Ответ на пост «Перерасчет»1
У меня ситуация возникла такая, в один прекрасный день потребление одн в платёжке стало превышать месячное потребление квартиры в 1,5 раза. Учитывая что дом двухподьездный, ни лифтов ничего нет, во всех подъездах только 4 лампочки из электроприборов (не киловатные конечно же, размером как 100вт накаливания, только все светодиодные). На несколько запросов, какого собственно полового органа отвечают они следующее.
"В ответ на Ваше обращение Якутское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» повторно сообщает следующее:
Расчет по услуге «ЭЭ ОДН» по адресу город/дом/квартира производится по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии (далее – ОДПУ ЭЭ) марки Меркурий 230 ART-02, заводской № 16804845.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в МКД включает в себя: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, взнос за капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила № 354), потребитель многоквартирного жилого дома (далее МКД) вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами № 354, за исключением случая непосредственного управления МКД собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (далее – коммунальные ресурсы на ОДН).
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2022 г. № 950 из Правил № 354 исключен абзац 2 п. 44, согласно которому ранее коммунальный ресурс на ОДН (за исключением отопления) не мог превышать норматива потребления.
Таким образом, при непосредственном способе управления, независимо от наличия либо отсутствия ОДПУ ЭЭ, плата за коммунальные ресурсы за ЭЭ ОДН не ограничена нормативом потребления.
На основании вышеизложенного сообщаем, что расчет производится по показаниям ОДПУ ЭЭ.
Оснований для перерасчета нет."
Задаю им логичный вопрос, мол, то есть если кто-то не платит, вы эту разницу потребления между общедомовым и квартирными счетчиками накидываете на остальных жильцов? А перерасчёт будет, если долг оплатит тот, чьих показаний не хватает? А в ответ тишина...
Вместо того чтобы заниматься долгами со своими потребителями, которые сидят на прямых договорах, теперь им законодательно развязали руки грести деньги как хотят, не взирая на логику.
Начисление на ОДН считается, как разница между суммой поданных за период показаний всех жильцов (индивидуального потребления) минус показания ОДПУ за тот же период. Далее, полученный объем делится между собственниками помещений пропорционально доли площади, занимаемой их помещениями в доме.
Здесь могут быть нюансы, что:
а) кто-то крутит как не в себя, и не подает показания. Но сейчас, обычно, счетчики висят в общем доступе, и специально обученные люди показания ходят снимать.
б) кто-то не имеет счетчика (что еще большая редкость, сейчас за это иппут).
В обоих этих случаях такому собственнику будет предъявлен расчет по среднему/нормативу, а "недозаявленная" им сумма будет технически падать в ОДН и распределяться на всех. Если по факту потребления нет, а человеку начисляется норматив, то объем ОДН, наоборот, будет даже уменьшаться.
Если же кто-то просто не платит по квитанциям, это не должно иметь никакого значения: объем ОДН на него начисляется пропорционально его площади, вопрос взыскания денег решается РСО индивидуально.
Теоретически, РСО может пытаться манипулировать объемами, чтобы возместить фактическую недоплату через черезмерное начисления жителям, но делать так нельзя, и это проверяемо.
Есть также вариант (в), что в каком-то общем помещении есть серьезный потребитель, подключенный к общедомовой сети "вчерную", без своего прибора учета и без договора. Может киоск какой, может майнерская ферма у кого в кладовке.
Вам надо за несколько месяцев запросить данные, на основании которых произведено начисление ОДН: показания ОДПУ на начало, на конец каждого периода, и сумма индивидуального потребления (а может даже и потребление по лицевым счетам), за последние несколько месяцев. Запросить по каким лицевым счетам происходит начисление по нормативу.
Скорее всего такую информацию просто так, кому попало, не дадут, и надо идти через лицо, уполномоченное общим собранием, или через УК, или еще как.
Дальше разбираться от этого. Как минимум сможете проверить, корректно ли распределяют общую базу ОДН на вашу площадь, дальше разбираться с общей базой ОДН.