Жаль что некоторые люди не поняли про что был предыдущий пост.
Я не про механизм рассрочки там рассказывал, а про то как недобросовестные агенты заманивают доверчивых и не всё понимающих людей, не объясняя нихера. Плюс есть ещё информация про субсидии и транши, но решил рассказать про них в следующем посте чтобы не растягивать предыдущий. Поэтому когда читаете- читайте внимательно
Уверен, в разных соцсетях вы натыкались на данные предложения: рассрочка с выплатами 50к/месяц, ипотека под 0,1%, платите по 2к/месяц и квартира ваша. Отлично звучит, не так ли? Только есть нюансы, о которых вам не расскажут. Давайте разбираться.
50к/месяц- звучит очень интригующе, но в большенстве таких роликов забывают упомянуть 2 подводных камня: базовая стоимость и удорожание. А теперь по подробнее.
При рассрочке цена квартира будет расчитываться по БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ и она зачастую больше чем при 100% оплате (при этом есть жк где обе цены одинаковые). И та квартира, стоимость которой предположим 30 млн, будет стоить уже 32-35 млн(а иногда и ещё больше). И мало того- сама рассрочка может быть с удорожанием. Это может быть как 2%, так и все 10 если не больше. Об этом в тех видео не говорится ничего, лишь бы заполучить ваш номер. Ну и удорожание: оно необходимо для компенсации застройщиком затрат на строительство. А то стройки при минимальных платежах в 50-60к/месяц будут идти гораздо дольше и вы получите ключи гораздо позже. Если иметь при себе грамотного агента(который в отличие от риэлтора за свою работу с клиента не возьмёт ни копейки, так как ему платит только застройщик) то вы всегда будете в курсе хороших предложений.
А вот ситуация с ипотеками под 0,1% несколько иная ситуация, но об этом я расскажу в следующий раз.