Земельный вопрос в Губернском.⁠⁠

Всем привет, товарищи пикабушники, и обращаюсь к вам за помощью. По-крайней мере во мне теплится надежда, что привлечение внимания к данной проблеме не позволит городской администрации спустить происходящее на тормозах. Как говорится "В горячее меня! коменты для минусов внутри"

Пишу я вам из славного города Чехов, Московской области.

Происходящее затронуло вот эту часть города. Небольшой такой микрорайон Губернский. Тысяч на 15 жителей.

Однажды октябрьским утром люди были "удивлены" надписями подобного содержания  возникшими на парковках у придомой территории, которую своими силами возвели жильцы.

Немного предыстории происходящего. Микрорайону всего около 10 лет. Строился он как жилье для военных, и заселялись в него люди за выслугу лет еще тогда, когда Мин Обороны выдавало квартиры не  деньгами, а так сказать "фактом"

Как водится в современности строительная компания обанкротилась (успев построить жилые дома сдать их и получить деньги, но не объекты инфраструктуры).

По инвестиционному контракту жители не досчитались дофига всего.

Выдержка из петиции по поводу происходящего:

В ходе застройки мкр " Губернский", по условиям инвестконтракта, вместо социальных объектов, построено 2 жилых дома ( должна быть поликлиника) , рынок " Губернские ряды" ( должен быть многоуровневый паркинг), не построен 3-й детский сад, 2-ая очередь школы и другие объекты социальной инфраструктуры ( почта, сбербанк, физкультурно-оздоровительный комплекс).Земля микрорайона не размежёвана, земельные участки под МКД не сформированы, однако началась  продажа земли в частные руки по цене в сотни раз ниже кадастровой стоимости, включая дороги, детские площадки,остановку муниципальных автобусов и придомовые территории. МО РФ, ДЖП Москвы заплатили бюджетные деньги за квартиры в МКД, вместе с земельными участками.

Это впрочем дела минувших дней (и не черта не решенные, при условии того что приватизацию квартир жильцам пришлось проводить через суд, а МКД по сути висят в воздухе принадлежа вроде как городу, а вся земля под ними ближайшей деревне Чепелево.)

И вот, однажды утром, мы узнаем, что большая часть придомовой территории оказывается была выкуплена на торгах некой частной компанией "Да Винчи" (зарегистрированной в августе этого года, с указанным финансовым состоянием.. в 10 тысяч рублей)

Которая каким-то неожиданным образом выкупила землю по кадастровой стоимости превышающую 75 лямов рублей.. за 2. За 4,7 секунды торгов.

Да, территория купленная Министерством Обороны за бюджетные деньги, переданная подрядчику по условиям инвистиционного контракта, который обнакротился, была выставлена на торги, и продана частной компании по цене в десятки раз ниже кадастровой стоимости.

На фотографии цветом выделена земля купленная собственником.

Немного подробностей

Земля на которую указывает надпись "Автостоянка платная 100 мест"

Находится под ЛЭП 110 кв.

На фото - Старое Симфиропольское шоссе, ну и та самая ЛЭП справа внизу.

Как видно там  уже присутствовала парковка, построенная за счет жителей (парковаться негде, паркинг который должен был существовать, неожиданно был застроен торговым центром, который ВНИМАНИЕ принадлежит тому же собственнику, что выкупил землю)

Новый собственник, практически сразу выставил землю на продажу.. на Авито.

Как было сообщено жителям:

Собственник приобрел земельные участки вместе с обязательством достроить необходимую инфраструктуру района, дома быта, торговый центр, многоярусную парковку и т.д.

Ни слова о детских садах и т.д

Источник:

https://chexovgrad.ru/news/razyasneniya-po-situacii-s-uchast...

С чего начал собственник? Явился на уже существующую парковку и заявил "Это моё. Выметайтесь или платите"

Люди офигели. Люди возмутились. Люди спросили у админстрации "Что за фигня?"

Ссылка на видео в вк, с тем когда примчалась глава городской администрации Кононова, после нескольких дней бездействия, когда люди уже сами стихийно собрались:

https://vk.com/video-46768714_456240192

Как потом она заявила на встрече на вопрос инициативной группы о том, как случилась эта ситуация: "Я не в курсе"

Как оказалось  позже все таки администрация была в курсе, но все мягко говоря прое.. не, мягко сказать не могу.

