Семейная ипотека: что изменится с 1 июля?⁠⁠

Программу семейной ипотеки в России готовятся переформатировать, однако то, как будет выглядеть её финальная версия, пока остаётся под большим вопросом. При этом большинство экспертов сходятся в одном: льготная ипотека станет более адресной и дифференцированной. Мы собрали для вас самые яркие из возможных сценариев:

Версия №1
Риелтор Сергей Галлер со ссылкой на своих "источников" заявил, что новые условия могут выглядеть так:

1. Семьи с 1 ребёнком — ставка 12%, лимит прежний: 12 млн рублей.
2. Семьи с 2 детьми — ставка 10%, лимит повышен до 15 млн рублей.
3. Семьи с 4 и более детьми — ставка 6%, но при первоначальном взносе 50%
4. Отдельно вводится минимальная площадь жилья — купить по программе можно будет только квартиры от 33 м². Студии и однокомнатные из перечня выпадают.

Версия №2
Аналитик Александр Балакирев прогнозирует мягче по ставкам и практически точно списывает прогноз депутата Аксакова:

1. Один ребёнок — 8%
2. Два ребёнка — 6%
3. Три ребёнка — 4%
4. Четыре ребёнка — 2% (Ниже этого порога ставку не опустят даже при самом активном приросте населения. При этом логичным шагом выглядело бы предоставление жилья на безвозмездной основе для семей с 6–8 детьми — с включением этой нагрузки в обязательства застройщика, но при встречных субсидиях со стороны государства или банков).


А что думаете вы? Какой из сценариев ближе к реальности и готов ли рынок к таким изменениям? Делитесь мнением в комментариях!