Советы при покупке квартиры⁠⁠

Доброго времени суток всем! Друг планирует купить квартиру на вторичке.
Советую ему быть аккуратным с риэлторами, или вообще от них отказаться, но ни он, ни я не разбираемся в этой теме, как происходит сделка, на что обратить внимание и тд. У друга сложилось мнение, что риэлтер - это гарантия безопасности и быстроты мероприятия. Читая Пикабу, понимаю что это не всегда так.
Может кто-то коротко тезисно посоветовать как не попасть в ловушку и не подарить риэлтору лишние деньги?
Заплатить условно 0.5-1% от стоимости друг согласен.
Я советовал как минимум поговорить с продавцом-собственником наедине, для этого достать кровь из носу его номер телефона через соседей, старшего по дому, жкх, или еще как нибудь. Место действия - Ижевск