Общение с сантехниками от ЖКХ⁠⁠

Пикабу, здравствуйте. Скажу сразу, я честный час гуглил эту тему в надежде найти какие-то похожие случаи, но ничего толком не нашлось. Я лишь прошу мнения людей, кто был в похожей ситуации, чтобы узнать чужой опыт. Сильно не колотите.

Купил квартиру в старом фонде в Санкт-Петербурга. Делаю ремонт. Стояк холодной воды чуть-чуть подтекает в месте, которое никак не используется. Там какая-то странная заглушка, которая видимо уже проржавела и начала течь, но тем не менее, не хотелось бы зашивать худую трубу в короб.

Скажу сразу, что ЖКХ у меня совершенно криминальная и оборзевшая, они даже на ГИС ЖКХ не реагируют. Я знаю, что с ЖКХ не очень дела в СПБ, но тут случай, я так понимаю, особенный. У меня ЖКХ 1 Кировского Района.

Два раза приходил сантехник от ЖКХ, но так ничего и не исправил. При моем третьем обращении предложил менять весь стояк на пропилен за определенную сумму денег. Я знаю, что стояки - ответственность ЖКХ, потому считаю, что работа должна быть сделана бесплатно, но они говорят, что:

"Если через неделю приедут - вварят кусок трубы, это в лучшем случае."

"Если просто заменить железо на железо, то после того, как зашьете может через пару лет сгнить."

Намекая на то, что хорошо работу делать никто не будет и скорее всего все опять потечет. Могу ли я влиять как-то в этом случае? Какой нормативной базой я могу оперировать? Регулируется ли качество работы сотрудников ЖКХ законом?