Нежилой дом на участке ИЖС
Уважаемые юристы, добрый день!
Можете дать совет, стоит ли беспокоиться по наличию нежилого дома на участке под ИЖС или же стоит заняться его переоформление в жилой дом (Дом родителей, как и что они оформляли - они не помнят).
Поселок сам сначала был садоводческим товариществом, потом (как я понял) был переоформлен в поселок.
Суть следующая: в собственности есть земельный участок (далее из свидетельства на собственность), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Нахождение: поселок Н, участок Х.
На участке стоит дом (далее из свидетельства на собственность): Дом - назначение нежилое, 2-х этажный. Адрес: Садоводческое товарищество Н, участок Х.
Почему земля числится на поселке, а дом на садоводческом товариществе, я не знаю, скорее всего из-за того, что свидетельство на дом выдано 2012 года (когда еще все числилось садовым товариществом), а участок 13 года (скорее всего когда было переоформление на поселок, хотя изначально участок во владении с 2001 года).
Дом используется как дачный, прописываться в нем никто в ближайшем будущем не собирается.
Отсюда вопрос, стоит ли беспокоиться, что на участке под ИЖС стоит нежилой дом? Нужно ли его переводить в жилой дом? Есть какая-то разница, что участок оформлен, как участок поселка, а дом вроде как стоит на участке садового товарищества?
Родители беспокоятся, что, мол, сейчас какая-то дачная реформа будет и все земли поделят на те, на которых можно строить и на которых можно только что-то выращивать.
С другой стороны, я так понимаю, перевод дом в жилой может как-то сказаться на налогах на имущество.
Вот такая ситуация. Заранее спасибо за ваши советы.
Лига Юристов
39.8K постов40K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.