Покупка участка⁠⁠

Суть поста- нужна пояснительная бригада для покупки участка у моря в Севастополе. Есть здесь специалисты с пониманием местной специфики?

Дано- ограничений по участку нет, выписка чистая, даже ипотека выдана на покупку и стоит отметка, но т.к. ген.план не принят зона отмечена серым- якобы относится к воинской части. Соседи построились и узаконили по суду строения и по амнистии тоже.

Если есть что написать - буду благодарен