Серия «ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»

Молодая семья, дольщики заключили с застройщиком договор долевого участия на  студию в строящемся доме стоимостью 1 371 500 рублей со сроком сдачи дома до 31.10.2021.

25.02.2022 застройщик подписал  с дольщиками и зарегистрировал в Росреестре  дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи дома до августа 2023 года.

Не смотря на подписанное соглашение дольщики взыскали с застройщика неустойку с 01.11.2021 по 24.02.2022 года в сумме 79 547 рублей, так как дополнительное соглашение вступает в силу с 25.02.2022.

Соглашение меняет вчерашние сроки. В дополнительном соглашении не было условия о его ретроспективном действии (такая возможность предусмотрена ст. 453 ГК РФ). Данной позиции придерживается Верховный суд РФ (Определение Верховного суда РФ от 14.05.2019 года № 41-КГ1912).

Поэтому, если Вы согласовали с застройщиком новые сроки сдачи дома, не отчаивайтесь. Возможно Вам тоже получится получить компенсацию в виде неустойки, если Вашей новой квартире на пятки не наступает МОРАТОРИЙ.

Иркутянин-вахтовик взыскал в суде с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу квартиры в новостройке. Выигранная сумма – 165 000 рублей.

Одновременно с этим мужчина планировал покупать другую квартиру в ипотеку, и ему не хватало 200 000 рублей на первоначальный взнос.

Мужчина попросил застройщика в кратчайшие сроки оплатить ему 165 000 рублей, минуя судебных приставов. Застройщик ему отказал.

Мужчина все-таки купил другую квартиру, заняв деньги у друзей. Ведь цены на жилье росли. А с застройщика получил деньги через судебных приставов спустя 3 месяца после решения суда.

А затем мы помогли клиенту взыскать в суде одним заседанием сумму 14 373 рубля, которая является индексацией присужденных денежных сумм и процентами за пользование чужими денежными средствами с даты следующей за датой сдачи дома.

Индексация насчитывается с момента вынесения решения суда до его реального исполнения. Проценты - с даты следующей за датой сдачи дома, указанной в договоре. Сейчас очень высокая инфляция, деньги быстро обесцениваются, индекс потребительских цен высокий. Поэтому есть смысл сообщать виновной стороне о скорейшей уплате судебного долга, а иначе…