Покупать или подождать?⁠⁠

Всем привет. Вопрос по поводу покупки недвижимости. Хотел в ближайшее время купить квартиру, однушку или студию под сдачу, но со всеми известными событиями мои планы пошли по одному месту. Хотелось бы услышать мнение стоит ли сейчас покупать или подождать. По прогнозу из за высоких ставок на ипотеку, недвижимость должна просесть, но я как то скептически к этому отношусь. Потому что друг кинулся покупать квартиру, говорит добрые варианты за день разбирают. Место действия Волгоград. Для более вводных данных, часть денег на вкладе в банке (под процентами лежит), другая часть в валюте (преимущественно доллары чуть евро) под матрасом. Хотелось бы услышать адекватного мнения. Первый пост, поэтому прошу сильно не пинать..