«Как в столице Удмуртии работают управляющие компании» или «Давайте поможем найти правоохранительным органам признаки преступлений»
Все совпадения не случайны. Все персонажи реальны. Вся информация взята из открытых источников. Ссылки прикреплены. Много текста. Очень много текста.
К зиме 2025 года жильцы дома, в котором находится моя квартира, решили поменять организацию (Коммунальщик – привет!).
Среди компаний, к которым мы обратились по этому вопросу была ООО УК «Правильная» (ИНН: 1831205496). Своим ярым рвением забрать наш старенький дом они привлекли моё внимание. Давайте поближе рассмотрим эту организацию.
Часть I. ООО "УК Правильная".
Компания зарегистрирована 24 марта 2022 г. По состоянию на 27.02.25 можно сказать, что компания существует 3 года.
Директор (по состоянию на 27.02.25) - Михалкин Александр Сергеевич
Официальный сайт - https://ukp18.ru
Количество обслуживаемых домов (согласно данным с официального сайта) – 60
Заходим на сайт list-org.com (там можно посмотреть информацию о компании по ИНН) и знакомимся с результатами деятельности компании за три года.
Мотаем ниже и видим, что за почти 3 года своей деятельности ООО "УК Правильная" приняла/принимает участие в 89 делах в Арбитражном суде.
Из них - 69 дел в качестве ответчика.
Из 69 дел, где ООО "УК Правильная" была привлечена в качестве ответчика:
51 дело – о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения
Давайте посмотрим, а что же это были за дела и как они решились (для чистоты эксперимента будем рассматривать дела, где ответчиком была заявлена сразу ООО «УК Правильная». Отдельно отмечу, что меня интересовали суды ТОЛЬКО по задолженностям ресурсоснабжающим организациям (электричество, газ, вода). Интересно же, что это за управляющая компания, с которой «ресурсники» хотят постоянно взыскать денег.
Заходим на сайт kad.arbitr.ru (картотека арбитражных дел) и мотаем в начало. И находим вот это дело:
Не буду вдаваться в подробности, давайте тезисно:
Итог: ООО "УК Правильная" дело проиграло, подала апелляцию и апелляцию тоже проиграло.
Давайте глянем ещё несколько дел. Подробное изучение дел оставляем на совесть правоохранительных органов.
Газпром взыскал деньги с ООО «УК Правильная»:
АО "ЭнергосбыТ Плюс" взыскал деньги с ООО «УК Правильная»:
Вот дела посвежее:
ПАО «Т Плюс» взыскал деньги с ООО «УК Правильная»:
Газпром взыскал деньги с ООО «УК Правильная»:
И таких дел там – несколько десятков. Ну, может дома попались «проблемные». Давайте внимательнее посмотрим на компанию ООО «УК Правильная» и на данные из публичных пространств.
Методом гугления находим публикацию Федеральной Антимонопольной службы о том, что « ООО «УК Правильная» намеренно вводит потребителей в заблуждение, указывая недостоверную информацию об их стоимости»».
Кстати, это дело ООО «УК Правильная» пыталось оспорить, но безуспешно:
Так. А что ещё мы можем найти? Я Вам отвечу - Публикацию Водоканала
Кстати, в списке домов, с которыми расторгли Единые договора холодного водоснабжения и водоотведения – 54 дома. А ООО «УК Правильная» (согласно данным с официального сайта) обслуживает 60.
Часть II."Директор".
Возвращаемся на list-org.com. Директор ООО «УК Правильная». (по состоянию на 27.02.25) - Михалкин Александр Сергеевич. Кто такой г-н Михалкин?
Согласно открытым данным Михалкин Александр Сергеевич директор ООО «УК Правильная» и ООО «Лучшая УК». С неймингом у этих граждан всё в порядке, моё почтение.
Давайте посмотрим повнимательнее на ООО «Лучшая УК»
Мотаем вниз и что мы видим?
35 дел. 30 из них – иски по отношению к ООО «Лучшая УК». Подавляющее большинство – иски ресурсоснабжающих организаций.
