Вопрос к Лиге Юристов. Обрушение потолка, границы ответственности ЖЭК
Привет, ЛЮ.
Настала моя очередь обратиться за помощью. Есть у меня комнатуха в коммуналке. Санкт-Петербург, исторический центр, старый дом, высокие потолки, вот это вот всё. Именно с потолком проблема и возникла. Примерно два квадратных метра штукатурки однажды упали на пол, обнажив дранку и доски перекрытия. К счастью, я в этой комнате не жил и в момент обрушения меня там не было. Примерно пуд камня с трёхметровой высоты - мало бы не показалось. Как раз над спальным местом.
Какое-то время (несколько месяцев) я прозабивал на это болт, а сейчас решил заняться. Мне подсказали, что в таких случаях стоит обращаться в ЖЭК, мол они должны отремонтировать.
1. 23.08. Позвонил в ЖЭК, пришла мастер участка, осмотрела повреждения. Никаких документов на месте не писала. Сказала, акт составит после. А сейчас посоветуется с начальством. Общий тон беседы был таков, что "О, да, это писец, надо что-то делать, я сейчас спрошу у начальства что именно". Вся из себя на моей стороне.
2. 28.08. Мастер посоветовалась с начальством, прислала чувака простучать потолок.
3. 30.08. Чувак простучал, в районе обрушения оббил всё, что плохо висело. Там, где я попросил (в районе трещин), постучал, сделал заключение, что вроде, упасть не должно. На вопрос "каковы мои дальнейшие действия?" ни он, ни мастер участка не ответили. Мастерица взяла таймаут пол-дня чтобы посоветоваться с начальством.
4. 30.08, вечер. Начальство постановило "слать в пень". Опасность-де мы устранили, дальше берите штукатурку и фигачьте сами. На вопросы о предоставлении документов (границы ответственности ЖЭК, акты осмотра) мастер отмораживается, стремится закончить разговор.
Текущее состояние. Потолок всё так же обрушен. По словам ЖЭКмана - стабилен. По словам другого чувака, которого я приглашал ранее, - за штукатуркой пустота, может обвалиться. Документов - нет. Что делать - неясно. Опыта в таких делах нет. Времени на решение проблемы - недели две, т.к. комната выставлена на продажу и уже есть заинтересованный покупатель, и... В общем, нужно отрулиться оперативно.
Собственно, вопросы:
- правомерен ли отказ ЖЭКа от ремонта?
- должны ли мне предоставить акт осмотра?
- каким документом регламентируется зона ответственности ЖЭК?
- куда мне нестись с этой проблемой, чтобы подключить тяжёлую артиллерию?
Сейчас я вижу из этой ситуйни четыре выхода:
1. Упорный. Пробивать ЖЭК. Через истерики в приёмной, заявления в прокуратуру, суд, межпланетный трибунал, сенат и синод.
2. Рукодельницкий. Залатать самому. Уметь не умею, научусь по ходу пьесы. Высокое качество меня уже мало интересует.
3. Буратинный. Сдеать руками нанятого мастера.
4. Пораженческий. Забить вообще на всё, сделать скидку в 20 тыр и пускай покупан решает вопрос.
КДМ прилагаю.
Лига Юристов
39.2K постов39.9K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.