Тварь я дрожащая или право имею?!⁠⁠

Есть у меня квартира. И что-то последние года четыре с ней столько нервяка и геморроя, что даже не продать, а сжечь на хуй хочется.
Но не суть.
Решила сдать в аренду. Ну, собственно, и сдала квартирантам с условием, что с них умеренная плата за месяц, а коммуналки - сколько придет по платёжкам.
Ок? Ок. Ребята согласились, первые платёжки пришли, я их забрала, посчитала, сумму скинула... И тут все пошло по киске.
На меня обиделись и высказали, что "Квартиросъемщики платят горячую, холодную вода и электроэнергию. Иногда ещё и водоотведение. Остальное платит арендодатель".
Приплыли, блядь, что называется. Я понимаю к арендаторам мимо какой-нибудь кап.ремонт, содержание общедомовой территории и что-то в этом духе, но вывоз мусора, водоотведение, сука, отопление-то почему с меня?!
Ребята говорят, мол, отапливаться Ваша квартира будет в любом случае, даже если мы ее не будем снимать.

Я хату давно не сдавала, но раньше у меня квартирантв оплачивали все платёжки без вопросов даже. Да и, когда снимала сама, то закрывала и отопление и все остальное, так что даже растерялась нехило от того, что по-другому бывает. Вот и уточняю: может чё не вкуряю в теме, а? Поэтому вопрос тупой(ну, дак я сама кажись не шибко умная), но какую часть коммуналки должны платить арендаторы?! Я с них адекватно требую или уже тварь?