Будем посмотреть, что же это за иски и как сложились судебные процессы.
АО "ЭнергосбыТ Плюс". Иск удовлетворен полностью
Ну и так далее. Подробное изучение дел оставляем на совесть правоохранительным органам и заинтересованным читателям.
Часть III."Случайные совпадения".
Дорогой читатель, к этому моменту что мы имеем?
Директора, который управляет двумя действующими компаниями, которые находятся в регулярных судах с ресурсоснабжающими организациями.
Неподдельный интерес к деятельности этих организаций.
Эти две составляющие возвращают нас на официальный сайт ООО "УК Правильная".
Знаете, что меня заинтересовало больше всего? Номер аварийной службы
Вот он – 7 929 277 00 89. Необычный номер для аварийной службы. Давайте его погуглим.
Оказывается (по состоянию на 27.02.25), что это номер аварийной службы не только ООО "УК Правильная", но и
ООО УК Друзья. Указан на официальном сайте - https://ukfriends.ru/
Управляющей компании Ижкомцентр (и в группе Вконтакте и на официальном сайте)
ГК Единая УК
Давайте поближе рассмотрим эти компании - ООО УК Друзья, ГК Единая УК и УК Ижкомцентр
ООО УК Друзья
Те же суды с ресурсоснабжающими организациями. Знакомая картина? Держите ещё.
Помните, как ФАС наказал «УК Правильная»? Если нет – вернитесь в начало и перечитайте.
А теперь смотрите, чем балуется ООО УК «Друзья»
Заманчивое предложение? Не спешите. Давайте почитаем дело.
Идем на уже знакомый нам сайт и находим это дело.
Странно. В рекламе УК Друзья, видимо, ошиблись в цифрах.
Давайте посмотрим на решение суда.
А нет. УК Друзья и про вынесенное решение ошиблось. Но, возможно, апелляция решила всё так, как указано в рекламе?
Эмм, нет. Но как же так, УК Друзья?
Ничего не напоминает?)
ГК Единая УК
Дежавю? Нет. Одна и та же схема работы.
Кстати, давайте глянем - кто у них в учредителях?
Запомните эту фамилию.
УК Ижкомцентр
Тот же сайт. Те же манипуляции
К ИжКомЦентру у меня претензий нет. Давайте почитаем, что пишут жители?
А вот у жителей есть. Думаю, что им виднее.
Часть IV."Отец и Сын".
Помните я вам советовал запомнить фамилию? В процессе изучения всего вышеописанного меня не покидала мысль, что где-то я её слышал. И действительно.
Методом гугления находим публикацию, в которой описана схема работы управляющих компаний:
Ижевск. Удмуртия. Удмуртский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» информирует о недостоверности данных и подтасовке фактов в листовках, распространяемых компаниями Кутдузова, такими как ООО УК «Друзья», ООО УК «Правильная», ООО УК «Лучшая». В них говорится о якобы сэкономленных и возвращённых жителям суммах за коммунальные услуги в результате выигранных процессов в судах с «Энергосбытом». Жителям предлагается принять решение о переводе домов под управление указанных УК и платить меньше за коммуналку. На ложную информацию в листовках обратили внимание не только энергетики, но и сотрудники антимонопольной службы.
14 ноября на сайте УФАС вышел пресс-релиз «Конкурентная борьба управляющей компании вышла за рамки закона», где сказано следующее: «…Удмуртское УФАС России установило, что информация о предоставлении скидки 2% на все жилищно-коммунальные услуги, указанная в листовке, является недостоверной и вводит потребителей в заблуждение…. Управляющей компании «Правильная» было выдано предупреждение. Служба обязала разослать жителям информацию, опровергающую ту, которая была распространена ранее».
Что касается судебных дел, то АО «ЭнергосбыТ Плюс» на примере УК «Друзья» пояснило, каким образом эти управляющие компании снижают в судах суммы начислений. Все достаточно просто: ООО УК «Друзья» предоставляет информацию о потреблённых ресурсах и размере начислений платы за потребление жителями горячей воды только в результате судебных тяжб. В «Энергосбыте» отметили, что данная информация требуется энергетикам для определения фактического объёма потреблённого жителями ресурса.
Управляющая компания «Друзья» самостоятельно начисляет платежи за потреблённую жителями горячую воду, а также ведёт сбор денежных средств в качестве платы за использованный ресурс как индивидуально, так и для общедомовых нужд. В случае поломки общедомового счётчика для корректного определения фактического объема потребления АО «Энергосбыт Плюс» необходима информация: сколько управляющая компания начислила жителям по переданным последним показаниям индивидуальных приборов учета. Управляйка не даёт необходимую информацию, а запросы ресурсоснабжающей организации ею игнорируются.
Когда дело доходит до суда и встаёт угроза взысканий большей суммы за потреблённую горячую воду, необходимая информация о реальных объёмах затраченного ресурса управляйкой предоставляется. Обычно это происходит через 3-4 месяца после произведённых начислений. Таким образом, только после начала суда оказывается, что представленные данные по реально потреблённому объёму ресурсов не соответствуют выставленным по нормативу, и это приводит к снижению сумм начислений.
Также, «Энергосбыт» сообщает, что УК «Друзья» затягивает с внесением платы за потреблённые ресурсы. По данным на конец ноября, общий долг за электричество, отопление и горячую воду уже превысил 32 млн рублей и продолжает расти.
Отметим, что УК «Друзья» по сути является своего роде преемницей обанкротившейся «Городской УК». Под её управление за короткий промежуток времени перешли все 114 домов, находившиеся в ведении «Городской УК».
«Городская УК» задолжала «Энергосбыту» и «Ижводоканалу» 250 млн рублей и 100 млн рублей соответственно. Её руководители, отец и сын Кутдузовы, по версии следствия, в составе организованной преступной группы похитили деньги жильцов, внесённых в качестве оплаты за коммуналку. Сумма ущерба составила 129 млн рублей, не доведённых до «Т Плюс», «Энергосбыта» и «Ижводоканала».
Уголовное дело в отношении Наиля и Рауфа Кутдузовых рассматривается Устиновским районным судом. Наиль Кутдузов уже был осуждён как директор ООО «Единая УК» — ещё одной неблагополучной управляйки — по обвинению в хищении средств у АО «ЭнергосбыТ Плюс», внесённых жителями в качестве оплаты за потреблённые ресурсы. Ему было назначено наказание в виде 5,5 лет лишения свободы с полумиллионным штрафом.
Кроме того, 29 ноября 2023 г. Мировым судом судебного участка №5 Устиновского района г. Ижевска рассмотрено два дела об административных правонарушениях, возбужденных прокуратурой Устиновского района по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований) в отношении директора ООО «Городская УК» Наиля Кутдузова, отбывающего наказание в виде 5 лет 6 месяцев лишения свободы по приговору Устиновского районного суда г. Ижевска.
Судом установлено, что Кутдузов, будучи директором, не обеспечил надлежащее исполнение ООО «Городская УК» обязательств перед ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс» по своевременному и полному расчету за поставленные ресурсы, что подтверждено вступившими в законную силу решениями Арбитражных судов УР.
По результатам рассмотрения административных материалов директор ООО «Городская УК» Наиль Кутдузов привлечен к административной ответственности в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев за каждое административное правонарушение, что предполагает полный запрет на занятие руководящих должностей и принятие любых решений, связанных с управлением юридических лиц.
Свежие новости:
https://www.izh.kp.ru/online/news/6204059/ - Рауф Кутдузов вновь арестован.
Заключение:
Лично мне все эти компании доверия не внушают.
Лично я во все эти совпадения не верю.
Лично у меня нет сомнения в устойчивости группы, отработанных методах действия и не самых чистых намерениях этой группы людей/компаний.
Куда смотрят правоохранительные органы, компетентные руководители муниципалитета и иже с ними? Давайте поможем им приглядеться к этой ситуации получше.