4

Дорогие Пикабушники, помогите советом! (Пост без рейтинга)

Всем доброго времени суток! Я на пикабу сижу уже очень давно, но редко что-то пишу, а сейчас хочу обратиться к вам и спросить совета. Ситуация следующая: давно хотим купить частный дом, постоянно ищем, отслеживаем цены и т.д. И вот вроде бы ОН.. и дом большой, как и хотели (400 кв.м.) и участок 13 сот., и цена вкусная, но есть, конечно, сомнения и страхи, так как ради этой покупки придется продать все, что у нас есть. Хотела бы попросить совета, у людей, которые в этом разбираются (строители, юристы, просто у людей, кто с этим сталкивался): на что нужно обратить особое внимание? Мы с мужем ни разу не строители. Совсем не хочется лопухнуться и лешиться всего. Про дом: 417кв.м, кирпич, жб плиты, 3 этажа (с цоколем), газ есть, вода скважина 85м, есть кирпич.баня (тоже отапливается), еще на участке есть 2 складских помещения (теплые), дом 2003 г., продает агенство, хозяйка в другом городе, уже 7 лет не живет в доме, есть несовершеннолетний ребенок. На что обратить внимание? Какие могут быть "подводные камни"? Помогите советом, пожалуйста!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
22
Автор поста оценил этот комментарий

1) Хозяйка должна лично присутствовать на сделке.
2) Если дом был куплен в браке должно быть согласие супруга на продажу.
3) Несовершеннолетний, если он не собственник, вам не важен. Он родился после постройки дома.
4) Проверить надо участок через кадастр (категорию земли, границы, виды использования и.т.д.).
5) Проверить дом через кадастр. Стоит ли он на учете. Введен ли в эксплуатацию.
6) Проверить все строения на соответствие нормам.
7) Проверить документы на подключение коммуникаций.
8) Вызвать технадзор и получить заключение о состоянии дома, чтобы понимать какие у него проблемы и что придется переделывать.
9) Не верить агенту на слово.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо большое! Учтем все!
раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Еще 4 вещи забыл.
1) Сходите в администрацию возьмите план района с красными линиями. (это бесплатно)
2) То же самое возьмите в местном газовом управлении.
Красные линии нарушать нельзя. Но в начале 2000-х всем было всё равно.
3)И скважина 85 м. это использование недр. На нее должны быть бумаги и экспертиза.
А это достаточно не просто. И врят-ли это делали.
4) Продавец кроме личного присутствия очень желательно чтобы при вас получила справки ПНД и НД. Именно при вас. Отвезите ее лично в диспансер за день до сделки. Или вызовите на сделку психиатра нарколога. Сейчас поддельные справки в интернете стоят 4000 рублей и проверить вы их не сможете.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо огромное за Ваш ответ! Завтра зададим ряд вопросов.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества