Нужна юр консультация

Ситуация такая, ещё до всего кипиша с реновацией в Москве, людям так же выдавали квартиры взамен домов под снос. И так, мы с мамой являлись собственниками такой квартиры, которая стояла в очереди на снос аж с 90-х годов, в итоге году в 15 дом снесли, нам дали новое жильё по договору мены. То есть мы поменяли то же на то же, без каких либо доплат с нашей стороны или со стороны города. Менее чем через 3 года мы ее продали, вопрос, должны ли мы платить налог на доход и как он должен рассчитываться если нигде не была прописала ее первоначальная стоимость или стоимость на момент продажи указана только рыночная, за которую и продали. В интернете про продажу с договором мены информации практически 0. Очень на вас надеюсь!

Не знаю как правильно ставить коменты для минусов и зачем они нужны.

Лига Юристов

39.1K постов39.9K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Автор поста оценил этот комментарий

Налог на доход нужно платить всегда, вопрос лишь в том, какой вычет можно применить. Базово, к любой недвижимости можно применить 1 млн., но учитывая, что это квартира в мск, то лучше найти эксперта и сделать оценку квартиры, которую отдали городу и на эту сумму уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры.

раскрыть ветку (11)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если дом уже снесён? Просто в моем понимании это точно так же если бы мы продали ту до сноса, если бы продали ее до сноса то не платили бы ничего ибо в собственности она была более 20 лет.

раскрыть ветку (10)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Оценщик может оценить и по документам, а мена и считается куплей-продажей, так что только если оценщик дотянет до стоимости, которую вы указали при продаже.

раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий

На оценку же влияет и общее состояние квартиры и ремонт, и прочие факторы, там не было даже балкона! А в договоре мены указаны ток квадратные метры... я ещё больше запуталась в дальнейших действиях, к тому же я нахожусь в другом городе и там только мама осталась, мне надо как то реформацию переварить и ей выдать...

0
Автор поста оценил этот комментарий

Почему считается куплей-продажей? Мы ж не по своей воле выселились и дом снесли, я просто логики не вижу как купля-продажа (ты сам решил что то купить/продать) и мена могут быть одним и тем же?

раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да и тут даже не так важно откуда эта квартира появилась, суть в налоге, налог возникает в момент продажи квартиры, если вы продали до 3х летнего срока, то вы можете применить либо 1 млн вычета, либо на расходы связанные с приобретением недвижимости. Чтобы получить эту квартиру, вы отдали старую, так что стоимость старой квартиры можно признать расходами на получение этой и уменьшить полученный доход на эту сумму.

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Извиняюсь за кучу тупых вопросов, я просто первый раз с этим столкнулась...

0
Автор поста оценил этот комментарий

То есть сначала к оценщику, потом с этими документами в налоговую они там сами посчитают так?

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше сначала в налоговую, уточнить, какие документы они примут для подтверждения права на вычет при такой форме получения квартиры. Суть вопроса к консультанту, вы хотите признать стоимость квартиры отданной по договору мены фактическими расходами на получение проданной квартиры, что для этого нужно.

Потом озаботится получением этих документов, скорей всего, нужны будут договора мены и отчет об оценке.

После этого надо будет заполнить декларацию 3НДФЛ, написать заявление на вычет, приложить все документы и отдать в налоговую. И если суммы не наберется, то до 15 июля 2019 заплатить налог, 13% с разницы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ок. Спасибо!

0
Автор поста оценил этот комментарий

Правильно ли я поняла что налог будет на разницу в цене старой и новой?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, именно так. Еще лучше сходить на консультацию в местную налоговую, поинтересоваться в какой форме им можно подтвердить расходы в виде отданной старой квартиры, а то представления по разным инспекциям могут различаться.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества