Слесари-мошенники.⁠⁠

Извиняюсь. Не обратный клапан, а обратный контур, когда отработавший теплоноситель из радиаторов отопления в квартирах возвращается в общую домовую магистраль. В подвале 2 вентиля. Один перекрывает подачу теплоносителя, другой перекрывает забор.

630011, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.

тел.: (383-2) 202-07-57

E-mail: gjinso@mail.ru

2.Министерство строительства и ЖКХ

630011, Новосибирск, Красный проспект, 18

тел.: 6/6/0223

E-mail: eag@obladm.nso.ru

3.Правительство

630011, г.Новосибирск, Красный проспект, 18

тел.: 8 (383)223-35-75

E-mail: pochta@obladm.nso.ru

4.Роспотребнадзор

630132, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 7а

тел.: 7 (383) 220-28-75

E-mail: upravlenie@54.rospotrebnadzor.ru

5.Прокуратура

630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 20-а

тел.: (383-2) 23-99-45

E-mail: off@procrf-nso.ru

куда:(контролирующий орган, перечислены ниже)

от кого(Фамилия, Имя, Отчество ((полностью))

(почтовый индекс, полный адрес)

(электронная почта)

Заявление

о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП “Нарушение правил

содержания и ремонта жилых домов”

По адресу (адрес заявителя) управляющая организация нарушает нормы

Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире не топят батареи.(Суть поблемы. Кратко и без лишних эмоций...)

В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных

Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении

коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение

отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха

Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов (при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной

температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна

составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и снижение в ночное время до -3 °С.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых

Поставнолением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая

потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц

осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с

использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также

производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,

превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует

дополнительного финансирования со стороны собственника.

Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной

жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной

инспекции осуществляют контроль за соблюдением нормативного уровня и режима

обеспечения населения коммунальными услугами

(отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.)».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая

коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления

потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.

Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов

обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного

правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994

года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О

прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;

- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению

нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;

- возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных

лиц и привлечь их административной ответственности.

Подпись: (Фамилия, Имя, Отчество ((полностью))

(дата написания заявления)

Деньги за отопление и электроэнергию получает ТЭЦ, за воду Водоканал. Основная часть дохода УК формируется из ежемесячной обязательной оплаты "ремонтов". Перекрывая воду/отопление, слесари естественно ничего не теряют, но имитируя аварию на пустом месте и не спеша с "ремонтом" провоцируют жильцов "договориться".

Как написал товарищ @Inshader "Сам сломал — сам починил. Ещё и заработал.".

P.S. Перед инцидентом отопление уже месяц как было включено, ни у кого претензий к качеству не было.

Вы сами и ответили на вопрос. Добиться можно. Желательно за счёт продавца жилья. А на то время пока батареи не работают, требуйте проведения проверки для официального подтверждения сего факта. На основании акта проверки можно будет не оплачивать фактически отсутствующее отопление, и если не удастся договориться с продавцом жилья о преведении системы отопления в надлежащий вид, смело требовать этого через суд.