Пропустив все сроки подачи на торги, муниципалитет который обязан был выкупить эту землю в свою собственность и имел приоритет, в результате халатности (а это статья, между прочим, причем в особо крупном размере учитывая стоимость земли) оказался 719(!) В списке участников торгов. Правда как там одной из первых оказалась компания созданная лишь в августе, история умалчивает.

И так, нам вроде заявили (в видео) что договоров о продаже нет.

(В ЕГРН уже стоит отметка о том, что земля выкуплена в частную собственность)

Дело происходило 17 октября. 

Чуть позже неожиданно появляется данное сооружение (будка для охранников) от собственников которые вроде как не имеют права что-либо еще тут делать.

На фото кстати ещё видно забор, высаженный вьюнок который очень красиво.. цвел.

(Забор демонтировали)

Построенный силами жильцов.

Сразу уточню, да, по сути парковка здесь вообще незаконная, над головой ЛЭП 110кв. Но жителям просто деваться некуда.

Что сделал новый собственник? Повторюсь "Это все теперь мое, выметайтесь или платите"

Как оказалось чуть позже, уже были заключены первые договора на стоянку по 3к за машиноместо.

(Это стоянка напротив, туда новый собственник еще не добрался)

Люди начали собирать подписи, куда только можно было.

И вот, 7 ноября.

Демонтирован забор, на парковке установлена будка, въезд и выезд перекрыт охранниками, роль шлагбаума выполняет натянутая цепочка.

Охранники в будке срут прямо под ней, на улице. На ночь врубают генератор который не дает спать жильцами. Их это, мягко говоря, достало. Собрался новый стихийный митинг.

Администрация на место так и не появилась. Когда представителю администрации сообщили о происходящем прозвучало:

"Информацию передал, ждите"

Видимо информацию все таки передали и на месте оперативно.. прибыл наряд полиции, служба спасения и пожарный расчет.

В процессе фотосъемки ко мне подошел сотрудник полиции и заявил что не дает разрешения на размешение фотографий в сми, как это стыкуется с законом о открытом контроле за действиями гос органов я не знаю, но на всякий случай фотографию патрульных машин выкладывать не буду.

- так и не были представлены документы на землю.

- так и не были даны ответы на вопросы по соблюдению прав жителей микрорайона.

- было нарушено право на свободу перемещения.

- нарушены границы охраной зоны ЛЭП 110 КВ.

- предалагемым договор пользования парковкой ущемляет права Потребителя, а Арендодатель не берет на себя никакой ответственности за возникновение разумных нарушений с его стороны.

- существенных благоустройства планируемого паркинга не будет.

- принятие замечаний по взаимности условий договора не произошло.

- застройщик ранее занимался котеджным сротительством и не сильно понимает особенности работы в городе.

- очень слабо представляет себе требования к строительству социальных объектов начиная от пожарной безопасности, заканчивая экологическими нормами

- не имеет плана работ и не представляет что будет выполнять первым и не представил на рассмотрение жителям.

- допустил в отношении жителей неправомерные действия договор на покупку вступил в действие с 19/10/2019, а покинуть территории требовали до 18/10/2019.

- не имели предложений для жителей для компромиссных решений по работам.

- не представили жителям согласваний межевания земельных участков, особенно с Автодором РФ.

- не представили согласованных документов по социальным объектам таких как поликлиника, детский сад, при наличии судебного решения по обязательного строительства застройщиками данных объектов и на основе общественных слушаний прошедших городе в 2016 году.

- не учитывает в своих грандиозных планах рост криминогенности при строительстве торговых точек, особенно призвали вернуть какие-то торговые ларьки (наверное такие же "красивые" и "чистоплотные" как на вокзале города).

Ну и на закуску - общение собственника с жителями посредством социальных сетей:

Вот такие вот дела творятся у нас тут в Подмосковье. Купили землю практически с жильцами и все тут.

А что администрация города говорит на все это?

Мы ищем документы, обратились в прокуратуру.  Ничего пока сделать не можем, толком ничего не знаем. Ждите.

Огромная просьба к каким-нибудь федеральным СМИ, вы сюда приезжайте, а? Тут та-акая сенсация наклевывается. Заодно получите, пожалуйста, внятные ответы от прокураторы, администрации, застройщика и организатора торгов.

Всем спасибо за внимание, комменты для минусов внутри.