять же сомнительное решение. Ведь проще в период с мая по октябрь снимать либо квартиру (в Подмосковье это будет сильно дешевле чем в Мск и очень сильно дешевле 2,5 млн), а потом оставшиеся деньги тупо вложить в норм баню или сауну.

Но вам, конечно, видней в этом плане, просто интересно, в чем смысл?

А в какой проге рисовали? Очень нужно.