Ответ на пост «Для чего нужен риелтор?»⁠⁠13

На самом деле тема достаточно тонкая) в целом за тем же, за чем нужен любой профессионал в деле - автоподборщик, юрист и тдПо факту риелтор нужен в идеале для того, чтобы выполнить два простых пункта - продать квартиру по выгодной цене для собственника - избавить собственника от любых издержек, связанных , с процессом Т. Е есть смотреть прям в идеальной картине мира: Риеотор продаёт квартиру дорожеРиелтор выстраивает правильную стратегию продажи в зависимости от объекта и региона Риелтор делает предпродажную подготовку и качественную фото/видео съёмкуРиелтор берет на себя весь гемор при работе с покупателем ( конский торг, докапыания до квартиры/ремонта/соседей/инженерии и прочего ) , а самое главное не дает опускать в цене риелтору покупателя ( который за это в целом также берёт деньги )Если квартира с такими приколами как: непогашенная ипотека , аресты , использованный мат капитал , но не выделенные доли ; свежее наследство и в целом любые ситуации , когда требуется решать вопрос через администрации, опеки, соц защиты и кучу других надзорных органов - риелтор помогает сделать это быстро и без проволочекУ риелторов каждого города всегда есть какой то закрытый чат или сообщество , куда могут закинуть объект и оперативно найти покупателя Резюмируя : риелтор нужен чтобы продать быстро, дорого , без геморроя (но это в идеальной картине мира )Можете ли вы продать квартиру сами ? Да конечно да , но как показывает общая практика , самостоятельно люди продают намного дольше , чем без риелторов и по итогу продают за те же цифры, которые рекомендуют риелторы , только не через месяц , а через полгода ( а инфляция никуда не девается, квартира становится дешевле ), но на Пикабу конечно все продают за неделю 😅В штатах и Европе кстати в целом продажа возможна только через сертифицированных брокеров Также нужно понимать что есть внутренние кухни досок объявлений , где в некоторых случаях все сделано так, чтобы покупатель сначала попадал на объявления с риелторами Общий итог ) есть большая часть агентов - которые просто возьмут с вас договор, и будут методично понижать в стоимости до рынка, пока не продадут ( при этом не выполнив вышеизложенные пункты ) Но есть также малая доля нормальных толковых риелторов , которые выполнят все вышеизложенное и бонусом имеют кучу определённых плюшек недоступных обычным людям ( доп скидки от застройщиков , дополнительные преференции у банков , решение административных и организационных вопросов с разными органами и тд и тп)По своему опыту квартиру сам продавал несколько месяцев , риелтор продал после подключения за 2 недели ( без снижения стоимости ) и бонусом отбил все нападки другого риелтора Сам не риелтор если что) Можете кидать тапками)