Нежилой дом на участке ИЖС
Уважаемые юристы, добрый день!
Можете дать совет, стоит ли беспокоиться по наличию нежилого дома на участке под ИЖС или же стоит заняться его переоформление в жилой дом (Дом родителей, как и что они оформляли - они не помнят).
Поселок сам сначала был садоводческим товариществом, потом (как я понял) был переоформлен в поселок.
Суть следующая: в собственности есть земельный участок (далее из свидетельства на собственность), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Нахождение: поселок Н, участок Х.
На участке стоит дом (далее из свидетельства на собственность): Дом - назначение нежилое, 2-х этажный. Адрес: Садоводческое товарищество Н, участок Х.
Почему земля числится на поселке, а дом на садоводческом товариществе, я не знаю, скорее всего из-за того, что свидетельство на дом выдано 2012 года (когда еще все числилось садовым товариществом), а участок 13 года (скорее всего когда было переоформление на поселок, хотя изначально участок во владении с 2001 года).
Дом используется как дачный, прописываться в нем никто в ближайшем будущем не собирается.
Отсюда вопрос, стоит ли беспокоиться, что на участке под ИЖС стоит нежилой дом? Нужно ли его переводить в жилой дом? Есть какая-то разница, что участок оформлен, как участок поселка, а дом вроде как стоит на участке садового товарищества?
Родители беспокоятся, что, мол, сейчас какая-то дачная реформа будет и все земли поделят на те, на которых можно строить и на которых можно только что-то выращивать.
С другой стороны, я так понимаю, перевод дом в жилой может как-то сказаться на налогах на имущество.
Вот такая ситуация. Заранее спасибо за ваши советы.