Что ж. Приветствую вас, форумчане.
Я собираюсь покупать свою первую квартиру в Питере. И нет, не в ипотеку.
Я в панике. Мне очень страшно ошибиться с районом, с домом и с квартирой в целом.
Пару месяцев наварачиваю круги от Приморки до Каменки, с расчетом на то, что лучше и ближе к центру я уже ничего не найду.
Положила глаз на Беговую.
Бюджет до 7.000.000
Какие у вас мысли на этот счёт?
Район норм. Пожалуй, лучший выбор за не самый высокий ценник. Есть метро, есть электрички к заливу, есть парки. Единственное, что мне там не нравится - очень много подземных и надземных переходов, утомительно по этим лестницам вверх-вниз ходить.
Желаю вам удачи. Честно. Очень надеюсь, что всё случится правильно и по закону. Но я бы не решился. У меня просто перед глазами случай коллеги по работе, взял квартирку после многодетных, угу... "а, ой, а там не выписали, а там справку оказывается нада было, а чо нам никто не сказал...". Он за две недели состарился и седеть начал.
Гостей везде полно
Серафимовское кладбище (о нём ведь речь?) по другую сторону ЖД, а дальше совсем другая атмосфера. Кстати, прям возле него ЖК свежий есть, я там шанс на ипотеку проебал 😅
Относительно недалеко несколько неплохих парков
Метро до центра, опять же, пока ещё не коллапснулось
Да и между старой деревней и чёрной речкой погулять приятно - тихий малоэтажный зелёный район, устал гулять - сел на трамвай.
Магазинов полно
Мне лично Пионера милее, но и Беговая неплохой вариант, на самом деле
Гостей везде полно
Серафимовское кладбище (о нём ведь речь?) по другую сторону ЖД, а дальше совсем другая атмосфера. Кстати, прям возле него ЖК свежий есть, я там шанс на ипотеку проебал 😅
Относительно недалеко несколько неплохих парков
Метро до центра, опять же, пока ещё не коллапснулось
Да и между старой деревней и чёрной речкой погулять приятно - тихий малоэтажный зелёный район, устал гулять - сел на трамвай.
Магазинов полно
Мне лично Пионера милее, но и Беговая неплохой вариант, на самом деле
Гостей везде полно
Серафимовское кладбище (о нём ведь речь?) по другую сторону ЖД, а дальше совсем другая атмосфера. Кстати, прям возле него ЖК свежий есть, я там шанс на ипотеку проебал 😅
Относительно недалеко несколько неплохих парков
Метро до центра, опять же, пока ещё не коллапснулось
Да и между старой деревней и чёрной речкой погулять приятно - тихий малоэтажный зелёный район, устал гулять - сел на трамвай.
Магазинов полно
Мне лично Пионера милее, но и Беговая неплохой вариант, на самом деле
даже ЦИАН показывает среднюю в десятку. причем новых домов там мало. За квартал где-нибудь относительно новые (12-15 лет). так что вы получаете минимум дом с коммуникациями 20-ти лет. С двором, планомерно тотально запаркованным приезжими "до метро". Но - рядом метро, лахта-центр, парк. Что сразу подымает ценник раза в полтора. просто так.
Я жил прям на окраине - в самом конце улицы Бухарестская. После моего дома были еще 3 - и все, дальше трамвайное кольцо, зеленые насаждения и вдалеке КАД.
И как-то нормально было - а было это в середине 2000-х.
Сейчас я в тех краях появляюсь периодически - и не замечаю какого-то количества маргиналов.
Жена тоже ни разу не жаловалась.
Не знаю где именно на Беговой но если рядом с метро, там Финский залив, огромный парк, пляж, торговых центров куча. ЗСД рядом уже есть, через пешеходный мост на Крестовский остров, Лахта центр , Курортный район рядом.
А твой Веселый поселок - там всегда лимита жила и самый известный наркоманский оплот - улица Дыбенко😀
там дополнительный геморрой появляется в виде службы опеки. она дополнительно проверяет объект, который покупается при продаже и не дает разрешения, если на их взгляд объект не подходит для проживания ребенка или он теряет при этой покупке. т.е. новая квартира, а без встречной покупки опека разрешения не даст, должна быть как минимум для ребенка не хуже.
то есть, появляется еще одна дополнительная проверка государством что сделка нормальная, а не его везут в непонятную халупу в аварийном жилье. сейчас все квартиры купленные с участием мат капитала обязаны продаваться через опеку, а таких не так уж и мало
ПС ну и конечно само собой нельзя покупать квартиру, в которой кто-то зарегистрирован, ни ребенок, ни взрослый.
Я бы на Выборгский район посоветовал обратить внимание, но ценник там выше. Хороший район, а если ещё и возле Сосновки урвать квартирку, так вообще огонь.
ну значит тут кто как. сейчас смотрю квартиру тоже, если найдется вариант с детьми, то лично меня не остановит. эти механизмы давно отлажены
За такой бюджет при текущих ценах особо не выбора района, увы. Если пешком до метро, то уже хорошо. Тоже присматриваю квартиру, однушку в центре, цены ахтунг.
Про Купчино - это пережитки 90ых. Как и Веселый Поселок. Тогда да, были так себе райончики.
Сейчас, особенно по сравнению с условными Девяткиными, вполне себе норм.
человек имеет на руках 7млн обесценивающихся с каждым днём рублей и волнуется не за них, а за то, что купит квартиру не там. Если купить квартиру не там, значит можно и продать потом, не стоит сильно волноваться, выбрать три квартиры и возле каждой погулять днём и вечером, пообщаться с людьми про житьё-бытьё
Жил в Купчино несколько лет, да и до сих пор квартира там.
Не замечал, чтобы там было сильно более маргинально, чем на Васильевском.
Сейчас там много новостроек, контингент жителей сменился сильно за последние годы. Думаю, они там плюс-минус такие же, как и везде.
Однушку или студию? Сейчас не лучшее время, выдача ипотек встала, продажи сильно сократились, но застройщики пока не снижают задранные цены, а робко присылают персональные скидки тем, кто в июне-июле интересовался.
Можешь попробовать на левую симку устроить обзвон интересных объектов и попросить дать знать, если будут акции и скидки, «потому как сейчас есть предложение лучше, но не спешишь с покупкой»
