Покупка недвижимости. Прошу совета.⁠⁠

Уважаемые пикабутяне. Прошу совета.

Есть небольшая сумма денег. Планируем, взяв еще немного в кредит, вложить их в покупку недвижимости, а именно, купить комнату в общежитии. Стоимость в районе 500 т.р. Пока будем ее сдавать внаем, а потом планируем еще немного поднакопить, продать ее и купить квартирку.

Вот примерно такая суть. Прошу ваших советов в плане где лучше брать в плане центр-окраина, года постройки, блочное-неблочное, на что обращать в плане оформления документов и т.д. и т.п. Может быть какие есть подводные камни, может у кого был такой опыт. Да и вообще прошу высказать все что думаете по этому поводу.

Буду рад любому совету. Спасибо!