Что мешает накопить 400-500 т.р. и купить что-то самое дешёвое в своем городе?
Это твоя первая недвижка. ТВОЁ.
Сделай ремонт и перепродай позже. Либо доплати и обменяйся на что-то побольше.
На флиппинге можно реально подняться. Вот, допустим, скрин из Самары.
От хорошей жизни брежневки да хрущи в коммуналки не превращают и по частям не продают.
Так что вот такие активы пусть точно минуют нормальных и порядочных людей, житья там все равно никакого не будет.