Без вторички нет сделок с первичкой. Как говорил Матроскин "чтобы купить что-то ненужное надо сначала продать что-нибудь ненужное, а у нас денег нет", поэтому редко кто приходит к застройщику с котлетой денег (или с одобренной ипотекой), чаще происходят так называемые цепочки: что-то продают (а что можно продать гражданину? только вторичку) и сразу покупают другое. У меня мысль что образовалось много неликвида первички, да еще и цена за квадратный метр сделала туземун, процент ипотеки тоже к Марсу летит, поэтому кто-то очень креативно умный подумал и решил "раз первичка не продается, остановим и продажу вторички, а переориентируемся на АРЕНДНЫЙ бизнес". Вангую: застройщик свою первичку будет не продавать, а СДАВАТЬ В АРЕНДУ.