Прошу помощи умных пикабушников⁠⁠

Я сама крымчанка дочь офицера, юрист, но никак не могу сообразить. Все очень неоднозначно.
Итак, задача.
Есть нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Раньше его занимала управляющая компания. Там вся инженерка есть. В том числе и свет, и счётчик, все работает, подключено. Новый арендатор должен по условиям договора самостоятельно заключить договора на коммунальные услуги. Все заключены без проблем, кроме электричества. Энергоснабжающая компания просит дать акты. С их слов это должна делать управляющая компания, так как нежилье подключается к общедомовым сетям, это собственность именно общедомовая, и за них отвечает управляющая.

Управляющая не даёт, так как у них на этот дом типа ничего нет. Кроме вопроса как же они тогда заключили ранее договор сами и платили за электричество, на который отвечает их главный инженер, что не надо копаться в его грязном белье, есть и другие вопросы: где же эти акты взять и кто их всё-таки обязан давать? Все местные организации, прямо или хотя бы косвенно имеющие отношение к электричеству, в один голос говорят, что идите к управляющей. Но управляющая упорно посылает в мособлэнерго, мособлэнергосбыт и нахуй.

Прошу помощь зала Пикабу.

Внимание, вопросы: