Ответ на пост «Прощай ипотечное рабство»⁠⁠8

Немало уже писано по этому поводу, но тут уж и я наконец не удержался.
Люди! Что. Вы. Делаете.
Автор исходного поста зачем-то закрыл ипотеку, взятую как он пишет 7 лет назад. На скриншоте "0 руб", то есть ипотека была нормальная рублевая. В те годы ипотеку даже по рублям давали под очень гуманные проценты. А проценты на вклады (вслед за ставкой рефинансирования) уже третий год как высокие или очень высокие. У меня лично есть остаток по ипотеке, взятой под 8,5% незадолго перед войной. Вот он, генерирует месячный платеж в 17 тыс

"бонусом" идет ежегодное страхование остатка на 15 тыс. Если раскидать это на 12 месяцев то получим по тысяче с копейками в месяц

Итого, расходы на ипотеку под 8,5% составляют среднемесячно 18 тыс с копейками

Одновременно с этим, на вкладе под 19% лежит примерно такая же сумма, приносящая в месяц по... я еще сам не понял сколько именно. Недавно положил, а до вклада эти деньги лежали на доходном счете под проценты чуть поменьше - 18%. Нахрена я вообще сменил этот удобный счет на неудобный вклад - ХЗ. Плохо подумал, не рассчитал.
На вкладе похоже что проценты ежемесячно капают на тот же вклад и выплаты растут от месяца к месяцу. Короче, доход по 27 тыс в месяц. Это еще суммы не равны, во вкладе на 100 тыс меньше.

Я согласен, что конкретно сейчас самая выгодная ситуация в этом плане, и разница между 18 и 27 тыс не всегда была такой видной. Да и деньги-то на вклад у меня тоже не сразу накопились в таком количестве, много месяцев прошло. Но тем не менее, доходность по вкладам с тех пор, как я взял ипотеку (3 года назад) и ставка ЦБ пошла вверх, всегда была выше чем процент по той ипотеке.
Даже если доходность равна, для финансовой устойчивости лучше иметь и деньги, и кредит, и не гасить его - в случае крупной жизненной "аварии" (не дай бог) будет чем заплатить.

Так у меня вопрос: зачем в нынешние времена гасить ипотеку только ради того чтобы избавиться от долга? Чисто психологическое давление, судя по всему. Ситуация, когда нервы мешают получать дополнительную прибыль.

PS Если ипотека погашена для того, чтобы что-то дальше делать с недвижимостью - тут вопросов нет. Но судя по тексту и настрою исходного поста, не в этом причина.