Окупасы. Особенности Испании
Не все знают, что в Испании можно легко лишиться своего жилья из-за проблемы, известной как 'окупас'. Этот термин обозначает лиц, которые незаконно занимают чужую недвижимость, часто заброшенные или неиспользуемые здания. Это явление получило широкое распространение в стране, особенно в условиях экономического кризиса, который привел к увеличению количества пустующих зданий и жилья.
Впоследствии пробелами в законодательстве начали пользоваться сомнительные личности. На текущий момент оккупировано около 100 тысяч объектов недвижимости.
Испанское законодательство в отношении окупасов оказалось довольно сложным. Владельцам недвижимости запрещено самостоятельно выселять окупасов, используя физическую силу или отключая коммуникации. Единственный законный путь — это длительный судебный процесс, который может затянуться на месяцы или даже годы.
В последние годы правительство Испании предприняло шаги по ускорению процесса выселения окупасов. Были внесены изменения в законодательство, направленные на упрощение и ускорение судебных процедур. Также появились новые методы защиты недвижимости, включая установку улучшенных замков и сигнализаций, а также использование услуг страховых компаний для защиты от потерь, связанных с незаконным заселением.
Эта проблема остается актуальной для многих владельцев недвижимости в Испании, вызывая обеспокоенность и требуя особого внимания как со стороны правоохранительных органов, так и со стороны общественности. Понимание и осведомленность о проблеме окупасов и способах борьбы с ними являются ключевыми для обеспечения безопасности собственности в Испании.
PS
Появились комментарии и вопросы.
Заброшка это любая квартира в которой владелец не проживает.
Если владелец вызвал полицию, то полиция делает отметку о том что квартира купирована и рекомендует владельцам обратиться в суд.
Суд может длиться длительный период времени. При этом за все это время владельцу необходимо платить коммунальные платежи и кредитные выплаты если квартира в ипотеке.
Рекомендуют при обнаружении окупасов общаться к решалам, а не в полицию.
Знакомый сказал что у него есть легальное оружие, квартиру оборудована сигнализацией и об оружии соответственно знает полиция. В случае срабатывания сигнализации полиция немедленно приезжает, так как есть опасность похищения оружия.
Буквально на днях был принят новый закон по борьбе с окупасми. Но насколько он решит проблему, покажет будущее.
Вот некоторые конкретные изменения, которые вводит новый закон:
Теперь оккупация жилого помещения без согласия владельца является уголовным преступлением, за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы сроком до двух лет.
Если оккупация совершена группой лиц или с применением насилия, то наказание может быть увеличено до трех лет лишения свободы.
Владелец недвижимости может обратиться в суд с ходатайством о немедленном выселении оккупантов. Суд должен рассмотреть это ходатайство в течение 72 часов.
Если суд удовлетворит ходатайство, то оккупаты должны будут покинуть недвижимость в течение 24 часов.
#Испаня